郴州市八一路步行街项目施工总承包答疑澄清（第2次）公告

**市八一路步行街项目施工总承包答疑澄清（第2次）公告

各潜在投标人：

****受融通地产****公司的委托，代理**市八一路步行街项目施工总承包招标。该项目于2025年11月6日（**时间）同时在**省招标投标监管网、****交易中心网上发布了招标公告，现对本项目提出的问题做如下回复及澄清（其中类似问题不再逐个答复）：

问1.招标文件P37，施工组织设计7项评分点合计总分只有97分，是否有误

回复：无误。

问2.是否有暂定的开竣工日期

回复：工期240日历天，暂定开竣工时间为2025年12月31日至2026年8月27日。

问3.项目周边能否提供办公生活临建用地

回复：招标人不提供，投标人自行考虑，相关成本应综合考虑在投标报价内；

问4.能否提供临水临电接驳点

回复：投标人自行踏勘现场及考虑，制定相关方案，相关成本应综合考虑在投标报价内；

问5.北区1#门能否作为施工车辆和人员进出口，风华中大道和五四西大道施工车辆能否通行

回复：投标人自行踏勘现场及考虑，制定相关方案，相关成本应综合考虑在投标报价内；

问6.本项目回标时间为11月27日，**省新清单定额已经实行。根据招标文件第92页工程量清单编制说明及提供的电子版清单，本项目都是2020年定额，请明确本项目是否仍采用2020年56号文。

