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连江县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(连自然资告字[2025]1032号)
招标详情
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****国有土地使用权拍卖出让公告(连自然资告字[2025]1032号)
连自然资告字[2025]1032号 2025年11月17日
****政府批准,****决定以 拍卖出让 方式 7(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 23108平方米 | 宗地坐落： | 青霞路与规划路交叉口东南侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤1.800 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤60.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 20798 | ||||||
| 零售商业用地 | 2310 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2400万元 | 估价报告备案号： | ****025BA0053 | |||
| 场地平整：地块红线内场地平整交地（按现状标高） 基础设施：地块红线外达“四通”（通路、通电、通上水、通下水） |
|||||||
| 起始价： | 12000万元 | 加价幅度： | 200万元 | ||||
| 备注： 1.零售商业占比不高于10%，不低于5%。 2.契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人负责缴交部分）、地价评估费（2.9984万元）不含在地块地价内，由竞得人另行缴纳。 | |||||||
| 宗地编号： | 350122JND70号地块 | 宗地总面积： | 24226平方米 | 宗地坐落： | 南塘路与敖**路交叉口东北侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.200 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 21804 | ||||||
| 零售商业用地 | 2422 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1200万元 | 估价报告备案号： | ****425BA0116 | |||
| 场地平整：地块红线内场地平整交地（按现状标高） 基础设施：地块红线外达“四通”（通路、通电、通上水、通下水） |
|||||||
| 起始价： | 5820万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 1.零售商业占比不高于10%，不低于1%。 2.契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人负责缴交部分）、地价评估费（2.411万元）、规划调整费（5万元）、收储评估费（2.3905万元）、评估审核费（1.4916万元）不含在地块地价内，由竞得人另行缴纳。 | |||||||
| 宗地编号： | 350501-CLD-B-75号地块 | 宗地总面积： | 33980平方米 | 宗地坐落： | 粗芦岛塘下村福斗东路与横一路交叉口东北侧 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤1.400 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤24.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 批发市场用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 批发市场用地 | 16990 | ||||||
| 商务金融用地 | 16990 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1070万元 | 估价报告备案号： | ****425BA0011 | |||
| 场地平整：地块红线内场地平整交地（按现状标高） 基础设施：地块红线外达“三通”（通路、通电、通上水） |
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| 起始价： | 5320万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 1.契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人负责缴交部分）、地价评估费（2.3309万元）不含在地块地价内，由竞得人另行缴纳。 | |||||||
| 宗地编号： | 350501CLDB37号 | 宗地总面积： | 37994平方米 | 宗地坐落： | 粗芦岛定歧村福斗西路和福斗南路交叉口东南侧 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤1.600 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤24.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 批发市场用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 批发市场用地 | 30396 | ||||||
| 商务金融用地 | 7598 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1360万元 | 估价报告备案号： | ****025BA0052 | |||
| 场地平整：地块红线内场地平整交地（按现状标高） 基础设施：地块红线外达“三通”（通路、通电、通上水） |
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| 起始价： | 6800万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 1.商务金融用地占比不高于20%。 2.契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人负责缴交部分）、地价评估费（2.5575万元）不含在地块地价内，由竞得人另行缴纳。 | |||||||
| 宗地编号： | 350122-FC-C-36-1号地块 | 宗地总面积： | 20651平方米 | 宗地坐落： | 江滨路与规划路交叉口东侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤1.100 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤36.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 18586 | ||||||
| 零售商业用地 | 2065 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1400万元 | 估价报告备案号： | ****425BA0010 | |||
| 场地平整：地块红线内场地平整交地（按现状标高） 基础设施：地块红线外达“四通”（通路、通电、通上水、通下水） |
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| 起始价： | 7000万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 1.零售商业占比不高于10%，不低于5%。 2.契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人负责缴交部分）、地价评估费（2.5858万元）不含在地块地价内，由竞得人另行缴纳。 | |||||||
| 宗地编号： | 350122JND59号地块 | 宗地总面积： | 8125平方米 | 宗地坐落： | 碧荷路与敖峰路交叉口西南侧 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.800 | 建筑密度(%)： | ≤40.000 | ||
| 绿化率(%)： | 15.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 3412 | ||||||
| 旅馆用地 | 2843 | ||||||
| 商务金融用地 | 1870 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 320万元 | 估价报告备案号： | ****425BA0115 | |||
| 场地平整：地块红线内场地平整交地（按现状标高） 基础设施：地块红线外达“四通”（通路、通电、通上水、通下水） |
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| 起始价： | 1595万元 | 加价幅度： | 50万元 | ||||
| 备注： 1.该宗地建成后，单独业态（零售、商务、旅馆）须整体持有，同一业态不得再进行分割登记、转让、销售及抵押。 2.契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人负责缴交部分）、地价评估费（1.2132万元）、收储评估费（1.1908万元）、评估审核费（0.7443万元）不含在地块地价内，由竞得人另行缴纳。 | |||||||
| 宗地编号： | 350122-DPQ-L-14（1）号地块 | 宗地总面积： | 3935平方米 | 宗地坐落： | ****幼儿园东侧文笔东**侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤1.300 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤36.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 3935 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 310万元 | 估价报告备案号： | ****325BA0030 | |||
| 场地平整：地块红线内场地平整交地（按现状标高） 基础设施：地块红线外达“四通”（通路、通电、通上水、通下水） |
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| 起始价： | 1510万元 | 加价幅度： | 50万元 | ||||
| 备注： 契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人负责缴交部分）、地价评估费（1.7106万元）、规划调整费（8.2万元），土壤污染调查费用（2.65万元）不含在地块地价内，由竞得人另行缴纳。 | |||||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民**国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，在规定的期限内均可申请参加竞买。
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2025年12月01日 至 2025年12月08日 到 **市公共**电子交易系统 获取 拍卖出让 文件。
五、 申请人可于 2025年12月01日 至 2025年12月08日 到 **市公共**电子交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月08日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年12月09日 17时30分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2025年12月10日 10时00分在****服务中心 进行。
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 ****银行账户：
联系地址：**县**镇凤园路32号
联 系 人：吴先生、李先生
联系电话：0591-****7083、0591-****6469
开户单位：连****服务中心,连****服务中心,连****服务中心
开户银行：****银行****公司****支行,****银行****公司**支行,****银行****公司**支行
开户账号：4309 0078 8019 0000 0024,9010 9110 1001 0000 0184 17,3505 0161 6707 0000 0894/0052 2832 2601 3943
****
招标进度跟踪
2025-11-19
招标公告
连江县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(连自然资告字[2025]1032号)
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