杭州市余杭区玉都佳苑物业服务公开选聘公告

根据《中华人民**国民法典》《**市物业管理条例》和《玉都佳苑物业选聘方案》等有关规定，****委托****协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

项目位于**市******社区**东路183号，**良渚村，****农场，****农贸市场，北至东西大道。总占地面积26880平方米，物业总建筑面积43664.10平方米。本次选聘的物业管理服务期限为五年。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册资金500万元及以上，独立法人，成立满五年；

2、**在管住宅物业项目2个（含）以上；

3、承诺派驻项目经理有三年以上项目管理经验并在本单位工作满一年；

4、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入**市行业主管部门黑名单；

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。不接受个人、联合体、挂靠企业参加竞聘，不接受单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位同时参加竞聘；

7、需承诺承担物业选聘服务费用和承接查验费用，同时缴纳合同履约保证金伍万元整；

8、需承诺本项目平均年龄不超过55周岁，前台接待不少于12小时；

9、能承诺对小区喷泉水池进行修缮，保证合同期内的正常运作，相关维修费用由竞聘人全额承担；

10、不接受联合体竞聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2025年11月26日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）

五、竞聘截止时间：2025年11月30日13时30分（**时间）标书代写

六、竞聘文件提交与评审地点：****委员会会议室标书代写

七、评审时间：2025年11月30日13时30分（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币拾万元整（须在2025年11月28日17时前向选聘服务机构缴纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：****

开户银行：泰隆银行****支行

账 户：3302 0070 2010 0000 3523

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

（3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

（4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，并按照下列方式产生最终中选企业：

（1）****小组按照选聘文件的要求，仅对各竞聘企业的报名资格性和符合性进行审查，审查通过后，由各竞聘企业按保证金先后顺序决定评审投票排序先后，并提交业主评审。

（2）审查通过的物业服务企业，按照规定制作宣传物料，统一放置于小区内进行宣传。

（3）由业主按照审查通过的名单投票评审的方式，以实际投票情况（不少于三分之二的业主参与）产生候选物业服务企业，业主可以至多勾选同意三家物业服务企业。投票结束时，同意票较多的三家成为候选物业服务企业（如同意票数相同，则以同意票专有部分面积较多的为先；如仍然相同，则抽签产生先后顺序），****委员会提交业主大会表决。

4、本项目相关公告（含选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、****政府采购网等媒介进行发布。

十、联系方式

业主委员会联系人：宋主任 联系电话：133****9948

选聘服务机构：****地点：**市杭行路1499****中心1806室

联系人及电话：陈工 139****6132邮箱：****@qq.com

特此公告。

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2025年11月20日

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