关于北京城市副中心0101街区FZX-0101-0807、0808、0810、0811地

为加大公众参与力度、广泛听取公众意见，《****中心0101街区FZX-0101-0807、0808、0810、0811地块R2二类居住用地项目设计方案》于2025年10月9日至2025年10月16日期间，进行了网上公示，公示期间收到公众反馈意见3条，共涉及4个方面，现将有关采信意见通告如下：

****分局职责范围意见

1、公众反馈意见：关于地上不计容面积问题。

建设单位及设计单位意见：本项目地上不计容面积包括底层架空空间、开敞式风雨连廊、邻里共享公共空间，用于营造多样化生活场景，方便居民室外休闲活动，提升小区生活宜居度、便利度。由我单位负责建设实施，建成后由我单位自持，并面向全体居民运营，不分割登记，不转让、抵押。

分局意见：建设单位和设计单位意见属实，予以采纳。

2、公众反馈意见：****中心设计问题。

建设单位及设计单位意见：****中心由我单位进行代建，建成****政府，由区政府统筹安排。家园中心均采用错层式设计，间距和**满足相关规范要求。****中心的服务品质和效率，设计****车行的交通流线组织，家园中心沿街均设有对外出入口，并在潞滨三街设置独立的机动车出入口，按相关配置标准配建机动车停车位，共86辆布置在地下车库，****中心****车行流线与住宅存在交叉。

分局意见：建设单位和设计单位意见属实，予以采纳。

3.公众反馈意见：关于消防车登高操作场地问题。

建设单位及设计单位意见：经核，公众反馈意见中提出的0808-2#、4#楼，0810-3#楼，0811-3#楼的消防车登高操作场地满足《建筑防火通用规范》（GB 55037-2022）中第3.4.6条高层建筑应至少沿其一条长边设置消防车登高操作场地要求。

分局意见：建设单位和设计单位意见属实，予以采纳。

4.公众反馈意见：关于景观亭是否占用公共绿地问题。

建设单位及设计单位意见：本项目景观亭为构筑物，无围护结构，不占用公共绿地。

（二）总平面图公布

按照相关法律法规要求，现将上述建设工程设计方案总平面图予以公布，公布期限自即日起至全部建设项目建成后通过规划核验之日止。本项目各项经济技术指标以建设工程规划许可证最终审批为准。

以上情况，特此公告。

附件：****中心0101街区FZX-0101-0807、0808、0810、0811地块R2二类居住用地项目设计方案总平面图.pdf