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孙园镇土只头村一里桥土地经营权对外发包

公告-招标公告

江苏 -宿迁 -泗洪县

发布时间： 2025年11月19日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

经营权

招标详情

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孙园镇土只头村一里桥土地经营权对外发包

项目编号： ****

项目位置： **市**县孙园镇土只头村

项目状态报名中

公告日期 2025-11-18

交易品种：农户承包土地经营权

流转方式：出租

流转期限： 8年

交易底价： 1600.00元/年/亩

交易面积： 1200.00亩

联系方式：张林（152****6788）

报名时间： 2025-11-19 09:00 至 2025-11-25 16:30

报名地点: 孙****服务中心或网上报名

报名缴款截止时间： 2025-11-25 16:30 标书代写

立即报名

产权信息

乡镇（街道）	孙园镇	村（社区）	土只头村
组别	--	登记日期	2025-11-17
是否续租	否
交易面积	1200.00亩
质量等级	--
利用现状	--
项目描述	1、该项目土地总面积约1200亩（以实际丈量面积为准，不得改变土地现状，不得私自增加塘埂和更改塘口，不得大塘变小塘，不得建筑物，不得改变用途等）原承包合同即将到期，经研究决定进行公开招标，流转期限定为2025年12月21日--2033年12月20日。该地块交易底价为1600元/亩/年，加价幅度为50元/亩/年,另外中标方付给村集体管理服务费100元/年/亩，耕地地力补偿120元/年/亩（发放给农户，耕地力补偿金额随国家政策而调整）,投标前缴纳线下投标保证金95万元，网上报名后缴纳平台保证金5万元。2、中标者中标后需在成交结果公示结束后7个工作日内签订合同，并一次性全额缴纳两年费用，包括承包金、管理服务费和耕地地力补偿（其中一年的费用作为履约保证金，留作抵扣最后一年的土地承包金、管理服务费和耕地地力补偿的百分之80%，由中标方补齐土地流转价款的20%，剩下的20%在养殖户合同到期归还塘口验收无误后归还村集体塘口后返还养殖户，否则，此20%的履约保证金罚没），否则甲方有权单方面解除合同，投标保证金100万元罚没。3、中标方须在每个承包年度结束前提前两个月缴纳下一年度土地租金、流转服务费、耕地地力补偿等费用，第4年至第6年开始塘口流转租金在中标价的基础上增加20元/年/亩，第7年至第8年在开始塘口流转租金在中标价的基础上增加50元/年/亩。4、中标方银行抵押贷款，并且未经发包人同意不得转包，否则合同无效。5、合同到期后，中标方应把塘口清除干净，如不清理干净，甲方有权自行处置在田附属设施。6、投标方需具有水产养殖或水产品加工类企业（有承包其他塘口银行流水，本村集体经济组织成员无养殖经验亦可报名）、无违法犯罪记录、无不良征信记录。7、所有报名人员实地查看项目无异议后，将企业营业执照、企业完税证明或个人承包近三年承包其他塘口银行流水、本人无违法犯罪记录证明、信用办的无违反信用证明等纸质材料，签字盖章办公室115室审核通过后报名才有效，待缴纳投标保证金费用，线下投标保证金95万元交纳到农经账户（名称：**办公室，开户行：**商行孙园支行，账号：3213 2401 7101 0000 1012 61，方可参与投标，否则线上报名不予通过。线上审核通过后还需缴纳平台投标保证金5万元，方可参与投标。
项目位置	市县孙园镇土只头村
项目四至	**：会战路南至：臧石西至：芦沟河北至：青临路
坐标拐点	--
流转用途	其他
种养品种	--
补充说明	1、意向竞标者在投标前需到村实地咨询，详细了解相关情况可以与本村联系(电话:150 6145 6717；151 6123 4776 )，报名即视为对地块现状、面积及附属设施认可。2、投标保证金处理，未中标者投标保证金95万元中标公示结束后退回，线上保证金5万元在中标结果公示 3个工作日内退回。3、中标单位或者个人必须配合本村共同处理原养殖户塘口附属物转让事宜，就该塘口附属物价值协商不成的情况下，中标方和原塘口养殖户可共**公司进行评估，公司的选择无法达成一致意见，由发包方选择公司对附属物价值进行评估，评估结果双方均要无条件接受认可，评估费用由原养殖主体和中标方平均分摊，由中标方按评估报告的评估结果进行支付。 4、本次投标地块1200亩，其中有170亩塘口不在本次投标地范围内，待中标后经村级协商，中标方无条件承包这170亩塘口，承包价格与本次投标地中标价格一样，以及后续土地流转中均同等待遇。（此地块在四至图中显示，承包面积以实际丈量为准。） 5、若在合同期内遇国家政策调整及其他不可抗力或违法用地整改等，需对塘口进行土地复垦，中标方应自行无条件配合发包方在规定时限内拆除塘口所有附属设施并配合做好工作，如在规定时限内未配合发包方拆除塘口所有附属设施，则视同为放弃塘口及所有附属设施，交由发包方处置。请仔细阅读上述条款，村委会联系实地考察了解，报名即视为知晓并认可项目描述中所有条款。若在中标后提出疑议，发包人概不负责，一切后果由中标者自行负责。请各位理性竞价，无正当原因恶意弃标者将纳入县农村产权交易平台黑名单，一年不得参与土地流转竞标项目。
项目审查表	eloam047.jpg eloam046.jpg eloam045.jpg eloam044.jpg eloam043.jpg eloam042.jpg eloam041.jpg
村民代表大会意见	eloam055.jpg eloam054.jpg eloam053.jpg eloam052.jpg eloam051.jpg eloam050.jpg

