关于山东省烟台市莱山区200MW/400MWh共享储能电站建设项目用地预审与选址意见的报告

根据《建设项目用地预审管理办法》（国土**部令第68号）和《自然**部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2023〕89号）等文件的规定，我局受理了**省**市**区200MW/400MWh****电站项目（项目代码：****）用地预审与选址申请，并对该项目用地进行了审查，审查意见如下：

一、项目基本情况

项目已经****委员会公布入选2025年度新型储能入库项目，名称为“**区200MW/400MWH”储能项目。项目已经烟****改革局备案公示。

项目为**电网****电站工程。主要建设内容为：80个20尺标准储能集装箱、40个PCS变流升压一体舱、**一座220kV升压站。****电站场区、220kV升压站、对侧站扩建间隔等工程分项内的电气一次、二次、通信、自动化、土建、消防、给排水、暖通等。建设附属建筑生活楼、辅助用房、配电楼、SVG室、储能站及公辅建筑等，配套建设室外道路、停车场、绿化、给排水、供配电等工程。项目总投资约5亿元。

项目建设对缓解**区新能源弃风弃光的频率，增加调峰**和丰富调峰手段，提升电网调节能力，保障电力可靠供应与新能源高效利用实现30﹒60双碳目标具有重要意义，项目建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。项目建设地点涉及**省**市**区。

二、项目申请用地和选址情况

该项目申请用地范围不涉及永久基本农田。

经与2023年度国土变更调查成果套合，项目申请用地范围内2023年度国土变更调查成果现状情况为:用地总面积3.3879公顷，拟使用国有建设用地0.0435公顷，新申请用地3.3444公顷。其中，农用地3.3358公顷（耕地0.0167公顷），建设用地0.0086公顷，未利用地0公顷。

项目用地不符合**区国土空间分区规划，已纳入正在编制的《**区院格庄街道国土空间规划(2021-2035年)》“附表6重点建设项目安排表”,项目名称为“**区200MW/400MWh****电站项目”，项目类型是电力项目。项目已按规定编制选址论证报告，经专家评审，原则同意该项目选址。

项目位于**市**区院格庄街道，****电站西北侧。

项目用地符合国土空间规划管控规则，****自然保护区；项目不涉及“三区三线”划定成果中的生态保护红线，永久基本农田。

项目新申请用地占用耕地0.0167公顷，****储备库指标不足，拟采取市域内指标调剂方式落实补充耕地。用地单位承诺在农用地转用报批时落实占补平衡。

三、项目符合土地使用标准情况

依据国家产业政策目录和《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》等规定，项目符合国家产业政策和供地政策。

项目为**工程，项目总用地3.3879公顷，拟使用国有建设用地0.0435公顷，新申请用地3.3444公顷。

建设内容为建设规模200MW/400MWh预制式集装箱储能站一座，包含80个20尺标准储能集装箱、40个PCS变流升压一体舱、**一座220kV升压站及进出道路等设施。****电站场区、220kV升压站、对侧站扩建间隔等工程分项内的电气一次、二次、通信、自动化、土建、消防、给排水、暖通等。建设附属建筑生活楼、辅助用房、配电楼、SVG室、储能站及公辅建筑等，及配套建设室外道路、停车场、绿化、给排水、供配电等工程。

项目各功能分区用地情况:该项目总用地规模为3.3879公顷，分别为：储能设施区占地面积约14400平方米，升压配电设施区占地面积约4000平方米，办公生活区占地面积约9700平方米，进站道路占地面积约5800平方米，小于《**省建设用地控制标准（2024年版）》中的电化学储能站建设用地4.8公顷的定额指标，指标如下图所示：

综上，该项目申请用地总面积和各功能分区用地面积均符合《**省建设用地控制标准（2024年版）》等文件规定，满足节约集约用地要求。

四、落实用地相关费用情况

建设项目已按规定将补充耕地、征地补偿、土地复垦等相关费用足额纳入项目工程概算。我局将督促建设单位和相关街区，在正式用地报批前按规定做好征地补偿安置、耕地占补平衡以及土地复垦有关工作。

五、关于其他问题的说明

（一）项目不涉及压占生态保护红线；不涉及压占永久基本农田。

（二）项目不属于重新预审。

（三）****林业局《关于核实**省**市**区200MW、400MWh****电站项目是否涉及林地、湿地、草地的复函》，该项目用地范围不涉及占用草地、湿地、湿地公园、森林公园、海洋公园、自然保护地；涉及占用一般公益林、商品林。应确保按规定办理好林地手续和林木采伐许可手续后再开工建设。如涉及未批先占，需先接受处罚再办理相关手续。

（四）依据**区国动办 **区人武部《关于配合开展“**省**市**区200MW/400MW****电站”项目选址是否涉及军事设施的复函》,项目不涉及军事设施，原则同意项目选址。

（五）依据烟****旅游局《关于配合开展院格庄街道府后**侧地块考古调查勘探的复函》，经与现有“三普” 不可移动文物资料对比，项目区域不涉及四普新发现文物及已知不可移动文物；用地单位应按要求履行土地供应前的文物勘探手续。

****生态环境局**分局《****电站用地是否涉及饮用水水源保护区有关情况说明》，该项目用地不在**市饮用水水源保护区内。

（七）项目不涉及违法用地。

（八）项目用地在区级审查中未核减用地。

（九）项目因属于集约节约用地的情况，未编制节约集约用地论证分析专章。

六、小结

综上所述，依据项目用地核查和项目选址论证情况，我局拟同意该项目用地预审与选址。

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2025年11月18日