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南通市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

国土-招标公告

江苏 -南通

发布时间： 2025年11月19日

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国有土地使用权挂牌出让公告
通自然资规出告网[2025]第34号

经 **市人民政府批准，****决定以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度(%)	绿地率(%)	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
****	星湖大道南、竹林路东、世家**	53239.42	其它	容积率<1	建筑密度≤45	20≤绿化率	40	1040	5200	60 （万元）
AC25036	****、观河路西侧	14571.28	其它	1.20	建筑密度≤35	25≤绿化率	40	730	3620	20 （万元）
C25034	**大道北、通宁大道东	24485.08	商业	1	建筑密度≤45	15≤绿化率	40	880	4400	30 （万元）
C25035	永达、北路西	5105.03	商业	1.20	建筑密度≤40	15≤绿化率	40	160	800	10 （万元）
C25037	东、长通路东	10688.81	商业	容积率<2.90	建筑密度≤35	20≤绿化率	40	620	3100	20 （万元）

二、竞买资格：****地块：竞买人须为中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织。欠缴土地出让金的企业（含其法人代表另行成立的企业）不得参与地块的竞买，法律、法规另有规定除外。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。如有需要，竞得人请按有关规定自行申请获得房地产开发相应资质。 C25034、C25035、AC25036地块：竞买人须为中华人民**国境内外的法人和其他组织。欠缴土地出让金的企业（含其法人代表另行成立的企业）不得参与地块的竞买，法律、法规另有规定除外。本地块不接受联合竞买。如有需要，竞得人请按有关规定自行申请获得房地产开发相应资质。 C25037地块：竞买人须为中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织。欠缴土地出让金的企业（含其法人代表另行成立的企业）不得参与地块的竞买，法律、法规另有规定除外。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年11月18日至 2025年12月08日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过**市本级国有建设用地使用权网上交易系统( http://www.****.com/ )(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年12月09日起至2025年12月17日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年12月17日11时。标书代写
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经**省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为 **市自然**网上交易系统（http://www.****.com）；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：****；
报名时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月17日11时00分；
保证金缴纳时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月17日11时00分；
挂牌时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月19日11时00分；

2、地块编号：AC25036；
报名时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月17日11时00分；
保证金缴纳时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月17日11时00分；
挂牌时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月19日11时00分；

3、地块编号：C25034；
报名时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月17日11时00分；
保证金缴纳时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月17日11时00分；
挂牌时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月19日11时00分；

4、地块编号：C25035；
报名时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月17日11时00分；
保证金缴纳时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月17日11时00分；
挂牌时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月19日11时00分；

5、地块编号：C25037；
报名时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月17日11时00分；
保证金缴纳时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月17日11时00分；
挂牌时间：2025年12月09日09时00分至2025年12月19日11时00分；

七、其他需要公告的事项
（一）****地块：竞得人须在网上竞得后5个工作日（2025年12月26日）内****开发区管理委员会指定账户缴纳履约保证金人民币200万元（其中开工履约保证金人民币100万元、竣工履约保证金人民币100万元）（联系人：樊勇泉；联系电话：****3570），并持《网上交易竞得通知书》****开发区管理委员会申请出具履约保证金缴纳等情况的意见，（联系人：崔静波；联系电话：****8781、189****9788），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰****开发区管理委员会缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2025年12月30日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《**市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交自持承诺书、****开发区管理委员会出具的意见等材料。竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日（2026年1月7日）内****开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并在成交结果公示后10个工作日（2026年1月16日）内持《成交确认书》、《投资发展监管协议》与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。（二）C25034地块：竞得人须在网上竞得后5个工作日（2025年12月26****人民政府指定账户缴纳履约保证金人民币400万元（其中开工履约保证金人民币200万元，竣工履约保证金人民币200万元），并持《网上交易竞得通知书》****政府申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：钱佳；联系电话:187****4656），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰****政府缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2025年12月30日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《**市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交商业商务自持承诺书、****政府出具的意见等材料。竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日（2026年1月7日）****人民政府签订《投资发展监管协议》，并在成交结果公示后10个工作日（2026年1月16日）内持《成交确认书》、《投资发展监管协议》与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。（三）C25035地块：竞得人须在网上竞得后5个工作日（2025年12月26****人民政府指定账户缴纳开工履约保证金人民币100万元，并持《网上交易竞得通知书》****政府申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：钱佳；联系电话:187****4656），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰****政府缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2025年12月30日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《**市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交商业商务自持承诺书、****政府出具的意见等材料。竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日（2026年1月7日）****人民政府签订《投资发展监管协议》，并在成交结果公示后10个工作日（2026年1月16日）内持《成交确认书》、《投资发展监管协议》与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。（四）AC25036地块：竞得人须在网上竞得后5个工作日（2025年12月26日）内****办公室指定账户缴纳开工履约保证金人民币250万元（可用****银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》****办公室申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：蒙檬；联系电话：152****0066），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰****办公室缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2025年12月30日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《**市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交自持承诺书、****办公室出具的意见、****建设局出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：139****8366）等材料。竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日（2026年1月7日）内****办公室签订《投资发展监管协议》，并在成交结果公示后10个工作日（2026年1月16日）内持《成交确认书》、《投资发展监管协议》与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。（五）C25037地块：竞得人须在网上竞得后5个工作日（2025年12月26日）内****开发区管理委员会指定账户缴纳开工履约保证金人民币100万元（联系人：樊勇泉；联系电话：****3570），并持《网上交易竞得通知书》****开发区管理委员会申请出具履约保证金缴纳等情况的意见，（联系人：李旭；联系电话：****8781、130****8188），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰****开发区管理委员会缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2025年12月30日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《**市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交商业自持承诺书、****开发区管理委员会出具的意见等材料。竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日（2026年1月7日）内****开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并在成交结果公示后10个工作日（2026年1月16日）内持《成交确认书》、《投资发展监管协议》与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。
八、****银行账户
联系地址：**市**路150号
联系电话：0513-****1982
联系人：*
开户单位：*
开户行：*
账号：*

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2025-11-18