书香华府一、二层商铺竞价招租公告

根据《中华人民**国国有资产管理法》、《中华人民**国拍卖法》、《**县进一步加强县属国有企业监管工作暂行办法》等法律法规及相关政策规定。我公司定于2025年11月28日上午10时30分，****公司1楼会议室举行**县书香华府项目一层、二层商铺竞价招租会，现将有关事宜公告如下：

一、竞价招租标的基本情况

本次竞价招租标的物为书香华府项目一层、二层商铺，标的位于**县县城吉公路东侧，总建筑面积15259.19㎡。可租商铺8套。商铺内部均为毛坯房，需承租人自行装修。

****商铺的租****商铺价格参与竞价，二楼商铺价格固定），租赁期限5年（不含3个月免租期）。商铺建筑面积、竞价招租底价****商铺租金信息表（附件1）。租赁押金等按照《国有企业房屋租赁管理办法》规定执行。

二、竞价申请人员要求

（一）申请人资质：

个人租户：需具备完全民事权利能力和行为能力，且申请人未被列入失信被执行人员名单。

公司租户：须为依法成立并存续的法人，承租人经营范围与租赁标的物用途相符。公司未被列入经营异常名录。

（二）租赁用途：

租赁用途范围如：超市、家电、服饰、教培、药店、手机、电脑、茶饮、快餐、饰品、广告、特产、文具、书籍等。不得影响区域布局规划规定。

（三）竞价申请人登记报名时需提交的材料：

个人租户：申请人身份证原件及复印件。

公司租户：有效期内的营业执照（或登记证书）；法定代表人/负责人身份证明（若委托代理，需提供授权委托书：附件2）。

三、本次竞价招租不接受电话和口头报名，需现场登记报名，也可邮寄资料报名（需确保公告截止时间前收到资料，且已缴纳保证金）标书代写

四、公告时间

自2025年11月18日9时30分起，至2025年11月27日18时30分截止，公告10日。

五、办理竞价申请登记时间及地点

自2025年11月18日9时30分起开始办理竞价报名登记，至2025年11月27日18时30分截止办理。竞价申请人报名地址：****公司1楼会议室。

六、竞价招租时间及流程

（一）竞价时间：

2025年11月28日上午10时30分开拍

（二）竞价地址：

****公司1楼会议室

（三）竞价流程：

1.2025年11月28日上午9时30分，竞价人员提供与登记信息一致的材料，经工作人员审核后，在入场处签到，领取号码牌。

2.根据竞价招租规则（附件3）,10时30分准时开展竞价招租活动，迟到人员取消竞价资格。

3.竞价成功人员现场签订《成交确认书》（附件4）、《****门面租赁合同》、《书香华府项目物业服务合同》

4.竞价成功人员需在10个工作日内，按照合同补齐押金、房屋租金（含保证金抵扣）。

七、其他相关竞价注意事项

（一）竞价保证金

竞价申请人须按规定缴纳竞价保证金10万元/套（备注：****商铺竞价保证金）。报名及交纳保证金截止时间为2025年11月27日18时30分。逾期未缴纳视为放弃。标书代写

缴纳保证金账户为：

户名：****

开户行：****银行****公司**县支行

账号：257********005527

咨询电话：0894-****119

（二）房屋租赁合同期限五年（免租期到期次日起算）。

（三）合同到期后，重新以竞价方式招租。

（四）未竞得的竞价人，****于10个工作日内无息全额退还竞价保证金至拍租人账户。

（五）书香华府一层、二层商铺免租期3个月（自合同签订日起算），不包含在房屋租赁合同5年有效期内。

八、装修及物业管理规定

（一）装修规定

1.《住宅室内装饰装修管理办法》（住建部令第110号）

①禁止行为：未经批准拆改承重墙、梁、柱等主体结构。擅自改动燃气管道或拆除烟道。将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房。

②报备要求：涉及主体结构变动或需经城市规划部门批准的装修，需向物业或住建部门申报。

2.环保要求：装修材料需符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325）。

3.装修前详细咨询当地住建部门及物业，确保合规。

（二）物业管理及后期服务

物业服务企业名为**县****公司，统一社会信用代码：****0425MAD5R19X22，服务内容为：物业区域内保洁费、公共部位设施设备日常维护费、绿化养护费及其它服务事项以合同约定为准。收费方式为：包干制；收费标准为：商铺2.3元/月﹒㎡。

附件：1.书香华府一层、二层商铺租金信息表

2.授权委托书

3.竞价招租规则

4.成交确认书（请扫下方二维码：）

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2025年11月19日