湖南永兴供销联合有限公司干劲路门面招租

**省**县干劲路94、96号，98、100+号门面2个标的，拟面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

一、标的简介:**县干劲路部分门面（详见《****干劲路门面2025年招租方案（7）》）

二、报名地点：

**省**县干劲路50号：

****财务室(何女士:189****9902）。

三、报名及标书购买时间：

2025年11月19日至2025年11月26日。

四、竞标时间：

2025年11月27日上午9时18分。

五、竞标地点：

****会议室举行（干劲路50号）。

陈先生：139****9368

廖先生：186****0511

为进一步规范和完善企业资产管理，提高经济效益,秉着“公开、公平、公正”的原则，在广泛征求意见的基础上，经公司管理层集体研究决定，****联社同意、备案后，****公司位于干劲路的部分门面，面向社会进行公开招租，特制定本招租方案。

一、招租标的（以下称门面或标的）概述

（一）招租标的共计2个：

1号标的（干劲路94-96号，圣得西门面）；

2号标的（干劲路98-100+号，麦香村门面）；

（二）招租基数、标书押金及合同责任保证金等情况简介：

（三）所有招租的门面按现状布局进行招标，竞标人投标前自行到现场考察，对门面位置、面积等作详细了解，自主选择。中标人不得擅自改变门面布局，招牌及广告位，广告招牌应加固并确保安全。中标后，本公司以门面现状交付，不再作进一步说明。

二、租赁方式

本公司只负责提供空置的门面并按现状移给中标者经营使用，由中标者自筹资金、自主经营、自负盈亏，自负一切税费，自费办理一切相关手续、证照及装修、维修等事宜（包括但不限于工商执照办证、税务登记、消防验收、消防器材、水电安装和水店费开户、装修、维修、水电费、城管、环卫等事项）。原租赁方所购买添置的设备（如空调、用电设备等）及转让过来的设备，租赁期到期后与本轮中标者自行协商处理，但不得影响本轮合同执行。

三、租赁期限

租赁期限原则上为五年（2025年12月1日到2030年11月30日）。

四、租金缴纳方式和租赁合同的签订

（一）租金缴纳方式：一年一缴，在确认中标后，中标者必须在3天内(11月30日前)按所投中标书的年租金额一次性缴清第一个合同年的租金及合同责任保证金，后续租金在每个合同年到期前两个月缴纳。

中标者的租金及****公司****银行账户，****公司财会开具收款收据，中标者标书押金转为门面租金。

（二）在确认中标后，中标者必须在3天内(11月30日前)按所投中标书的年租金额一次性缴清第一个合同年的租金及合同责任保证金后，与招租方当面签订好租赁合同、安全责任状。签订合同时，公司将严格核对中标标书，签订合同者必须与中标人姓名、身份信息、中标金额相符。

（三）若中标者未在确认中标后3天内(11月30日前)，按以上规定交清租金和合同责任保证金，并签订租赁合同，则视为自动弃标，标书押金转作违约金不予退还。

（四）中标者弃权后，本公司有权按照招租程序规定重新确定中标人，或有权视具体情况对该门面另行处理。

五、招租公告发布、报名及标书购买

（一）公告发布：2025年11月19日至2025年11月26日。****政府门户网站和其它媒体、渠道发布并张贴招租公告。

（二）报名及标书购买时间、地点：2025年11月19日至2025年11月26日18:00。所有有意竞标者必须在本方案规定时间内，凭本人有****公司财务室报名并领取存款单据，****公司****银行账户，****公司财会处换取购买标书收款收据，方可参加投标。逾期不予办理。

报名地点：**县干劲路50号****

联系电话：189****9902（何女士）

（三）每位竞标者每个标的只能购买一份标书，一份标书只能投一个编号门面。若有竞标者中标后放弃中标，则作为弃标处理，其标书押金转为违约金不予退还。

****公司根据实际情况，有权采取相应措施对购买标书份数及购买人数进行保密，以控制串标、围标等行为。

六、竞标时间、地点、方式及操作方法

（一）时间、地点：2025年11月27日上午9时18分，在****会议室举行。

（二）方式：公司秉着“公开、公平、公正”的原则，面向社会公开招标，并以投暗标的方式进行招标，以标书投标年租金金额最高者为最终中标人。

（三）标书填写：填写标书金额必须要用绝对自然数大小写明确表示，大小写不相符时，以大写为准。不能用比最高标多多少等含糊语句表示。要写明投标人姓名、身份证号码及所投门面编号。若不符合上述要求，则为无效标。

