工艺美术公司4号、5号门栋

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** ****公司4号、5号门栋 租赁底价14.1万元/年 挂牌开始日期2025-11-20 挂牌截至日期2025-12-03 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - 省直辖行政单位 - **市 出租方统一社会信用代码****9004MB****6426 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租赁面积说明

以实际面积为准

租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 租赁用途商业;店面;其他 目前状态空置 资产概述

****公司北起4号、5号门栋，位于**路39号。

交易服务费付费主体双方各付 交易服务费说明 其他招租条件

1、本次招租的标的以现状出租，意向承租方提交申请前应自行前往出租标的现场勘察，对出租标的现状和瑕疵进行充分的调查、了解，出租方和****交易所****公司（以下简****公司）不承担任何瑕疵担保责任，意向承租方对本次出租标的可能存在的风险有充分的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，不因取得租赁权利后可能产生的任何风****政府对场地用途规划调整、移交风险等）对出租方****公司进行追责和索赔。

2、承租方取得该标的承租权后，按照设定用途使用，不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生严重污染的行业用途。

3、招租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

4、意向承租方取得标的经营权后，标的移交工作由出租方负责，具体移交时间以出租方通知为准。

承租资格条件

1、意向承租方须为正常经营且合法存续、有良好的信誉的企业法人、其他组织或具有完全民事权利能力的自然人。

2、本项目不接受联合承租。

重大事项披露

1.意向承租方报名登记时需足额交纳交易保证金****公司指定账户为准（以挂牌截止日17：00前到账为准)，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.本次出租期限为3年，租金按年支付。意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内一次性付清第一年承租款。

3.出租方提出：（1）承租方取得该标的后，不得从事高噪音和高污染类产品制售业，经营业务必须符合国家法律法规政策规定和城市管理要求，经营期间接受行业主管部门和承租方的监督管理；（2）合同期内承租方不得转租，否则出租方有权单方面解除合同；（3）承租方取得标的的承租权后不得对出租标的乱搭乱建，不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构，对出租标的进行改造、装修、装饰或增加设备的，需要取得消防、住建、****管理部门许可及出租方书面同意，承租方对改造、装修、装饰或增加设备的质量标准及施工安全、劳务纠纷负责，一切相关费用及后果由承租方自行承担，出租方不承担任何责任；（4）租赁期满后，出租方有权收回该标的，且不承担任何补偿，承租方只能搬离自行购买的可移动设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（5）标的出租后承租人对承租房屋所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门前五包，做好污水系统排放，所需费用由承租人自行承担；（6）承租方自负盈亏，承担经营期间的所有费用；（7）如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因需收回房屋时，承租人装饰装潢不做任何补偿，但对合同未履行部分已交租金无息予以退还；

4.本次交易应支付给****交易所****公司的租赁服务费用由租赁双方承担。

5.本项目若成交，承租方租赁服务费收取标准为标的实际成交金额的1.8%。

6.承租方须在上述约定时间内将交易服务费转****公司指定账户。

7.该标的产权权属清晰，由****拥有出租权，承租方取得该资产的承租权后不得以此为由拒绝承租。

8.意向承租方应完全认可由出租方委托****出具的评估报告（鄂中南评报字[2025]第N047号）的全部内容并不持异议。

租赁面积（平方米）/数量（台）83.7 交易条件 挂牌开始日期2025-11-20 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**6个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 评估信息 评估机构**** 租赁价格评估值 核准（备案）日期2025-11-11 评估基准日2025-10-11 核准（备案）机构**市 人民****管理委员会