深圳平湖振业路南一仓公开招商

群亿租字[2025] 11号

一、招商人：****

二、招商物业：仓库

三、招商物业基本情况

（1）凡报名的竞租人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的全部情况，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中商后以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞租人目的、承租用途等理由取消交易或未按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中租资格，缴纳的竞租保证金将作为违约金支付给招商人。

（2）卫生费按2元/㎡收取或由竞租人派人承担有关保洁工作。

（3****政府法规自行办妥中租物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。竞租人如因物业用途或装****政府部门批准导致中租物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

（4）竞租人须自行与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。并需与其他承租人自行协商进出大门管理问题。

（5）竞租物业在租赁期间，未经招商人书面同意，竞租人不得擅自整体转租。否则，竞租人的转租无效并且招商人有权收回竞租物业，竞租人的租赁保证金不予退还，所造成的损失由竞租人承担。

（6）中商人使用中租物业时，施工报建、用电****管理部门同意监管下实施并取得地方规划部门的同意。

（7）合同期内如招商人变更合同履行主体，无需经中租人同意。

（8）招商项目按现状整体公开招商，招商物业若无通水电，招商物业的装修、供水、供电、消防、排污等均由中商人自行负责。

（9）在合同期间因国家政策需要被征用或上级铁路部门规定不能使用，中租人在规定的期限内停止一切经营活动，无条件归还中租物业。《租赁合同》期满后，租赁期新增的建构筑物、水电设备需无偿交与招商人或按要求恢复原状。

（10）因不可抗力、政府或行业主管部门行为、原承租方不配合交接等原因导致延误交付或不能交付，招商人不承担任何责任。

(11)仓库货物由中商人自行管理、货损货差由中商人负责。

（12）竞租物业在铁路货物线路旁，离广深铁路正线较近，因专特运需要，需限时停止所有站台作业。因仓库位置特殊，安全要求较高，竞商人需具备2年及以上铁路仓库安全管理经验。

（13）竞租仓库物****装卸队伍和设备，如****装卸队伍和设备必须报经招商人书面同意。

（14）进出租赁标的仓库的唯一道路由于地势低洼，每逢大雨车辆无法通行。同时市政排水管网计划启动改造施工（具体时间尚未最后确定），影响车辆通行预计不低于一年时间。且进出通道违停车辆较多，可能影响大型车辆进出。

（15）竟商人报名前须对标的物进行现场踏勘，承担有关踏勘费用，并填写《现场踏勘确认书》，充分了解标的物现状（包括但不限于仓库状态、原承租人是否还在经营、是否存在经营及法律风险等）后综合考量是否参与竟商。因竞商人未对标的物及周边环境进行充分了解，中商后与其他承租人等产生纠纷，招商人不予受理，中商人自行承担相关风险，不得以任何理由拒付或少付租金。

四、竞租人资格要求

1.竞租人必须为在中华人民**国境内注册登记的独立法人或其他组织，不接受联合体和个人参与竞租。

3.竞租人的实缴注册资金不少于150万元；【以竞租人提供的最新营业执照或者工商登记资料载明数据为准】

4.竞租人应承诺若中租，不得在本次招商标的场所经营易燃、易爆、有毒危化类等物品，且经营项目符合法律、法规要求，经营项目符合环保要求；【须提供承诺函】

6.竞商人被列****集团有限公司管内黑名单商家，不得参加本招商项目的竞商。

五、竞租报名及招商文件的获取

1.报名时间：2025年11月19日至2025年11月 27日(上午9:00-12:00，下午14:00-16:30)。

2.报名方式:竞租人通过国铁招商网注册报名（网址：https://zs.****.cn）,招商人对竞租人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞租人，请于2025年11月19日至2025年11月27日（上午9:00-12:00，下午14:00-16:30，星期六、日除外）到**市**区**街道振业路1-5号2栋203房领取招商文件。

六、竞租文件的递交

1.递交时间：2025年112月5日（上午9:00-12:00），截止时间：2025年12月5日12:00时。标书代写

2.递交地点：**市**区**街道振业路1-5号2栋203房。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞租文件,招商人不予受理。

七、竞租保证金的交纳

参与物业竞租须交纳竞租保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞租保证金的竞租人视为不合格竞租人,不能参加招商评审会。

八、招商物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞租人可自行勘察。

九、联系方式

联 系 人： 郭先生 联系电话： 0755-****0719

地 址： **市**区**街道振业路1-5号2栋203房

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2025年11月19日