【华能山西分公司能服公司2026年全厂物业服务】招标公告

****公司能服公司2026年全厂物业服务

招标公告

(招标编号：****)

项目所在地区：**省

本****公司能服公司2026年全厂物业服务****机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为****。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.1 建设地点: **省。

2.2 规 模: ****位于**省**市**县郝**邓峪村，生活区占地面积13万平方米左右，构建物面积3万平方米左右（主要包括29幢职工宿舍共计780户、公共设施及办公场所共计20处）,草坪面积约为12610平米，绿篱面积为25126平米，各类树木约15977棵。为创造良好的工作和生活环境，需委****公司提供物业服务。

2.3 标段划分: ****公司能服公司2026年全厂物业服务标段包1。

2.4 服务地点: **省**市**县。

2.5 服 务 期: 计划工期12个月，具体以招标人通知为准。

2.6 招标范围:

1.绿化服务

（1****公司树木、草坪及草坪周边绿篱的维护保养。

（2）对维护范围内的树木、草坪、绿篱经常进行浇水、施肥、整形修剪、除草、松土、防治病虫害。

（3）修补绿化草坪，更换坏死草坪、绿篱、树木。

（4）绿化区域的清洁，绿化垃圾清运。

2.生活区建筑物维护

（1）负责生活区所有房屋屋顶及彩钢结构、内外墙面、承重结构、楼梯通道、走廊通道、门厅等日常维护。

（2）负责生活区建筑物室内门、窗户、玻璃、墙面及其附属设施等进行日常维修。

（3）负责生活区公共器材、体育器材、凉亭、景观等设施日常维护。

（4）负责生活区公共活动场所、道路、砖砌便道等附属设施（护坡、排水结构、马路牙、路沿等）日常维护。

（5）负责生活区所有供水系统设施附属管道、阀门、冷水泵房设备附属部件及排污、雨水系统日常维护（以厂区北墙为界至生活区北墙的区域，冷热水管线长度、规格、配套阀门数量见附表）；

（6）负责生活区2台800KVA变压器1台1200KVA及配电室高压设备的日常巡检，低压配电室三段母线及其配电设备的日常巡检、维护；配电室母线至职工宿舍及公共办公场所63个配电柜，780户职工舍宿入户电表柜所属的供电设备、照明设备、电缆电线、开关插座、附属配件等日常维护。

(7)负责生活区所有采暖系统管道阀门设备、设施日常维护，生活区采暖面积约10万平米（以厂区北墙为界至生活区北墙的区域，污水站不在此工作范围，采暖管管线长度、规格、配套阀门数量见附表）。

附表

(8)负责排洪廊道的清淤工作等。

3.保洁服务

负责公司本部生活区全部、生产楼前的道路（含一期汽机房8米平台周围通道）卫生清扫；生产办公楼内、主控室内卫生保洁。

3.1 通用资格条件

(1)投标人为中华人民**国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

(2)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(3)没有处于行政主****集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；

(4)在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(5****管理部门在**企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(6****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

(7)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

(1)投标人自2020年1月1日起（以合同签订时间为准）至今，至少具有2项物业管理服务业绩（其中至少1项业绩为绿化维护业绩），须提供业绩合同影印件（合同至少包括反映合同内容页以及签字盖章页），并同时提供结算增值税发票或阶****事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。

(2)本项目不允许联合体投标。

获取时间：从2025年11月19日09时00分起至2025年11月25日17时00分止。

获取方式：

4.1 下载安装投标管家：****集团电子商务平台首页（https://ec.****.cn）“服务中心-->下载专区”下载并安装投标管家。

4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。

4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。标书代写

4.5 客服电话400-****-1086。

4.6 招标文件费：标段"****公司能服公司2026年全厂物业服务标段包1"售价：0元。

5.1 递交截止时间：标书代写2025年12月10日09时00分；

5.2 递交方式：****集团有限公司电子商务平台(https://ec.****.cn)智能招评标系统投标管家递交文件。

开标时间：标书代写2025年12月10日09时00分

开标地点：****公司电子商务平台（https://ec.****.cn）。到开标时间后，****集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。标书代写

7.1 发布招标公告的媒介。

本次公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.****.com/)、****公司电子商务平台(https://ec.****.cn)发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

7.2注册、登录

7.2.1. 本项目采用线上招标，****集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登录：

（1）使用“中招互连”手机APP扫描投标管家的二维码登录；

（2）直接通过用户名、密码登录。

7.3 CA证书办理及驱动下载

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。标书代写

投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，****集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：****664230。电子标服务

7.4 投标文件的递交注意事项

7.4.1. 逾期送达的投标文件，****公司电子商务平台将予以拒收。

7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。

7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。

温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

7.5提出异议的渠道和方式

潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应向招标人或招标****集团电子商务平台（https://ec.****.cn）投标管家客户端“异议投诉”提出书面异议文件。

异议受理电话：同代理机构项目经理电话。

企业管理与法律合规部

招 标 人：****

地 址：**省****电厂

联 系 人：庞女士

电 话：182****7301

电子邮件：****@qq.com

招标代理机构：****

地 址：**市**区北七家镇七北路10号

联 系 人：卢女士

电 话：400-****-1086转8401

电子邮件：xp_lu@chng.****.cn

招标人或其招标代理机构

（签名） （盖章）