中国长城资产管理股份有限公司湖北省分公司对湖北佳富实业有限公司等3户债权资产处置公告

一、拟处置债权资产基本情况

本次处置公告涉及的债权资产位于**省**市**县及**州，债权本金为331,784,707.61元，相应的利息、罚息、复利、迟延履行期间债务利息和案件受理费、保全费等代垫费用以借款借据或借款合同的约定或相关法律文书确定的方式计算为准。债权基本情况见下表：

拟处置债权资产清单

基准日：2025年9月30日 单位：元

二、债权资产情况

（一）****公司（以下简称佳富实业）

1.债务企业情况

佳富实业成立于2010年6月9日，公****公司(自然人投资或控股），法定代表人为章栋，注册资本为10000万元人民币，注册地址位于**省**县伍洛镇之胥大道259号。公司经营范围：农产品收购、销售；食用植物油（全精炼）生产、销售；单一饲料（豆粕、菜籽粕、棉籽粕）生产、销售；普通货物仓储服务；经营和代理各类机械设备及其配件、各类商品和技术进出口业务（国家限制或禁止进出口的设备、商品和技术除外）。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）

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2.债权担保及诉讼执行情况

（1）抵押担保情况

抵押物：佳富实业名下位于**县伍洛镇工业厂房和土地，厂房面积67894.85平方米，土地250034.5平方米；以及佳富实业名下****工厂内所有的生产设备（成套生产线）。

（2）保证担保情况

保证人：湖****集团有限公司、章栋提供连带责任保证担保。

（3）债权诉讼情况

该户债权已取得胜诉判决，目前处于执行阶段。

3.资产亮点

抵押物权属管理清晰，抵押面积较大，周边交通便利。

4.情况说明

以上信息仅供参考，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，请投资者自行调查判断并自行承担购买债权后可能存在的风险。

（二）******公司（以下简称益嘉林业）

1.债务企业情况

益嘉林业成立于2010年11月15日，公****公司(自然人投资或控股），法定代表人为陈玲，注册资本为5120万元人民币，注册地址位于**省**县**森工园1号。公司经营范围：中**度纤维板、木地板、胶合板、饰面板及木材胶粘剂的生产、销售；本单位产品的出口、原材料设备的进口业务。

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2.债权担保及诉讼执行情况

（1）抵押担保情况

抵押物1：******公司名下位于**市**县****工业园区5栋建筑物及土地使用权，建筑物面积7870.93平方米，土地面积41979.6平方米；

抵押物2：******公司名下位于**市**县****工业园区6栋建筑物，建筑物面积面积14060.22平方米；

抵押物3：******公司名下位于**市**县****工业园区1栋建筑物及土地使用权，建筑物面积15028.9平方米，土地面积128788平方米。

（2）保证担保情况

保证人：******公司和李春雷提供连带责任保证担保。

（3）债权诉讼情况

该户债权已取得胜诉判决，目前处于执行阶段。

3.资产亮点

抵押物位于**市**县****工业园区，地理位置较好，交通较为便利；抵押资产规模较大，完整性较好。

4.瑕疵情况说明

厂区地上附着新设备由第三方投入，目前租赁给第三方经营。

5.其他情况说明

以上信息仅供参考，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，请投资者自行调查判断并自行承担购买债权后可能存在的风险。

（三）**喳西泰****公司

1.债务企业基本情况

**喳西泰****公司成立于2011年7月13日，法定代表人为刘仕龙，注册资本为10,000万元人民币，统一社会信用代码为914********852797C，企业地址位于**县翔凤镇凤南路喳西泰**（凤南桥边），所属行业为商务服务业，经营范围包含：旅游项目投资开发与建设经营；旅游商品、民族工艺品开发与经营；宾馆、酒店投资；城乡基础设施建设项目投资；房地产投资开发与营销；旅游景区（点）经营管理。

2.债权担保及诉讼执行情况

（1）抵押担保情况

抵押资产1：**喳西泰****公司****社区****社区餐饮街未销售面积18,764.38平方米以及酒吧街总建筑面积19,874.61平方米的在建工程。

抵押资产2：**喳西泰****公司****社区居民委员会半岛蓝湾的五宗土地，土地面积共109,668.26平方米。

****法院作出（2022）鄂2827破1-5号民事裁定书，解除已抵****银行****公司**支行的五宗土地的抵押手续，****银行****公司来****人民法院提起复议，****法院暂未就该复议作出裁定。

****法院裁定受理破产，****法院作出(2022)鄂2827破1-8号民事裁定书和《**喳西泰****公司资产抵偿实施通知》，所有债权人均得到100%的偿还，通过现金或住宅、商铺房屋抵偿方式实现债权。抵债资产为**喳西泰****公司开发****商铺，建筑面积合计为22,351.36平方米。

现场照片如下：

（2）保证担保情况

该债权由李四国、谭刚、李忠胜提供连带责任保证担保。

（3）诉讼及执行情况

本项目债****法院裁定受理破产，2022年7月29日，**喳西泰****公司管理人出具（2022）**喳西泰破管字第65号债权审查认定书，****银行****公司**支行债权总额191,823,810.2元，为担保债权。2023年11月1日，****法院作出(2022)鄂2827破1-8号民事裁定书，裁定：一、批准**喳西泰****公司重整计划草案，重整计划草案交由债务人执行，****公司清算组履行监督职责；二、终止**喳西泰****公司重整程序。

3.资产亮点

目前法院裁定批准**喳西泰****公司重整，破产重整程序已完成，通过现金或住宅、商铺房屋抵偿方式实现债权，可以随时接受抵债，无执行障碍。抵押物位于**省**州**县市区商业核心圈，是城市核心地段，**县紧邻****，可以承接**州内各县市及**旅游**，且待接收抵债资产位于城市核心区域，****政府及主干道，距离****一桥之隔，人流量大、承租率高，所在地区有成熟的商业环境和完善的配套措施，周边停车方便，每逢节假日，街区都会办理盛大的庆祝活动，商业氛围浓厚。

4.情况说明

以上信息仅供参考，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，请投资者自行调查判断并自行承担购买债权后可能存在的风险。

三、交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但以下人员或机构不得购买：

1.国家公务员、****公司工作人员；2.该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3.债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4.债务企业的控股股东、实际控****公司，担保****公司，债务企业的其他关联企业；5.上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6.****总局认定的其他不宜受让的主体。

四、交易条件：一次性付款。

五、处置方式：公开竞价转让。

六、公告有效期：自本公告发布之日起7个工作日。

七、咨询与异议：符合上述交易对象和条件的社会各界投资者若有参与购买意向，请致电或来函咨询。

联系人：李先生、徐女士、谭先生

联系电话：027-****3153、027-****1135、027-****1020

公告期内对排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报，请联系纪检审计部。

联系人：沈先生 联系电话：027-****1230

邮政编码：430077

通讯地址：**省**市**区**路155号

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2025年11月19日