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嘉兴市中心城区1-58单元控制性详细规划局部修改公告
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| 索引号： | **** | 组配分类： | 公告公示 |
| 发布机构： | ****规划局 | 发文日期： | 2025-04-30 |
版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解**市的城市规划。****将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于****的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归****所有。
****中心**1-58****规划局部修改公告
为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民**国城乡规划法》和《**省国土空间规划条例》有关条文的规定，我局**相关单位拟对《****中心**1-58单元控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将拟调整内容予以公告，公告时间为2025年04月30日至2025年05月29日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次调整区块。
邮箱：****@163.com 联系电话：0573-****8322、****3260
通讯地址：**市洪兴路253号 邮编:314050
****
2025年04月30日
1-58单元范围：单元北至广益路、南至07省道新线、西至曹家桥港、**王庙塘，规划面积约164公顷。
调整前
调整后
一、 指标调整一览表
| 地块编号 | 用地性质 | 地块面积 (㎡) | 容积率 | 建筑密度上限(%) | 绿地率下限 (%) | 建筑限高（m） | 主要出入口方位 | 道路后退距离（m） | 建筑后退河道距离（m） | 配建要求/备注 | ||
| 下限 | 上限 | |||||||||||
| 调整前 | ****801002 | 教育科研用地 | 64000 | 1.5 | 2.5 | 40 | 30 | 100 | E | N15E10 | 10 | ****广场 |
| 调整后 | ****801002 | 教育科研用地 | 64000 | 1.5 | 2.5 | 40 | 30 | 100 | E | N15E10 | 10 | ****广场，配建市域铁路站点附属设施 |
| 调整前 | ****801008 | 公园绿地 | 2479 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 调整后 | ****801008 | 公园绿地 | 2614 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 调整前 | ****801009 | 商务用地 | 30090 | 2.0 | 3.0 | 35 | 25 | 150-200 | W | W10 | 10 | -- |
| 调整后 | ****801009 | 商业用地 | 29935 | 2.0 | 3.5 | 40 | 20 | 120 | WN | W10 | 10 | 混合办公，商业建筑面积占比不小于60%；配建市域铁路站点附属设施、公共厕所、通信基站 |
| ****801020 | 公园绿地 | 2457 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 调整前 | ****801010 | 供应设施用地 | 2256 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 10 | 变电所 |
| 调整后 | ****801010 | 供应设施用地 | 2591 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 10 | 变电所 |
| 调整前 | ****801011 | 公园绿地 | 7875 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 调整后 | ****801011 | 公园绿地 | 1587 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | ****泵站 |
| ****801021 | 公园绿地 | 480 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 调整前 | ****801012 | 防护绿地 | 1085 | -- | -- | -- | 50 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 调整后 | ****801012 | 防护绿地 | 3858 | -- | -- | -- | 50 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 调整前 | ****801013 | 教育科研用地 | 51018 | 1.2 | 1.5 | 45 | 25 | 60 | WS | W10S3 | 10 | 中科院 |
| 调整后 | ****801013 | 教育科研用地 | 47094 | 1.2 | 1.5 | 45 | 25 | 60 | WS | W10S3 | 10 | 中科院 |
| ****801022 | 公园绿地 | 3924 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 调整前 | ****801014 | 防护绿地 | 7000 | -- | -- | -- | 70 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 调整后 | ****801014 | 防护绿地 | 6923 | -- | -- | -- | 70 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 调整前 | ****801018 | 公园绿地 | 9683 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 调整后 | ****801018 | 公园绿地 | 9757 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 调整前 | ****802023 | 一类工业用地 | 39971 | 1.2 | 1.6 | 40 | 20 | 40 | ESN | E3S5N3 | -- | 微创 |
| 调整后 | ****802023 | 一类工业用地 | 26369 | 1.2 | 1.6 | 40 | 20 | 40 | ES | E3S5 | -- | -- |
| ****802036 | 一类工业用地 | 13602 | 1.2 | 2.5 | 40 | 15 | 40 | EN | E3N3 | -- | -- | |
注:1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行; 2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
二、道路调整
广益**侧辅道由双向通行调整为由西向东单向通行，并连接王庙塘路。道路红线宽度13米不变，道路分幅由3米（人）+7米（混）+3米（人）调整为10米（混）+3米（人）。王庙塘路由仅连接广益路辅道调整为下穿广益路并往北延伸，下穿段道路分幅为10米（混），广益路以南段保持原规划不变。
三、其他调整
落实**至枫南市域铁路线形，并依据相关规范，将市域铁路边线两侧各50米区域划为控制保护区。
附件（3）
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