竞拍】东方市八所镇小岭村3273.16㎡集体建设用地使用权出租将开展竞拍

项目名称：**市八所镇小岭村3273.16㎡集体建设用地使用权出租

竞拍报名时间：2025年11月19日10:00至2025年11月27日10:00

竞拍时间：2025年11月28日10:00至16:00（最后5分钟有人出价竞拍时间**5分钟）

起拍底价：183297元/年

流转面积：3273.16平方米

流转期限：20年

项目概况：标的该地块位于**市八所镇小岭村，九**路旁高速路口西侧，据评估报告披露，截止评估期日，评估宗地在评估期日实际开发程度达到高配置（80%）“五通一平”（即宗地红线外通路、通电、通讯、排水、供水，宗地红线内土地平整）。流转年限20年，起拍底价为183297元/年，付款方式为一年一付，每五年递增5%，流转用途拟用于加油加气站（主要用于建设综合能源补给站）。该地块为琼（2021）**市不动产权第****025号，用途为零售商业用地、证载用途为商业用地，根据《**市八所镇小岭村村庄规划（2023—2035年）一一村庄建设规划》，该地块位于XL-22分图则内，规划用地性质为公用设施营业网点用地，备注加油加气站（主要用于建设综合能源补给站）。地块控制指标为容积率≤0.8、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑限高≤12米。根据《**市八所镇小岭村村庄规划（2023—2035年）一一村庄建设规划》规划控制要求：

（1）项目地块内加油加气设施和充电设施要满足《汽车加油加气加氢站技术标准》（GB50156）、《****电站设计规范》（GB50966）、《**省电动汽车充电基础设施建设运营管理暂行办法》等，并满足相关防火和消防要求，配置相应的消防设施。

（2）油罐、加油机、通气管管口等设施和周边建筑物安全距离需满足《汽车加油加气站设施与施工规范》（GB50156-2021）要求。

（3）建筑的体量、高度、材料、色彩应简洁**，采用现代建筑风格，并与周围建筑环境相协调，沿街建筑立面符合道路景观要求，满足相关规范的要求。

（4）项目建设区北侧退让道路30米作为防护隔离用地，除设置出入道路外，不应做其他建设。

（5）用地东、南、西侧宜设置高度不低于2.2m的不燃烧体实体围墙。

（6）因生产工艺或建筑特殊功能需要，建筑最大限高可适当突破但不宜超过15米。

意向竞拍方需为**市招商联席会通过并纳入市级招商项目库的企业。项目建设期间或建成经营期间，在同等条件下应优先录用出租方的村民或者高校毕业生。以****村委会“四议两公开”及镇政府批复为准。需现场踏勘：文小蝶166****6547 、钟丽爽189****4074、0898-****1829，监督举报电话：0898-****2253、0898-12388、12345。

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交易官网：https://dongfang.****.com/

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抖音官方号：623****3378

咨询地址：**市八所镇**路 ****中心

咨询电话：0898-****1829（交易部：文小蝶166****6547；市场部：钟亨亮166****0646、苏敦云166****5646）

监督举报电话：0898-****2253、0898-12388、12345