中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司对芜湖长滇投资中心（有限合伙）优先级份额的处置公告

****（以下简称“我司”）****投**心（有限合伙）（以下简称“**长滇”）的54.40%优先级份额（**长滇持有对**省恒泰房****公司债权）进行处置。截至基准日2025年10月31日，前述**长滇持有**省恒泰房****公司债权本金合计为人民币372,511,800.00元，利息合计为人民币73,174,524.08元，债权总额合计为人民币445,686,324.08元。**长滇54.40%优先级份额所对应的底层债权资产基准日之后产生的相关从权利亦在本次处置范围内。具体情况如下：

1.债务企业基本情况

**省恒泰房****公司，成立于1996年11月25日，注册地址为******经济开发区，法定代表人为李红升，注册资本为423,464万元人民币，统一社会信用代码为913********900445L，经营范围包括房地产开发、经营；基础工程设计、咨询；建筑材料、装饰材料销售。

2.诉讼情况

**长滇54.40%优先级份额所对应的底层债权资产，已进入执行阶段，法院受理了强制执行申请并查封了抵押物。

3.担保情况

**长滇54.40%优先级份额所对应的底层债权资产，以**省**县“恒泰﹒琉金岁月”项目临国用（2011）第039、040、041号地块144,407.56㎡土地使用权，以及临国用（2011）第039号地块上在建工程13,283.4㎡提供抵押担保；**恒泰实际控制人程宏、刘红夫妇二人提供个人连带责任担保。

4.资产亮点

（1）坐享稀缺江景与优越区位

底层债权资产所涉押品位于**县文澜江边，拥有稀缺的一线江景**。地处澜江新**核心地带，兼具自然景观与区域发展潜力。

（2）坐拥**自贸港封关红利

**自贸港将于2025年12月18日全岛封关运作，政策红利将持续释放，有助于提升区域内资产价值与吸引力。

处置方式：包括但不限于转让等符合《****公司不良资产业务管理办法》的处置方式。

交易对象：我司欢迎有意向的境内外投资者前来咨询、洽谈。参与竞买的投资者须为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、非法人组织或自然人，但以下主体不得购买：（1）国家公务员、****公司工作人员；（2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（4）债务企业的控股股东、实际控****公司，担保****公司，债务企业的其他关联企业；（5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（6）****总局认定的其他不宜受让的主体；（7）《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》（法发〔2009〕19号附件）所述可能导致转让无效或不宜受让的主体；（8****机关认定的洗钱黑名单主体及其关联主体；（9）失信被执行人或其关联主体；（10）涉黑涉恶犯罪主体或其关联主体。

竞买人支付转让价款的资金来源应合法、合规，且为竞买人依法可支配的财产。

交易条件：一次性付款或分期付款。

公告发布日期及有效期限：2025年11月19日至2025年11月27日

上述资产自本公告发布之日起7个工作日内受理对上述资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院裁判文书等有关法律资料为准。

联 系 人：赵女士、吴女士

联系电话：0898-****6291、0898-****7623

纪检审计部门联系人：方女士 联系电话：0898-****6215

联系地址：**省**市**区国贸路40号长城大厦501室

邮政编码：570125

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2025年11月19日