回复：以招标文件为准，本项目清单仍采用2020年56号文。

问7.根据提供的资料未看到具体的材料品牌要求，请明确本项目是的有材料品牌要求。

回复：招标文件附件中有参考品牌（仅参考，不强行指定，要求标准及档次规格相当于参考品牌即可），请仔细研读招标文件附件。

问8.请明确项目为清单计价包干，还是图纸范围内包干

回复：本项目图纸包干。

问9.清单内未见不可预见费用，是否有本项措施增加。

回复：清单无不可预见费，本项目总价措施费包干，不做调整。

问10.加固清单中只有混凝土清单，多处设计有灌浆料的设计，是否需要更改清单

回复：补充灌浆料清单项，详见最新清单。

问11.现有窗户存在多处破损，如有更换如何计量

回复：拆改以图纸为准，现清单已按平面图拆改门窗列项。

问12.智能化有室外管预埋，清单没有土方开挖，是否漏项。

回复:需土方开挖，补充清单项，详见最新清单。

问13.****商铺点位来自电井，平面图上直接从室外管井引入，存在矛盾，以何为准。

回复:以平面图为准。

问14.街区商家网络是否商家和运营商签约

回复：是，商家和运营商签订；

问15.****商铺****园区负责

回复：公区无线网络建设及改造包含在总包施工费用中，投标人在投标价款中综合考虑，商铺内的由商家负责

问16.正和楼结构图纸S-02屋顶板拆除量为立方计算，没有原始结构图纸无法复核混凝土量，需要明确板厚度及梁截面尺寸。

回复：该部分按板厚为100mm，梁截面按200X500计算，结算不做调整，投标单位踏勘现场后考虑在综合单价内。

问17.正和楼结构图纸S-02屋面板拆除前板下支撑未见清单，需要增加措施清单。

回复：可考虑在“其他（投标方认为需额外增加至措施项内容）”内，措施费总价包干，结算不做调整。

问18.图纸S-04，A-04烟道与电梯井出屋面位置为共墙现有女儿墙，墙体拆除及接口处理无节点图需要补充。

回复：按拆除现有女儿墙考虑，清单已按拆除后**女儿墙计取。

问19.正和楼结构AG-02拆除楼梯无结构图，无法计算拆除方量。

回复：按每层板厚150mm计取，结算不做调整，投标单位踏勘现场后考虑在综合单价内。

问20.正和楼结构A09女儿墙泛水的收口条什么材质未明确。

回复：详设计说明，图号“8”，通用节点大样（一）的大样10。

问21.御仙宫结构S-04节点A梁位置断开，平面，以何为准。

回复：平面仅示意，以大样为准。

问22.御仙宫结构S-01基础埋深需要提供一个参考值。

回复：按1.5米计算，结算不做调整，投标单位踏勘现场后考虑在综合单价内。

问23.未标注截面信息的同名梁是否都按已标注同名称梁截面信息进行加固

回复：是

问24.广告位结构钢架是否包含在本次项目范围内

回复：不在此次招标范围内。

问25.F0009财富证券17~29轴交B轴，现场踏勘位裸露粘土砖墙面，与图纸中标注原瓷砖墙面不符，是否需要贴瓷砖饰面

回复：以图纸描述为准。

问26.家纺街（F0008）图号A04立面图标注阴影部分不在改造范围内，但标注外墙贴白色瓷砖，以哪个为准

回复：图纸引线引注有误，应索引至一层位置，一层外墙为瓷砖饰面做修补，二层阴影不在改造范围内。

问27.垂直电梯高度方向安装轨道的面GL安装高度需要与电梯参数要求规格配套，请提供电梯规格参数对GL高度位置技术要求说明书。

回复：以后续确定电梯厂家后深化设计为准，相关涉及费用施工方自行结合经验及现场综合考虑。

问28.本项目是否需要报建办理相关施工许可证以及相应手续

回复：需要

问29.招标资料未提供节能设计相关图纸和清单，节能相关内容本项目中是否考虑

回复：不考虑

问30.消防水泵房“室内消火栓稳压泵”、“喷淋给水泵”、“室内消火栓给水泵”3项，清单描述及设计图纸均为“一用一备”，但工程量表述均为1台，是否按1套考虑

回复:均按二台，修改清单，详见最新清单。

问31.室外“沟槽挖土方”挖土深度为300mm，设计图纸表述为覆土深度不宜小于0.80m，是否未考虑机械开挖

回复:已考虑，深度不止300，详室外设计说明开挖断面图。

问32.不同地块管线穿红线采用管廊形式，清单内未见表述，是否漏项

回复：本项目均为红线内，无管廊。

问33.室外电气总图仅有管路预埋，未设计明确相关线路敷设。

回复：具体线缆规格详见各单体子项设计。

问34.部分建筑上部有住宅，本次消防设计未涵盖，可能影响消防系统对接及后续消防验收工作。

回复:本次改造不包含住宅，施工方确保本次改造完成通过消防验收。

问35.原消防工程（如喷淋系统、消火栓系统、报警系统、应急照明系统）拆除部分未找到相关清单。

回复：原消防工程拆除部分包含在投标总价中，清单补充列项，详见最新清单。

问36.御仙宫消防泵房缺玻璃管液位计及信号液位装置。

回复：图中已表达，如下图所示，补充清单项，详见最新清单。

问37.**足浴缺玻璃管液位计及信号液位装置。

回复：已设置，详P-11，补充清单项，详见最新清单。

问38.消防闸阀图纸设计为明杆闸阀，清单为暗杆闸阀，请明确

回复:统一为暗杆闸阀。

问39.消防报警系统端子箱漏项。

回复：经检查，施工图中均有设计（如下图），补充清单项，详见最新清单。

问40.御仙宫一层机房未设计气体灭火，请明确

回复：不设置。

问41.电气火灾监控模块漏项。

回复：经检查，施工图中均有设计（如下图），补充清单项，详见最新清单。

问42.本项目属于改造工程，涉及管道穿楼板及穿墙安装作业，需进行现场打洞施工，缺打洞清单。穿墙套管漏项。

回复：补充清单项，详见最新清单。

问43.本项目消防设计文件明确要求消防模块需安装于金属模块箱内，但目前施工平面图中未体现金属模块箱的具体布置设计，工程量清单未计量。

回复：配电间外单独模块无需设置在金属模块箱内，配电间内可以集中设置模块箱。

问44.室外消防报警线路的线型是否与室内一致结合室外环境特性（如温湿度变化、机械损伤风险、抗干扰需求等），建议统一采用防护性能更优的电缆敷设。

回复：一致

问45.防火门监控分机漏项。

回复：经检查，施工图中均有设计（如下图），补充清单项，详见最新清单。

问46.清单2.3.2.1.2.3停车场中序号4340mm细粒式沥青砼面层清单单价是否包含运距费用

回复：包含。

问47.绿化清单是否计取成活期养护（一般成活期养护是一年12个月），竣工验收后一年的养护费用是否计入清单单价，（成活期一年，竣工验收后一年，养护期是否为2年时间）。

