宜兴市芳桥街道阳山村村庄规划(2024-2035年)批前公示

为贯彻落实乡村**战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导**村村庄建设，特编制《**市芳桥街道**村村庄规划(2024-2035年)》。现根据《**市城市规划公示制度实施细则》的规定，将成果进行批前公示，请广大市民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

一、规划简介

1、规划范围

**村位于**市东北部，芳桥街道的东部。北临后村村，东接周铁镇，南靠芳桥村、横塘河，西连芳桥镇区、龙眼社区。村域总面积为566.52公顷（包括芳桥建成区）。

2、规划依据

(1)《中华人民**国城乡规划法》（2019修正版）

(2)《中华人民**国土地管理法》（2019修正版）

(3)《中华人民**国土地管理法实施条例》（2021 年修订）

(4)《中华人民**国乡村**促进法》（2021 年通过）

(5)《**省城乡规划条例》（2019修正版）

(6)《**省土地管理条例》（2021年修订）

(7)《中央农办 农业农村部 自然**部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

(8)《****办公厅关于加强村庄规划促进乡村**的通知》（自然资办发〔2019〕35号）

(9)《自然**部 国家发展改革委农业农村部关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知》（自然资发〔2021〕16号）

(10)《******厅关于做好 多规合一 实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）

(11)《关于积极做好用地用海要素保障的通知》（苏自然资发〔2022〕303号）

(12)《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年版）

(13)《**省村庄规划编制指南》（2023年版）

(14)《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》

(15)《**市芳桥街道控制性详细规划》

(16)《**市镇村布局规划（2022 版）》

3、规划期限

本次规划期限近期为2024 2027年，远期为2028 2035 年。

4、规划内容

（1）发展目标

统筹**村生产、生活和生态，探索**村庄规划建设新模式、新机制，按照乡村**、新型城市化、城乡一体化和生态文明的要求，优化乡村产业结构，凸显生态优先，改善农村生活，完善村庄基本设施，改变农村面貌，提升乡村活力。

（2）功能定位

功能定位: 寻迹**上 沐艺西村荡 阡陌田园间 山水美如画

以**湾科创带为背景，以**为纽带，与镇区互动互联。以良好的自然生态基底为依托，以地域文化为灵魂，通过农业的现代化升级，产业链延伸，推动一二三产业融合发展，打造集高品质农业生产、田园休闲旅游、文化创意体验于一体的现代农业示范村、城乡融合实践区。

（3）空间结构
规划**村全域形成 两轴、两片 的空间结构。

范蠡大道发展轴、周屺公路发展轴。

分别为现代工业服务业集聚区、农旅休闲产业区。

（4）村域用地布局

本规划用地总面积为566.52公顷。至规划期末，耕地面积225.12公顷，园地面积5.72公顷，林地面积16.85公顷，草地面积11.92公顷，农业设施建设用地面积9.20公顷，居住用地面积51.76公顷，公共管理与公共服务用地面积9.68公顷，商业服务业用地面积4.31公顷，工矿用地面积131.72公顷，交通运输用地面积33.39公顷，公用设施用地面积1.84公顷，绿地与开敞空间用地面积9.50公顷，特殊用地面积2.49公顷，城镇村范围内其他用地面积13.63公顷，陆地水域面积39.25公顷，其他土地面积0.14公顷。

（5）农村居民点规划

结合村庄的人居环境现状基础和自然村庄分类，因地制宜的明确农村生活垃圾治理、厕所粪污治理、生活污水治理、村庄道路提升、绿化景观塑造、村容村貌提升等方面的措施和要求。规划发展村庄（周桥、西村）强化公共**配置；规划一般村要维持村民基本生产生活水平。同时本次规划还提出了农宅建设的原则、建设要求以及建筑风格、材料、户型与立面的设计引导。

二、规划图件