中航广场B区物业管理服务项目公告

中航广场B区物业管理服务项目招标公告

1.招标条件

****广场B区物业管理服务，项目业主****，招标人为****，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：中航广场B区物业管理服务

2.2项目编号：****

2.3 项目概括：****广场占地面积17263平方米，中航广场B区证载总建筑15421平方米，建筑高度36.3米，地上8层，地下3层。

物业服务范围包括但不限于大楼管理区域内秩序维护、卫生保洁服务、客户服务、绿化养护、安装管理服务、设备设施运行维护、综合维修服务、高低压配电运行值班、空调电梯运行值班、给排水系统运行巡视、消防安防系统操作和设备巡视、隔油池清掏、垃圾清运、招标人委托中标人的其他具体管理事项；招标人及其它突发性和重大活动临时安排的临时性服务项目。并严格落实安全生产制度等法律法规相关要求。

具体报价范围、招标范围所应达到的具体要求，以本招标文件中技术、商务和服务的相应规定为准。投标人的投标文件必须满足本次招标的实质目的，完全实现所应有的全部要求。投标人若存在任何理解上无法正确确定之处，均应当按照招标文件所规定的投标前的澄清等程序提出，否则，由此导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。

2.4服务地点：**省**市**区珞狮路112****广场。

2.5合同履行期限：服务合同按次签订，自首次合同签订之日起24个月，根据服务考核情况，可续签1年，最多续签一次。首次合同生效时间为2026年1月1日至2027年12月31日。合同生效期间，每年度甲方对乙方合同履行情况、投标承诺事项及相关规章制度落实情况进行检查验收，首次签订合同期间乙方每年考评成绩均达85分及以上的，甲方可与乙方续签下一次合同。

2.6 物业管理费支付方式：乙方经甲方考核审批后，向被承租方收取。

2.7服务费最高限价：289万元/年（含税）。

3.投标人资格要求

3.1资格要求：

3.1.1投标人必须具有中华人****商行政管理局登记注册备案的具有独立法人资格（提供营业执照复印件）。

3.1.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者没有划分标段的同一招标项目投标（提供承诺函，格式自拟）。

3.1.3投标人拟派的项目负责人需本科及以上学历，具有**物业管理企业经理证书，持有中级及以上职称（提供近三个月的社保证明、身份证、学历证书、**物业管理企业经理证书、职称证书等相关证明材料复印件并加盖公章）。

3.2信誉要求

3.3.1投标人在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单（提供查询结果截图或承诺函，承诺函格式自拟）；

3.3.2投标人未被“信用中国”（www.****.cn）网站列入严重失信主体名单，未被“中国政府采购网”（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供查询结果截图或承诺函，承诺函格式自拟）；

3.3.3投标人近三年内（2022年1月1日至投标文件递交截止时间），在经营活动中没有重大违法和不良记录，未处于被责令停业、资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函，格式自拟）。标书代写

3.3联合体投标

本项目不接受联合体投标。

3.4其他要求

无。

4.资格审查及正式投标人的确定方式

4.1 本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行；标书代写

4.2 审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的投标人均通过资格审查。

5.招标文件的获取

5.1 招标文件发售期：2025年11月20日至2025年11月26日，工作日每日上午09:00至17:00（**时间，公休日及节假日除外）；

5.2 凡有意参加投标者，请按如下步骤操作：

(1) 第一步：在中航工业电子采购平台（https://ebid.****.com/cms/index.htm）完成注册、会员认证，并办理CA数字证书（具体费用详询客服电话400-****-0880）。电子标服务

(2) 第二步：通过支付专用链接https://www.****.com/zhj/ananymous/xm/gcdd/bptsf?ywbh=ZjgzMTk3ZTYwNTZlNDBlMTkwOTVhNDc3NWFmZTdkYTk=进行付款，保存支付成功的页面截图。如个人汇款的，请注明投标人名称。

(3) 第三步：在中航工业电子采购平台申请购买招标文件订单，付款方式选择“电汇”或“现金”，将第二步保存的支付成功页面截图上传至中航工业电子采购平台。

(4) 第四步：审核通过后，在中航工业电子采购平台下载招标文件。

(5) 第五步：招标文件下载完成后，招标文件电子发票将发送至第二步付款信息中所预留的邮箱中，请投标人自行下载办理。

5.3 请投标人务必按照上述步骤顺序操作。第（1）至（4）步缺一不可，若缺少其中任一步骤，均视为未成功购买招标文件。招标文件费用500元，售后不退。

6.1 投标文件递交的截止时间：2025年12月10日09时30分（**时间）。

6.2 投标文件递交的地点：

（1）电子投标文件递交至中航工业电子采购平台。通过中航工业电子采购平台下载投标文件制作客户端，使用客户端制作投标文件后在该平台上传（需使用CA数字证书完成投标文件加密及签章）。

（2）纸质投标文件递交至****（**省**市**区珞狮路112****广场A区19楼）。

6.3 特别说明：

（1）投标人的电子投标文件和纸质投标文件，均须按照前述两种方式和时间期限一并递交。投标人逾期通过中航工业电子采购平台上传电子投标文件的，该电子采购平台及纸质投标文件均将予以拒收；逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的纸质投标文件，该纸质投标文件以及前述电子投标文件均将予以拒收。

（2）投标人应严格遵守《中华人民**国保守国家秘密法》，不得将敏感文件（标识为受控、内部、国家秘密等）上传至中航工业电子采购平台。

7.开标时间和地点

7.1 本项目开标时间：同投标截止时间。

7.2 本项目的开标将在线上和线下同时进行。

（1）线下开标地点：同投标文件递交地点。

（2）线上开标地点：中航工业电子采购平台。

7.3 特别说明：线上开标时，投标人须在规定的时间内解密已上传的电子版投标文件。

本次招标公告同时在中航工业电子采购平台（https://ebid.****.com/cms/index.htm）及中国招标投标公共服务平台（www.****.com）上发布。

9.联系方式