回复：计入清单单价，清单描述：养护期:自竣工验收起后一年，包一年成活。

问48.附件20中明确对原有树木要保留，移栽，保护和一年养护。图纸上也没有体现哪些是保留的树木，需明确数量。同时此项移栽、养护无清单，存在漏项。

回复：原有树木无需移栽，若因施工需求需要移栽的，总包单位应结合现场和施工方案自行考虑，相关成本总包自行承担。

问49.图纸中分区二平面图中标注材料600*300*100厚花岗岩，在清单里没有。

回复：分区二铺装不在此次招标范围内。

问50.图纸园建部分里的门头及标识详图，清单里没有找到。

回复：室外标识标牌不在此次招标范围。

问51.园林透水砼路面漏算伸缩缝。

回复：包含在清单综合单价内，修改清单项目特征描述，详见最新清单。

问52.铺装混凝土垫层漏算伸缩缝。

回复：包含在清单综合单价内，修改清单项目特征描述，详见最新清单。

问53.铺装混凝土垫层是否包含垫层模板费用。

回复：包含在清单综合单价内，修改清单项目特征描述，详见最新清单。

问54：室外设施中不锈钢成品车挡，需要设计明确不锈钢的厚度。

回复：不锈钢车挡为6mm厚304#不锈钢。

问55：室外设施中不锈钢种植池，需要设计明确不锈钢的厚度。

回复：不锈钢种植池为2mm厚304#不锈钢。

问56：电气图纸内各楼栋无普通照明图纸，精装修图纸内只有灯具及插座点位图无线路图。

回复：连线图详见精装电气图纸。

问57：总承包合同补充附件10：建筑外1.5米属于专业承包，那给排水总平面图内云线范围内的室外给水是否为总承包内容

回复:按合同补充附件内容描述执行及划分，云线范围内也包括。

问58：F0003**足浴、F0005松妮总部、F0008家纺街给排水清单没有洁具，是否不包含在本次招标范围

回复：不包含。

问59：第八章第三节施工组织设计编制要求中“出现不符合招标文件规定格式等错误的，****委员会集体评审，按照一项错误扣 1 分。”，本招标文件无格式方面要求，是否为格式自定

回复：本项目施工组织设计为暗标，招标文件已有格式要求（如投标人须知、评标办法前附表、第四卷施工组织设计格式(暗标)等处均有相关格式描述），请投标人仔细认真研读招标文件。

问60：贵方给的PDF版本工程量清单P1299-1300页：“E.27：计日工表”3机械部分的单位是否均为台班

回复：均为台班。

问61.已标价工程量清单格式”，请问需要提供哪些表格是否按贵方提供的PDF版工程量清单相应表格提供。

回复：按提供的PDF版工程量清单相应表格提供。

问62：请问委托代理人是否授权投标人单位在职员工即可，授权委托书上的委托代理人签字是否提供打印签字扫描件即可

回复：投标人单位可以授权在职员工作为委托代理人，授权委托书上的委托代理人签字可以提供打印签字扫描件。

澄清1：本项目投标文件递交截止时间及开标时间由“2025年11月27日09时30分”延期至“2025年12月5日09时30分”。标书代写

招标文件其他内容不变，此公告作为本项目招标文件的一部分。以上公告敬请所有投标人关注，不另行通知。在开标前，投标人必须主动上网查询相关信息，自行下载澄清文件。招标人和代理机构不承担投标人未及时关注相关信息引发的相关责任。由此给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！标书代写

招 标 人：融通地产****公司；

地 址：****市东葛路7号综合楼；

联 系 人：陈炳超；

电 话：189****3279；

招标代理机构：****；

地 址：**省**市**区紫云路888号；

联 系 人：杨子、陈伟、王思琪；

电 话：187****0969、182****8699、186****3030

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