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南华镇南院子修建性详细规划审批前公示
项目详情
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400-688-2000
索引号：**** 公开范围：公开 发布机关：**** 著录日期：2022年11月15日 发文字号： 主题词： 标题：**镇南院子修建性详细规划审批前公示 生效日期：
**镇南院子修建性详细规划审批前公示 《**镇南院子修建性详细规划》经南****委员会第十二次全体会议行政性审查通过，楚****委员会办公室进行技术审查通过并出具了《审查意见的通知》。现对项目进行审批前公示，社会各界人士若有意见和建议，请在公示期内向公示组织单位电话或书面反映。
项目名称:**县镇南院子修建性详细规划
项目地点：位于**县**北部，市民广场东侧，华强**侧，海埂路西侧，宝华**侧。
用地性质:居住用地和商业用地
申报类别:建设工程规划许可证
建设单位:**海烨****公司
设计单位：****研究院有限公司
设计资质等级：城市规划编制乙级
公示类别：审批前公示
公示方式：**县政务网、******局公示大厅
公示时间:2022年11月15至2022年11月21日
公示组织单位：****
联系电话:0878—****055 传真：0878-****060
项目简介及主要技术经济指标：**县镇南院子项目位于县**北部，****广场****政府，北侧与两旗海湿地公园隔路相对，是我县城市景观风貌展示和品质住宅形象体现的窗口，项目规划合理利用场地高差，分台布置建筑，本着“生态、宜居、绿色”的原则，紧扣**主体文化和民族特色，充分体现历史文脉底蕴，结合现代生态学、美学和场所的精神特征为出发点，采用“共生”设计理念，回归自然的同时，依托自然，借景造景，打造休闲、商业、居住为一体的生态居住新标杆。项目对改善人居环境、建设美丽**，提升城市品位，展现城市形象将起到积极的推进作用。项目住宅地块总用地面积101.25亩（其中：居住用地79.76亩，商业用地21.49亩），总投资60000万元，总建筑面积117207.81平方米（其中地上面积99007.14 平方米，架空层面积12154.41平方米），机动车停车位990个，总户数554户。
规划主要经济技术指标如下表：
| **镇南院子项目（住宅地块）主要经济技术指标 | |||||||
| 项目 | 面积 | 单位 | 备注 | ||||
| 净用地总面积 | 53175.00 | ㎡ | 79.76 亩 | ||||
| 总建筑面积 | 97794.13 | ||||||
| 其中(含) | 地上建筑面积（计容） | 82404.25 | |||||
| 其中(含) | 住宅建筑面积 | 82404.25 | |||||
| 其中 | 多层单元住宅面积 | 70932.57 | |||||
| 低层住宅 | 11471.68 | ||||||
| 不计容架空层配套用房建筑面积（架空层） | 1277.00 | 分项详见附表 | |||||
| 其中 | 公共厕所 | 102.47 | |||||
| 物管用房 | 256.97 | ||||||
| 门房（含快递物流用房） | 118.78 | ||||||
| 室外健身活动场地 | 471.95 | ||||||
| 文化****委员会用房） | 253.38 | ||||||
| ****服务站 | 357.14 | ||||||
| 垃圾收集设施 | / | ||||||
| 社区用房 | 171.84 | ||||||
| 快递自助点 | 16.42 | ||||||
| 夹层建筑面积（不计容） | 4633.26 | ||||||
| 半地下室停车库建筑面积（不计容） | 9479.62 | ||||||
| 其中(含) | 半地下室机动车库 | 9479.62 | |||||
| 非机动车库 | / | 按0.3㎡/100㎡地上建筑面积配置 | 满足规设要求 | ||||
| 机动车数 | 辆 | 按1.0车位/100㎡，地上建筑面积，充电桩车位按配建总车位的10%增设。 | 满足规设要求 | ||||
| 其中(含) | 地上车位 | 联排车位 | 108 | ||||
| 普通车位 | 319 | ||||||
| 架空层车位 | 397 | ≤30%机械车位 | 满足规设要求 | ||||
| 总户数 | 554 | 户 | |||||
| 总人数 | 1994 | 人 | 每户3.6人 | ||||
| 绿地率 | 30.03% | % | 规设条件：≥30% | 满足规设要求 | |||
| 绿地面积 | 15971.00 | ㎡ | |||||
| 建筑密度 | 24.98% | % | 规设条件：≤30% | 满足规设要求 | |||
| 建筑占地面积 | 13284.14 | ㎡ | |||||
| 容积率 | 1.55 | 规设条件：1.0≤R≤2.2 | 满足规设要求 | ||||
| **镇南院子项目（商业地块）主要经济技术指标 | |||||||
| 项目 | 面积 | 单位 | 备注 | ||||
| 净用地总面积 | 14326.73 | ㎡ | 79.76 亩 | ||||
| 总建筑面积 | 19413.68 | ||||||
| 其中(含) | 地上建筑面积（计容） | 16602.89 | |||||
| 其中(含) | 酒店 | 8962.36 | |||||
| 综合楼 | 1788.90 | ||||||
| 办公 | 4943.82 | ||||||
| 酒店客房 | 907.81 | ||||||
| 垃圾收集设施 | / | ||||||
| 夹层建筑面积（不计容） | 136.00 | ||||||
| 架空层停车库建筑面积（不计容） | 2674.79 | ||||||
| 其中(含) | 架空层 | 2674.79 | |||||
| 非机动车库 | 0 | 按0.3㎡/100㎡地上建筑面积配置 | 满足规设要求 | ||||
| 机动车数 | 辆 | 按1.0车位/100㎡，地上建筑面积。 | 满足规设要求 | ||||
| 其中(含) | 普通车位 | 110 | |||||
| 架空层车位 | 56 | ≤30%机械车位 | 满足规设要求 | ||||
| 绿地率 | 30.00% | % | 规设条件：≥30% | 满足规设要求 | |||
| 绿地面积 | 4298.00 | ㎡ | |||||
| 建筑密度 | 30.09% | % | 规设条件：≤35% | 满足规设要求 | |||
| 建筑占地面积 | 4310.86 | ㎡ | |||||
| 容积率 | 1.16 | 规设条件：R≤4.5 | 满足规设要求 | ||||
项规划设计审查依据：《中华人民**国工程建设标准强制性条文城乡规划部分》、《**省城乡规划条例》、《关于印发进一步加强城乡规划监督管理意见的通知》（楚政通〔2003〕70号）、《城市规划编制办法》、《****政府关于进一步加强规划管理工作的通知》（楚政通〔2009〕33号）、《**县城市总体规划修改（2017-2035）》。
附图：规划平面总图、鸟瞰图
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2022年11月15日
温馨提示
1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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