关于苍南县灵溪镇站前单元G街区国土空间详细规划的公示

关于《苍**灵溪镇**单元G街区国土空间详细规划》的公示

《苍**灵溪镇**单元G街区国土空间详细规划》****研究院编制，根据《**省国土空间规划条例》规划审批程序要求，现将该地块详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2025年11月20日——2025年12月22日（共30日）

邮寄地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话：0577-****9025（****）0577-****9238（县资规局）

公示内容如下：

一、规划背景

苍**灵溪镇**单元G街区位于灵溪镇镇区北侧，目前《苍**灵溪镇国土空间总体规划（2021-2035 年）》****政府同意批复，依据《中华人民**国城乡规划法》（2019），****政府城乡规划主管部门根据总体规划的要求组****人民政府所在地镇的国土空间详细规划。为了科学、合理地指导苍**灵溪镇**单元G街区的开发建设，落实项目推进计划，受****委托，特编制《苍**灵溪镇**单元G街区国土空间详细规划》。

二、用地范围

本次规划范围位于苍**灵溪镇镇区北侧，西起上江路，**体育场路，南起环**路，北至站南路，规划总用地面积约为22.37公顷。

三、用地现状

根据三调及现状建设情况，现状建设用地面积16.38公顷，占规划总用地面积的73.22%；非建设用地面积5.99公顷，占规划总用地面积的26.78%。

四、用地布局

1.居住用地（代码07）

规划居住用地面积7.21公顷，占本次规划建设用地的34.70％，均为二类城镇住宅用地，主要为现状已建的站南小区和即将建设完工的云起麓鸣小区。

2.公共管理与公共服务用地（代码08）

公共管理与公共服务用地面积3.96公顷，占本次规划建设用地的19.06％。其中，中小学用地面积3.59公顷，****小学用地，新增初中部，****学校。幼儿园用地面积0.37公顷，规划保****幼儿园用地。

3.商业服务业用地（代码09）

规划商业服务业用地面积0.25公顷，占本次规划建设用地的1.20％，主要****菜市场用地。

4.交通运输用地（代码12）

规划交通运输用地面积6.01公顷，占本次规划建设用地的28.92%。其中，城镇村道路用地面积5.56公顷，主要为现状的环**路、体育场路、站南路、上江路、**寺路、园林路（暂名）等城镇道路用地。社会停车场用地面积0.35公顷，主要为规****停车场。

5.绿地与敞开空间用地（代码14）

规划绿地与开敞空间用地面积2.49公顷，占本次规划建设用地的11.98%。其中，公园绿地面积1.81公顷，防护绿地面积0.68公顷。

6.特殊用地（代码15）

规划特殊用地面积0.53公顷，占本次规划建设用地的2.55%，均为宗教用地，主要为现状保留的蓬莲寺用地。

7.陆地水域（代码17）

规划陆地水域面积1.59公顷，主要为现状保留的河流水面。

五、地块指标

地块指标控制一览表

六、道路交通规划

规划区内道路系统由快速路、主干路、次干路组成。

主干路：环**路——道路宽度为62米、体育场路——道路宽度为42、45米；

次干路：站南路——道路宽度为32米；上江路——道路宽度为32米；

支 路：**寺路——道路宽度为12米；莲北路（暂名）——道路宽度为12米；园林路（暂名）——道路宽度为12米。

七、市政工程规划

给水工程规划：经测算，规划区块最高日合计总用水量约为1670.7m3/d，****水厂供水统一供水，给水管管径为DN300-DN600。

排水工程规划：污水总量为1353.27m3/d，污水经统一收****处理厂进行处理。雨水排放根据就近排放原则，雨水以最短的距离分散就近排入水体。

电力工程规划：经计算，规划区块用电总负荷约为6020.55kW，规划区块电源由110kV**变提供。

通信工程规划：规划区块内通****分局接入。

燃气工程规划：规划区块内燃气气源接苍******公司。

八、专项工程规划

环境保护规划：规规划灵溪镇空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）的二级标准。加强农村清洁能源推广利用工作，减少二氧化硫、二氧化碳排放量。整改排污企业，加强监管，减少飘尘、降尘。

环卫设施规划：公共厕所的粪便应纳入片区的生活污水统一排入市政污水系统之中，垃圾分类收集方式应与分类处理相适应，垃圾收集点的污水必须接入城市污水管道。本次规划范围内垃圾经收集后集中转****发电厂统一处理。

人防工程规划：人防工程规划本着“平时为主，平战结合”的人防战备方针，以平战结合为原则。

消防规划：消防采用与生活用水管合并的低压制。消防水量按同一时间内火灾一次，历时2小时计，消防水量为20升/秒，消防给水系统设集中的水池，水池储量按3小时室内消火用水和1小时自动喷淋用地考虑。道路上消火栓设置间距不超过120米，尽量靠近十字路口，**道路上消火栓应跟给水管道同步实施，原道路上不足部分近期补齐；消火栓规格统一。

防洪排涝规划：根据防洪排涝标准灵溪镇城镇防洪近期采用50年一遇设防标准，城镇排涝采用20年一遇的设防标准。

抗震规划：建设工程按国家颁布的《建筑物抗震设计规范》进行抗震设计和建设，设计抗震烈度为6度。

九、附图

01 区位示意图

02 用地现状图

03 批租情况图

04 规划衔接图

05 用地规划图

06 道路交通规划图

07 道路横断面规划图

08 平面定位及竖向规划图

09 重点控制线规划图

10 给水工程规划图

11 污水工程规划图

12 雨水工程规划图

13 电力工程规划图

14 通信工程规划图

15 燃气工程规划图

16 地块编号图

（注：如对公示内容有不明之处，****中心****规划局)

图集.pdf