华东师范大学闵行校区河口海岸大楼物业采购公开招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：******校区**海岸大楼物业采购

预算金额：286.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：286.000000 万元（人民币）

采购需求：

本项目旨在为**校区**海岸大楼提供物业服务。**海岸大楼建筑面积约35000平方米，公共区域面积约14000平方米，地上主楼十一层，裙楼五层，地下一层。物业服务内容包括物业管理、保洁服务、秩序维护服务、会务服务、楼体及设施设备的日常管理等。（具体内容详见招标文件第六章采购需求）

合同履行期限：2026年1月1日至2028年12月31日，为期三年。合同一年一签，首年服务期限为 2026年1月1日至 2026 年12月31日，每一年度服务期满，学校组织对中标人考核，考核合格的续签下一年度合同；考核不合格的，学校有权终止续签，重新招标。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

****政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、促进中小企业发展、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区等相关政策。

3.本项目的特定资格要求：3.1 符合《****政府采购法》第二十二条规定。3.2落实政府采购政策需满足的资格要求：****政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、促进中小企业发展、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区等相关政策，将落实相关政策。 3.3 本项目专门面向中小微企业采购，仅中小微型企业可参加投标。本项目采购标的所属行业为《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号的附件）中所述的物理管理行业。3.4本项目的特定资格要求：3.4.1本次招标不接受联合体投标，不得分包转包。 3.4.2参加政府采购活动前三年内（投标截止日前三年，成立时间不足三年的自成立之日起至投标截止日）未被“信用中国网站”（www.****.cn****政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违****政府采购严重违法失信名单。3.4.3法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该投标活动承担全部直接责任的明确承诺。3.4.4 在近三年（扣除投标截止日当月往前顺推三年）内投标人或其单位负责人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为的。3.4.5 与本项目招标代理机构的负责人为同一人或者存在直接控股和管理关系的供****政府采购活动。3.4.6 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一包件的投标或者未划分包件的同一招标项目的投标。3.4.7 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供****政府采购活动。

三、获取招标文件

时间：2025年11月21日 至 2025年11月27日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：****线上采购信息系统（https://cgxx.****.cn/）在线获取采购文件

方式：****线上采购信息系统（https://cgxx.****.cn/）在线获取采购文件

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年12月11日 10点00分（**时间）

开标时间：2025年12月11日 10点00分（**时间）

地点：****线上采购信息系统（https://cgxx.****.cn）电子文件递交方式：在****线上采购信息管理系统线上提交电子文件。供应商需要用CA数字证书和专门软件工具制作加密电子投标文件并上传系统（https://cgxx.****.cn/）。供应商在投标(响应)文件加密上传后，应及时进行模拟解密及模拟签章，因未模拟导致开启时解密不成功的，由供应商自行承担后果。开启方式：投标文件开启线上进行，投标人在规定的开标时间后半个小时内登录系统用CA 数字证书解密投标文件（逾期不能解密，视为放弃投标）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（1）供应商注册：初次参与****采购活动的供应商需要先在****线上采购信息管理系统注册账户（https://cgxx.****.cn）。在注册前需要事先准备的资料包括：营业执照扫描件、法人身份证扫描件、授权代表身份证扫描件、授权委托书扫描件等证件信息。
（2）已经获得系统账号的潜在投标人登录线上采购信息管理系统后，在“正在进行的项目”板块中选择项目进入在线获取采购文件（电子文件）并下载制作加密电子投标文件的专门软件工具。
（3）本项目以全电子方式进行，且需要用到 CA 数字证书。建议初次参与招标人采购活动的单位，在注册账户的同时即联系 CA 数字证书供应商申请 CA 数字证书，以便在投标时能拿到数字证书。投标文件需 CA 证书加密和解密，请务必注意保管好数字证书及密码。操作步骤需严格按照要求系统要求和提示进行。
（4）注册和下载采购文件不需要数字证书，但是投标和开标必须要有数字证书。上传投标文件前需要用数字证书加密投标文件，上传的是加密的投标文件。
注意：下载的采购文件是一个打包文件，需要先安装专门的软件才能打开（在下载招标文件页面可以下载该专用软件），并且只能用这个软件制作加密的投标文件。
（5）关于数字证书的办理数量，以公司名义办理一个数字证书，基本可满足常规需求（但需注意，对于需由法定代表人或授权代表人签字的页面，须打印签字后做进响应文件中），也可选择为法定代表人单独办理一个数字证书用于电子签章。若授权代表人相对固定，也可考虑为其办理数字证书。
（6）详细操作指南详见 https://cgxx.****.cn/guide/329.chtml，遇到问题请及时致电系统技术咨询电话：400-****-5975 转 2。工作时间为：周一到周五上午 9:00 至 12:00 ；下午 14:00 至 18:00。

（7）校内编号：H****169

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市**北路3663号

联系方式：朱老师 021-****2260

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**路285号恒达大厦16楼1610室

联系方式：沈飏、张洁玮 021-****7775、021-****7719

3.项目联系方式

项目联系人：朱老师

电 话： 021-****2260