(四) 如出现门面流标情况，公司有权视具体情况对流标门面另行处理。

七、优先权对象及条件

（一）优先对象：现有干劲路承租门面的承租人对原承租门面享有优先权(以现场公布的优惠对象名单为准）。

（二）、优先条件：原租户在同等条件下享有优先中标权。揭标后，若中标人非原租户，原租户可启用优先权，即原租户愿意接受中标人的中标金额，那么原租户作为中标人中标。签订合同的年租金为启用优先权中标的金额缴纳。

八、有效标书的认证

（一） 中标人的确定：按标书投标金额从高到低确定中标人，每个门面取前三标，标书按年租金最高的为头标，其次为二标，再次为三标。如头标中标人弃权，则二标为中标人，如二标人弃标则三标为中标人，如一、二、三标都弃权，则该门面由招租人另行处理。以上所有的弃标者购买标书押金转作违约金不再退还。

（二）在本方案所规定的条款范围内，如果同一编号门面所投标书租金最高金额相同（包括使用优惠权后金额相等），则在相同者之间再次进行投标，其标底金额不低于第一次投标的最高金额，再次投标高者为中标人。否则，视为无效。其标书押金转为违约金不予退还。如果同一编号门面所投标书租金最高金额相同（包括使用优惠权后金额相等），现场协商后，如一方自愿同意放弃不作为弃标处理。

九、标书押金的处理

（一）中标者标书押金转为租金。

（二）未中标者，****公司财会出具的收款收据在揭标3个工作日后无息退还。

（三）弃标者其标书押金转为违约金不予退还。

十、其他有关规定及事项

（一）原承租人未竞到标****公司签订租赁合同并缴纳第一个合同年度的租金后三天内全部清货退场，否则承担违约责任，原承租人负责****公司所有经济损失。

（二）由于非甲方原因的特殊情况造成中标人推迟接收租赁门面的，本公司只按照该门面延误中标者接收门面的时间顺延租期。

（三）承租方装修门面时应先提出装修方案，报公司及消防部门同意后方可进行，承租方自行与消防、质监等有关部门协调，费用自理。公司不承担门面装修费用及装修期租金。合同到期后，承租方所装修的不能移动资产，****公司所有，不得有意损坏或搬（拆）离。

（四）承租人在租赁期间，应遵****公司的有关制度和规定，依法经营。如因承租人责任造成不良后果而导致的经济损失或由其经营引起的一切民事纠纷及法律责任（包括民事、刑事责任）概由承租人承担，公司不承担任何连带责任。

（五）承租人在租赁期内必须履行门前“五包”责任，并无条件服从有关部门安全、卫生工作的检查指导，按要求对检查中发现的问题及时整改到位。否则所造成的经济处罚及一切责任均由承租方承担。

（六）承租方在租赁期间应加强安全保卫消防工作，****公司对承租门面实施的安全保卫消防等的检查督促各项工作，确保人身安全和财产安全。门面的消防设施管理及日常的维护工作均由承租方负责，因此所产生的后果也由承租方负责。鉴于门面建设年代久远，结构复杂、设备老化严重，难免出现一些故障，因此承租方在经营和装修期间必须作全面检查维修，如果出现房屋和管道漏水，造成的商品损害及耽误的经营时间由承租方负责。承租方经营期间所承租门面发生任何事故造成的经济和法律责任均由承租方自行承担，公司不承担任何连带责任。

（七）中标者按本方案第四款规定交纳的合同责任保证金，合同期满后，无违约行为，其合同责任保证金无息退还。

（八）租赁期内，甲方不接受中途退租，如承租人中途退租则合同责任保证金转为违约金，已经交纳的租金不予退还，违约责任由租赁合同约定。租赁期内，承租人****公司同意并签订转让合同, 租期限原承租合同剩余的期限，本公司不退还已交的租金，不足部分租金由受让人按重新签订的合同约定支付，否则视为违约，由此所造成的法律、经济、民事责任，由承租者承担，本公司概不负责。

（九）投标人购买了标书参与投标，****公司所制定的招标方案。

（十）具体条款按双方签订的租赁合同为准。

（十一）本方案解释权归****所有。

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2025年11月18日