南华镇南院子项目修建性详细规划审查前公示

《**镇南院子项目修建性详细规划》经南****委员会第十二次全体会员初审，项目符合《**县城市总体规划修改（2017-2035）》要求。根据《**州实施“阳光规划”的意见》，现对该项目进行审查前公示，社会各界人士若有意见和建议，请在公示期内向公示组织单位电话或书面反映。

项目名称:**县镇南院子修建性详细规划

项目地点：位于**县**北部，市民广场东侧，华强**侧，海埂路西侧，宝华**侧。

用地性质:居住用地和商业用地

申报类别:规划设计审查

建设单位:**海烨****公司

设计单位：****研究院有限公司

设计资质等级：城市规划编制乙级

公示类别：审查前公示

公示方式：**县政务网、******局公示大厅

公示时间:2022年9月16至2022年9月22日

公示组织单位：****

联系电话:0878—****055 传真：0878-****060

项目简介及主要技术经济指标：**县镇南院子项目位于县**北部，****广场****政府，北侧与两旗海湿地公园隔路相对，是我县城市景观风貌展示和品质住宅形象体现的窗口，项目规划合理利用场地高差，分台布置建筑，本着“生态、宜居、绿色”的原则，尊重环境，利用环境，打造环境从而形****社区，使居**居其中。本着以人为本的原则，充分体现对人的关怀，紧扣**主体文化和民族特色，最大限度的体现项目本身历史文脉的底蕴，结合现代生态学、美学和场所的精神特征为出发点，采用“共生”的设计理念，回归自然的同时，依托自然，借景造景，打造集 休闲、商业、居住为一体的生态居住新标杆。项目对改善人居环境、建设美丽**，提升城市品位，展现城市形象将起到积极的推进作用。项目住宅地块总用地面积79.76亩，总建筑面积95985.77平方米（其中地上面积82407.69平方米，架空层面积13578.08平方米），总户数554户。商业地块总用地面积21.49亩，总建筑面积18945.96平方米（其中地上面积16234.64平方米，架空层面积2711.32平方米）。

规划主要经济技术指标如下表：

项规划设计审查依据：《中华人民**国工程建设标准强制性条文城乡规划部分》、《**省城乡规划条例》、《关于印发进一步加强城乡规划监督管理意见的通知》（楚政通〔2003〕70号）、《城市规划编制办法》、《****政府关于进一步加强规划管理工作的通知》（楚政通〔2009〕33号）、《**县城市总规划修改（2017-2035）》。

附图：规划平面总图、鸟瞰图

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2022年9月16日