【交易公告】妇幼保健院老院区宿舍楼104室房产资产转让

项目名称

****老院区宿舍楼104室房产公开转让

项目编号

****

挂牌日期

挂牌起始日期：2025年11 月 19 日

挂牌终止日期：2025年 12 月 4 日

标

的

概

况

标的存放地

**市望海西路45号

标的现状

该资产为****老院区宿舍楼104室，产权属**市妇保院，建于1982年，房屋建筑面积55.88平方米，分摊土地使用权面积17.33平方米，土地为划拨性质。评估值为原始状态下价值，不包含装饰装修（原居住户2025年2月左右进行装饰装修，未全部完成。购买成交者需补偿原住户装饰装修费用约15.0861万元）。过户时，土地划拨变出让还需另外自行补缴土地出让金。此房产目前处于租赁状态，租赁合同至2026年1月止。

评估情况

评估机构

**兴三阳房地****事务所

评估报告书编号

盐兴三**评报字(2025)第037号

评估基准日

2025年11月12日

评估价

132156.00元

转让底价

132156.00元

转让方情况

基本情况

转让方名称

****

经济类型

事业单位

统一社会信用代码

123********308561G

法定代表人

王磊

注册地

**市

转让方承诺

我方现委****交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并****交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以****交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

东国资办函【2025】2号《关于同意进行资产评估的函》

行为批准或

备案机构

****政府****办公室

特别告知

一、本次标的评估值为原始状态下价值，不包含装饰装修（原居住户2025年2月左右进行装饰装修，未全部完成。购买成交者需补偿原住户装饰装修费用15.0861万元）。

二、此房产目前处于租赁状态，租赁合同至2026年1月止，成交后，需待原承租人腾空房屋后，转让方方能与受让方办理标的实物交接手续。

三、受让方必须按合同约定付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理标的变更登记等手续。

四、标的变更登记涉及土地出让金由受让方承担，涉及的其他税费，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半。

五、意向受让方对转让标的的后续处置必须符合国家相关法律法规规定；

六、在本次转让中涉及的有关税费，由转让方、意向受让方双方依据国家有关法律规定各自承担，自标的物交付之日起，与标的物有关的费用由意向受让方承担。

七、意向受让方在本次公告期内有义务就本次资产转让事宜做尽职调查，自行对本次转让标的进行全面了解，相关费用由意向受让方自行承担。意向受让方须在承诺对本次资产转让有关资料和信息的充分了解，认同并接受产权现状的前提下确认收购。

八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息；

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方****交易中心对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

交易条件

交易价款支付方式

根据《国有资产转让合同》约定支付

受让方

资格条件

一、意向受让方应具备完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织；

二、意向受让方应承诺具有良好的支付能力，资金来源合法；

三、意向受让方应承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次转让行为不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形；

四、本项目不接受联合体受让。

标的交割

根据《国有资产转让合同》约定办理交割手续

备查文件

1、*批复；

2、*转让方案；

3、资产评估报告（盐兴三**评报字(2025)第037号）；

4、国有资产评估项目备案表；

5、转让清单；

6、其他资料。

交易指南

竞买人应在挂牌公告期截止当日18：00时前，登录**市公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/），点击办事指南-产权交易，按照《**市产权交易竞买人注册、入库、报名流程》和《**市产权交易竞价系统操作手册》相关要求进行实名会员注册。对竞买标的提交竞买申请，并按本公告要求将报名****交易中心产权交易本项目报名系统“相关附件”中，书面材料递至****二楼办公室（**市红兰北路96号），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

一、受让方应提供的报名材料：

意向受让方对照意向受让方资格条件，提供有关资料，以下提供复印件的，需加盖公章并原件验证。

（一）意向受让方为企业法人或其他经济组织的应提供（所有材料加盖公章）：

1、主体资格证明文件（企业法人营业执照复印件，其他经济组织提供相应文件）；

2、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及被授权人的身份证复印件；

3、同意受让转让标的内部决策文件；

4、书面承诺；

5、****公司章程；

6、《企业信用报告》；

7、转让方要求提供的其他材料。

（二）意向受让方为自然人的应提供：

1、身份证复印件；

2、《个人信用报告》；

3、书面承诺；

4、转让方要求提供的其他材料。

二、报名时间：2025 年11 月 19 日-2025 年 12 月 4 日下午6时（节假日正常休息）；

报名地址：****二楼办公室，联系人程先生，联系电话0515-****9006 ；

三、确认合格意向受让方：公告期满，交易中心将**转让方根据报名结果，共同确定符合条件的意向受让方。

四、保证金支付方式及相关处置：意向受让方在意向受让方经资格确认后 3 个工作日内交纳。前****交易中心指定的账户（户名：****交易中心，开户行：****银行****公司**支行，账号：320********059555666 ；数字人民币钱包户名：****交易中心，数字人民币钱包编号：005********35695 ）交纳2万元交易保证金（保证金不计利息），以确定其参与受让。交易中心仅接受意向受让方以本单位账户通过转账方式交纳的交易保证金。意向受让方未能如期交纳足额交易保证金的，视为放弃本次受让。

意向受让方如被确定为受让方，则其交纳的交易保证金在《产权交易合同》生效之日起转为交易价款；未被确定为受让方的，其交****交易中心与确定受让方签订《产权交易合同》后五个工作日内原路全额返还；

为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对以下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金按司法文书或相关申请划转至转让方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）征集到一家符合条件的竞买人：在被确定为受让方后，未在规定时限内签订《产权交易合同》的。（2）征集到两家或两家以上符合条件的竞买人：①在竞价中各竞买人均未有效报价的；②竞买人做出有效报价后反悔的；③通过竞价被确定为受让方后，竞买人放弃购买的；④通过竞价被确定为受让方后，竞买人未在规定时限内签订《产权交易合同》的。

五、交易方式：1、如只征集到一家符合条件并交纳交易保证金的意向受让方，则直接确定其为受让方，按照受让底价承租方报价孰高原则确定成交价；2、如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，交易所将采用竞价方式确定受让方及成交价。

六、交易价款的支付方式：1、意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《资产转让合同》，在《资产转让合同》生效之日起5个工作日内，按照《资产转让合同》的约定一次性支付。2、本次资产转让移交手续完成后，转让方凭移交资料****交易中心申请划转资产交易价款。

七、交易服务费：按照苏〔2023〕851号文收取交易服务费，由甲乙双方在本合同签订生效后次日起 5 个工作日****交易中心专用结算账户。如不能及时交纳，则交易保证金优先抵扣交易双方应缴本项目交易服务费。

八、信息披露期满，如未征集到意向受让方，信息披露终结。

联系方式

联系人

转让方：程**

交易中心：葛秀卿

联系电话

0515-****9006

0515-****5036

技术支持：刘先生0515-****3537