长铁房开公司湖南省怀化市武陵路龙泉雅苑小区51号楼1-102号一项租赁资产

招商公告

长铁房开（租）字〔2025〕41-1号

一、招商人：****

二、招商物业：**省**市**路**雅苑小区51号楼1-102号一项租赁资产

三、招商物业基本情况

本次招商物业为**省**市**路**雅苑小区51号楼1-102号一项租赁资产，具体情况如下：

注：

1.在正式签订合同前，中商户需一次性预交3个月租金以及相当于3个月租金额的租赁保证金和相当于1个月租金额的安全保证金。

2.物业以现状交付，不以交付物业的面积增减调整租金。

3.物业为在售商业物业，严禁经营餐饮及相关扰民业态，以及其他高污染、高噪音、易燃易爆化学危险品等项目，并符合国家、当地政府对经营场所的禁止性和限制性规定。

4.特别风险提示：物业为在售物业，存在物业在招商合同期内被售情况，产权方发生变更合同终止的风险，意向竞商人须自行评估和承担投资风险，自行决定是否参与竞租。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的全部情况，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中租后以物业合同会因产权方变更而终止、租赁物无法办理租赁备案、不符合竞商目的、承租用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中租资格，缴纳的保证金将作为违约金支付给招商人。

5.如中商人为法人企业的，在中商公示前，经资信审查符合要求后，中商人的股东（实际控制人）或者法定代表人（实际控制人）需与招商人签订《担保函》同意为竞租人履行合同提供连带责任保证。中商人股东（实际控制人）或者法定代表人（实际控制人）在3个工作日内无法完成签订工作，视为自动放弃中商资格。

6.中租后，****政府法规以自己的名义自行在合理期限内办理经营所需一切证照（包括但不限于工商、消防、卫生等）及所有手续，并承担相应费用。中租人如因物业用途或装****政府部门批准导致中租物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

7.所在物业如有物业管理，中租人同意由中租物****公司提供管理服务，****公司协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费等费用。

8.中租人须自行与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。

9.中租人不得将租赁物业及相关设施设备或其任何一部分转租、分租，也不得以其他形式将物业整体交给第三方使用，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

10.免租装修期为90日，不管任何原因与理由，招商方不给予**免租装修期和减免租金。

11.因不可抗力、政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商方不承担任何责任。

12.竞商人与招商人不得有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，****集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民**国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。竞商人为企业法人的，股东（实际控制人）须同意为竞商人履行合同提供连带责任保证（需提供竞商人股东（实际控制人）工商查询资料证明）。

2.竞商人必须资信良好，无商业经营违约纪录或不良诚信纪录。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2025年11月20日至2025年11月28日(上午9:00～11:00，下午14:30～17:00)。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：http://zs.****.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2025年11月20日至2025年11月28日（上午9:00～11:00，下午14:30～17:00，星期六、日除外），到**市鹤**怀北路436****公司一楼获取招商文件。招商文件每份售价人民币50元，售后不退。

4.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商平台（网址：http//zs.****.cn）上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

竞商人为个体工商户或自然人的，报名时须在国铁招商平台（网址：http//zs.****.cn）上传营业执照和经营者本人身份证。购买《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手印的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份加盖手印交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2025年12月4日至2025年12月5日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外），截止时间：2025年12月5日17:30时。标书代写

2.递交地点：**市鹤**怀北路436****公司一楼。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，竞商人须于2025年12月5日17时之前按招商文件之《竞商人须知》要求将竞商保证金支付到指定帐户。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式

联系人：蒋女士，联系电话：074****3310

地址：**市鹤**怀北路436****公司一楼。

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2025年11月19日