四川盈信天地拍卖有限公司四川省攀枝花市东区人民街289号（四川省攀枝花市“曼哈顿”）负二楼至七楼房产拍卖会公告

拍卖地点：****交易所****分所

拍卖时间：2025-11-26 10:00

预展地点：现场

预展时间：2025-10-30~2025-11-26

受委托，我公****交易所****分所（网址：https://pzh.****.com/#/projectDetail/68f10295a20947cdafcb260c02e5ad95.html）以网络竞价并采取动态报价（公告后既可报名并进行竞价的拍卖方式）的方式按现状公开拍卖以下标的，现将有关事项公告如下：

一、标的情况：

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二、特别声明及瑕疵披露：

（一）、本次处置标的按现状整体转让和移交；标的实际面积与证载面积不一致的，以证载面积为准，不影响成交及交易价格。

（二）、本次处置标的产权清晰，不存在任何抵押、担保、查封、诉讼等影响转让的情形。目前资产存在问题：1、资产漏水；2、资产车位涉及占用纠纷；3、资产涉及物业费纠纷。资产成功受让后，由受让方自行处理相关问题。产权方及转让方不承担瑕疵担保责任，受让方应自行调查了解核实，并承担相关安全风险等。

（三）、本次转让标的有部分出租，租赁面积为3400平方米，租赁期限至 2032年5月30日止，标的成功受让后，转让方与受让方完成交易标的权证变更登记手续后，受让方与现承租方自行协商重新商议签订《租赁协议》。

（四）、意向受让方在报名前需到标的现场进行实地踏勘，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的权证、土地性质、土地用途、涉诉情况、权利限制、占用情况、标的结构、权证过户、租赁情况、物业管理费用及其它相关费用收取、优先购买权以及转让标的接收等），确认无误后与转让方签订《标的现场踏勘确认书》，意向受让方凭双方盖章签字的《标的现场踏勘确认书》****交易所（以下简称“西南联交所”）办理报名事宜。现场查看标的的意向受让方与到西南联交所报名的意向受让方必须一致。意向受让****交易所报名后，即视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞价成功后不得提出任何异议，不得以此为由解除《抵债资产转让合同》，也不得以此为由拒不按时足额支付竞买交易价款和进行资产交接。

（五）、转让标的过户过程中所涉及的过户税费按国家规定由转让方和受让方各自承担。转让方已选择享受抵债资产税收优惠政策，无法就资产拍卖价款全额开具增值税专用发票，只能开具增值税普通发票。受让方办理完抵债资产过户手续后，自行办理水、电、天燃气等户名变更手续，相关费用自理。若因受让方未及时变更前述户名给转让方造成损失的，受让方应承担赔偿责任。对于转让标的可能存在水、电、物业管理、排污等欠费情况、以及标的物其它可能存在的一切欠费，无论转让方是否披露、受让方是否已知悉具体欠费情况，受让方自愿承担上述欠费，并同意在承担后无权向转让方追偿。

（六）、受让方自拍卖期结束后20个工作日内与转让方签订《抵债资产转让合同》，签订合同后5个工作日内支付价款。转让方收到受让方全部价款10个工作日内完成资产移交，且向受让方移交所转让抵债资产的钥匙、锁具密码或转让方向受让方出具加盖转让方公章的《资产交接确认函》之日起（具体交付方式由转让方根据抵债资产情况确定，受让方均予以认可并同意承担一应后果），视为完成抵债资产的交付。

（七）、受让方付清全部交易价款后20日内，转让方协助受让方办理标的的交接及现有权属的产权变更登记。若因产权登记部门办理时间**或其它不可抗力原因导致未在规定时间内完成产权变更登记手续的，转让方不承担任何责任。

（八）、其他事项详见《抵债资产转让合同》（样本）等。

（ 九）、转让方联系人：陈经理，联系方式：159****7657

（十）、本次评估报告不公开，公告期间可查询。

三、竞买人报名资格：

（一）、意向受让方应为中国境内依法设立并合法存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事责任的自然人（法律法规禁止受让的情形除外）；

（二）、本次转让不接受联合体报名；

（三）、意向受让方报名时须缴纳相对应的交易保证金；

（四）、国家法律、法规规定的其他条件。

四、保证金交纳截止时间：****交易所****分所公告标书代写

五、拍卖标的展示：

1．展示时间：****交易所**分****交易所****分所公告所公告。

2．展示地点：拍卖标的所在地。

3．请竞买人自行现场勘察拍卖标的。与标的拍卖有关事项的咨询，****公司。自本公****交易所****分所发布之日起至竞价时止接受咨询，咨询电话：139****1568 廖先生。标的物以实物现状为准。有意竞买者在竞买前应自行做好尽职调查，并请亲自实地查看标的。

看样时间：****交易所****分所公告，带看样人、联系电话：159****7657 陈先生。

六、其他：

1.其他事项请竞买人详细查阅****交易所****分所（网址：https://pzh.****.com/#/projectDetail/68f10295a20947cdafcb260c02e5ad95.html）发布的相关公告并按其要求进行报名及参与竞买等所有事项。

2.拍卖公司地址：**市**区毕昇路468号31楼。

3.联系人：廖先生 联系电话：139****1568。

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