权属信息

所有权人	村集体
经营权人	--
权属类型	集体
权证编号	--
权证年限	--
是否存在其他权利人	否
他项权利人	--
他项权利内容	--
是否涉及农户土地	是

报名信息

报名时间	2025-11-19 09:00至2025-11-25 16:30
报名地点	孙****服务中心或网上报名
报名缴款截止时间标书代写	2025-11-25 16:30
交易时间	2025-11-27 15:00
交易地点	孙****服务中心

标段信息

标段编号：1

流转期限	8年0月
标段描述	1、该项目土地总面积约1200亩（以实际丈量面积为准，不得改变土地现状，不得私自增加塘埂和更改塘口，不得大塘变小塘，不得建筑物，不得改变用途等）原承包合同即将到期，经研究决定进行公开招标，流转期限定为2025年12月21日--2033年12月20日。该地块交易底价为1600元/亩/年，加价幅度为50元/亩/年,另外中标方付给村集体管理服务费100元/年/亩，耕地地力补偿120元/年/亩（发放给农户，耕地力补偿金额随国家政策而调整）,投标前缴纳线下投标保证金95万元，网上报名后缴纳平台保证金5万元。2、中标者中标后需在成交结果公示结束后7个工作日内签订合同，并一次性全额缴纳两年费用，包括承包金、管理服务费和耕地地力补偿（其中一年的费用作为履约保证金，留作抵扣最后一年的土地承包金、管理服务费和耕地地力补偿的百分之80%，由中标方补齐土地流转价款的20%，剩下的20%在养殖户合同到期归还塘口验收无误后归还村集体塘口后返还养殖户，否则，此20%的履约保证金罚没），否则甲方有权单方面解除合同，投标保证金100万元罚没。3、中标方须在每个承包年度结束前提前两个月缴纳下一年度土地租金、流转服务费、耕地地力补偿等费用，第4年至第6年开始塘口流转租金在中标价的基础上增加20元/年/亩，第7年至第8年在开始塘口流转租金在中标价的基础上增加50元/年/亩。4、中标方银行抵押贷款，并且未经发包人同意不得转包，否则合同无效。5、合同到期后，中标方应把塘口清除干净，如不清理干净，甲方有权自行处置在田附属设施。6、投标方需具有水产养殖或水产品加工类企业（有承包其他塘口银行流水，本村集体经济组织成员无养殖经验亦可报名）、无违法犯罪记录、无不良征信记录。7、所有报名人员实地查看项目无异议后，将企业营业执照、企业完税证明或个人承包近三年承包其他塘口银行流水、本人无违法犯罪记录证明、信用办的无违反信用证明等纸质材料，签字盖章办公室115室审核通过后报名才有效，待缴纳投标保证金费用，线下投标保证金95万元交纳到农经账户（名称：**办公室，开户行：**商行孙园支行，账号：3213 2401 7101 0000 1012 61，方可参与投标，否则线上报名不予通过。线上审核通过后还需缴纳平台投标保证金5万元，方可参与投标。
交易面积	1200.0000亩
服务费（材料费）	￥0.00
保证金	￥50000.00
交易底价	1600.00元/年/亩
成交缴款方式	转账汇款
交易方式	在线自由竞价正向
自由竞价期	2025-11-27 15:00~2025-11-27 15:10
出价延时	30秒
加价幅度	50.00元/年/亩
底价	1600.00元/年/亩
补充说明	--