东莞轨道交通1号线车站商铺及便民设施场地项目（第二次）招商公告

**轨道交通1****商铺及便民设施场地

项目招商公告（第二次）

**市轨道交通1号线计划于2025年年底开通试运营，****拟对 **轨道交通1****商铺及便民设施场地 进行第二次公开招商，欢迎符合条件的商家积极参与。本次招商信息在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****.com）和东****公司网站（http://www.****.com）发布。

一、招商人信息

招商人：****

联系地址：**省**市**街道**大道**段116****中心6楼。

联 系 人： 刘小姐

联系电话： （0769）****7269

咨询时间：工作日上午9:00--11:30下午14:00--17:00

本项目第二轮公开招商的公告期限为10个工作日（自2025年11月19日至2025年12月2日）。若至公告期满未征****商铺，****商铺信息将自动转为长期有效的****商铺成功出租或本项目终止为止）。在长期有效的招商期间，意向承租方可随时向招商人提交报价，无需再次发布集中招商公告。

二、招商范围及内容

本****商铺及便民设施场地，基本信息及最低限价如下：

说明：

1.“商铺及场地明细表”中各商铺位置是基本固定的，****商铺及场地的具体位置由****规划指定。

2.“商铺及场地明细表”中各商铺及场地的面积数值是根据装修设计图计算的数值，****商铺及场地面积有变化，均以********商铺及场地使用面积为准，总面积误差在±10％内不予调整，****不承担相关责任，如总面积误差超过10%，则另行签订补充协议更正合同相关条款。

3.商铺交付标准：****商铺地面铺设地砖，配防火卷帘及疏散门，内部墙面已做抹灰处理；****商铺不具备给排水和排烟条件,按现状交付。各商铺由承租人自行负责日常维修保养，商铺内部、门头、防盗卷帘由承租人自行负责装修，商铺内部天花由承租人设置钢丝网，高度约为3米，钢丝网镂空率应符合各专业要求（不低于35%），商铺内部由承租人自行负责装修。

4.便民设施场地标准：**南站和金桔站便民设施场地地面铺设地砖，配防盗卷帘（无防火卷帘及疏散门，无烟感、喷淋系统等消防设施），内部墙面已做抹灰处理；场地均不具备给排水和排烟条件。

三、免租期

自合同签订之日起2个月为免租期，免租期免收租金，不免其他费用（如电费等）。1号线开通前签约的商户可以提**场装修，期间免收租金，不免其他费用（如电费等）。

四、经营期限

****商铺的经营期限为计租起始之日起一年至三年，计租起始日为自免租期届满后的第1个自然日起开始计收。

五、经营范围

1.商铺：不能经营有现场给排水需求，有明火、异味的行业，****便利店、超市业态，****车站规定禁止携带乘车的商品，不能经营自助充电宝、自助寄存柜（储物柜）租赁业务，具体经营业态需经招商人同意；承租商铺后不得转租、分租；经营过程中不得影响运营安全及客运组织，****车站现场管理要求。

2、便民设施场地：不能经营有现场给排水需求，有明火、异味的行业，不能经营饮料/****便利店、超市行业重叠的业态，****车站规定禁止携带乘车的商品，不能经营自助充电宝、自助寄存柜（储物柜）租赁业务，仅限于放置自助设备，不得用于仓库或存放货架、杂物。

六、合格的招商响应人

（一）本项目要求招商响应人是中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，响应时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或社会团体登记证或民办非企业单位登记证或身份证等相关证明）副本复印件。（如国家另有规定的，则从其规定。如供应商为分支机构，须取得****公司（总所）出具给分支机构的授权书，****公司（总所和分支机构的营业执照（执业许可证）；****公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外）

（二）招商响应人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信名单”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间（处罚限届满的除外）。（以提供响应函加盖招商响应人公章为准）

（三）招商响应人不存在大额诉讼或多宗诉讼或其它违法、违约等影响本次招商项目正常履行的情形（以提供响应函加盖招商响应人公章为准）。

（四）不存在招****公司曾与东****公司及其下属企业签订合同，且在履约过程中因招****公司严重违约而导致合同变更、中止、解除的情形（以提供响应函加盖招商响应人公章为准）。

（五）不存在招****公司与东****公司及其下属企业发生诉讼的情形（以提供响应函加盖招商响应人公章为准）。

****法院判决或仲裁裁决认定招****公司在与东****公司及其下属企业履约过程中存在违约责任或过失责任的情形（以提供响应函加盖招商响应人公章为准）。

（七）本项目不接受联合体响应。

七、招商保证金

招商响应人应提交10000元（大写人民币：壹万元整）的招商保证金，****商铺****商铺编号，此保证金转账凭证复印件为招商响应文件的组成部分之一。招商结束后，成****公司签订合同，公司将保证金于合同签订之日起15个工作日内退还成交的招商响应人；未成交的招商响应人，公司将保证金于合同签订之日起15个工作日内退还未成交的招商响应人。未缴纳招商保证金的招商响应人不得参与比选工作，缴纳招商保证金截止时间与报名截止时间一致。标书代写

招商响应保证金转账账号： 769********0328

开户银行： ****公司****营业部

收款人： ****

地址： **省**市**街道**大道**段116号轨道交通大厦2号楼4601

八、招商方式

本次招商项目采用公开招商方式，采取一次性密封报价按价高者得的方式确定成交人；如有2家或者2家以上符合承租条件的，按照公告约定的交易方式组织实施一次性密封报价的竞价活动，出价最高者为承租人，如报价相同则继续进行密封报价（不能低于上一轮报价），直至产生最高报价的承租人。如公开招商只产生1个符合条件的意向承租方的，可与该意向承租方按照招商底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。

九、招商最低限价

（一）见第二条招商****商铺基本信息及最低限价（注：租金中已含管理费，不含商铺内的保洁、垃圾清运、电费及其他费用）

（二）招商响应人可根据市场租**平****商铺进行报价，须****商铺面积计算每月租金，若报价低于最低限价时则为无效报价。

十、租金递增率：租赁期限内不递增。

十一、免租期：自1号线开通之日起2个月为免租期，免租期免收租金，不免其他费用（如电费等）。1号线开通前签约的商户可以提**场装修，期间免收租金，不免其他费用（如电费等）。（装修须符合地铁消防安全标准）。1号线开通之日****商铺，自交付之日起2个月为免租期。

十二、租赁保证金：相当于第一个租赁年度每月租金的2倍金额。

十三、招商响应文件的递交

（一）招商响应文件递交的截止时间为： 2025 年12月2日 15 时 0 分（**时间）；标书代写

（二）递交地点为：**市**街道**大道**段116号轨道交通大厦43楼开标室；标书代写

（三）本次招商**会将于上述招商响应文件递交截止的同一时间、同一地点公开进行，邀请所有响应人的法定代表人或其授权代表准时参加，届时请务必携带营业执照复印件（加盖公章），法人代表证明书（含身份证正反面复印件），如有委托需提交委托授权书及被授权人身份证正反面复印件。所有资料需要加盖公章。标书代写

（四）响应文件编制格式及合同模板详见附件。

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2025年11月18日

附件1：**市轨道交通1****商铺及便民设施场地项目（第二次）招商响应文件.docx

附件2：**轨道交通1****商铺及便民设施场地租赁合同书.doc