广州市规划和自然资源局增城区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源增挂出告字[2025]61号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）土地出让条件 竞买条件及准入条件： 1.中华人民**国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买。地块不接受联合竞买及个人竞买。境外的法人和其他组织参与的，应当符合外汇管理的规定。 2.凡在**区行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，不得参加本次竞买活动： （1）有拖欠地价款的； （2）存在非法转让土地使用权等违法行为的； （3）因企业原因造成土地闲置一年以上的； （4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 3.竞买人须提交****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。 （二）费用支付 1.成交价即为该地块的国有建设用地使用权出让总价款，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内支付一次性付清全部国有建设用地使用权出让价款（其中包括竞买保证金或定金400万元转作土地出让价款）。 2.本次挂牌成交价未包括地下车库及设备用房等非计算容积率建筑面积的土地出让金。 （三）土地利用要求 1.地块成交后，竞得人为**区行政区域范围外的，须在签订《成交确认书》后1个月内在**区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人；竞得人为**区行政区域范围内的，可参照前述规定由竞得人在**区行政区域内另外注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人。地块须登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。 2.土地使用年限：商业用地40年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。 3.竞得人须在土地交付之日起12个月内动工，土地交付之日起36个月内竣工。 4.土地出让成交后须在10个工作日内签订土地出让合同，逾期不签的终止供地，保证金不予退还。 5.本地块工程建设项目因施工开挖的砂石土**，超出本项目自用的不得擅自处置。 6.项目的开发应符合《****政府关于**市饮用水水源保护区区划规范优化方案的批复》（粤府函〔2020〕83号）、《**市城市环境总体规划(2014—2030年)》（穗府〔2017〕5号）、《****政府关于印发**市生态环境分区管控方案（2024年修订）的通知》(穗府规〔2024〕4号)等文件的相关要求，并根据项目周边居民点、医院、学校的分布情况考虑邻避问题。 7.土地出让后，**区各相关职能部门配合协调土地竞****加油站的相关审批手续。 具体情况及要求可参阅：《**市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年11月19日 至 2025年12月09日 到 从**公共**交易网（http://www.****.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年11月19日 至 2025年12月19日 到 ****中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月19日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年01月04日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **土地矿业权网上交易系统（https://login.****.cn/#/tdkc） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年12月10日 00时00分 至 2025年12月22日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。 （二）时间安排 1.公告时间：2025年11月19日至2025年12月9日 2.网上申请时间：2025年11月19日至2025年12月19日17时 3.缴交保证金时间：2025年11月19日至2025年12月19日17时 4.网上挂牌时间：2025年12月10日至2025年12月22日10时 5.限时竞价时间：2025年12月22日10时起 （三）其他需要公告的事项 1.本次挂牌****集团有限公****交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://login.****.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。 2.《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然**）权类企业信息登记办理指引》《****公司****交易中心）国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》和《****公司****交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从**公共**交易网（http://www.****.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。 3.竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。 4.本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。 5.本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。 6.竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币或港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实****银行账号为准（户名、****银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《**市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》和《**土地市场交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知》。 7.网上报价不可撤回。 8.网上交易结束后，竞得人于2025年12月29日前将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材****集团有限公****交易中心）。出让方将对上述材料进行审核，并于2026年1月4日17时前予以确认。 9.竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工****集团有限公****交易中心）签订《成交确认书》。 10.有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在**公共**交易网（http://www.****.cn/）自然****政府门户网站浏览。电子标服务

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区**街**西路108号
联 系 人：张先生、单女士
联系电话：139****1231、020-****9019
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