北三环桥下智能回收中转打包站

公开招租公告

受委托，****（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区新店镇益凤新村北三环桥下智能回收中转打包站进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则，每季度缴交一次，采用对公转账的方式支付。履约保证金及首期租金在竞价成交结果公告期结束之日起10个工作日内一次性缴清；之后应在每季度的最后一个月的15日前预付下一个季度的租金。承租人逾期交付租金或其他应由承租人缴交的与标的使用有关的各类费用（包括但不限于租金、水、电、物业、税费、保险费等），每逾期一日，由出租人按逾期缴纳（欠付）金额的万分之四点五向承租人加收违约金。可以从履约保证金中扣除。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价收取；第二年起月租金按上年度月租金的5%逐年累进递增至租期结束。

3、押金：承租方应按合同最后一年月租金的3倍以银行转账方式向出租方递交履约保证金。

4、建设免租期：无。

5、租赁用途：该标的仅作为再生**回收使用，不得经营易燃易爆品、丧葬、大油烟等影响周边安全及卫生环境等相关的业态，否则按根本性违约论处，出租人有权收回标的且出租人有权进行单方面解约并无条件收回标的，并没收承租人履约保证金。未经出租人书面同意不得擅自改变租赁用途、抵押、转租、转让、转借他人或擅自调换使用，否则按根本性违约论处。（不允许改变业态、不允许转租、抵押、转让、转借他人或擅自调换使用）。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：30,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之次日起5个工作日内内签订租赁合同并于签订合同后的5日内移交。

9、装修情况：按现状出租，已通电的打包站。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

5、承租人必须在竞价成交结果公告期结束之日10个工作日内，向出租方缴纳履约保证金和第一期租金，否则，视同自动放弃承租权。

6、承租方须承诺负责该租赁标的3000元评估服务费，应在租赁成交结果公示后10日内一次性支付给评估单位,否则出租人有权从履约保证金中扣除。

7、承租方须承诺该租赁标的开始运营时具备经营所需的相关证照，并承担相关费用。保证在取得相关审批手续后进行相应的运营工作，如无法取得相关证照，所有投资损失（包含已缴纳租金等）由承租方自行承担，与出租方无关，并不因此向出租方主张赔偿或者补偿。

8、承租人应承诺对12345、客诉及出租人技术部门等反馈的问题整改事项，承租人应积极整改并给出明确的整改完成时间，若承租人借故推脱或无理由拒绝出租人提出的整改要求的，出租人有权自行或委托第三方处理，相关费用由承租人承担，承租人愿意自行承担一切事项及后果。

9、承租人承诺为出租人提供相关运营数据，包含运营报告（周报、月报、季报、年报）、回收数据分析报告（月报、季报、年报）。

10、任何破坏租赁标的外观或有损安全的装修方案均不得使用。标的内排气(烟)、排水、排污以及公用或公共管线等不得更改或拆除。承租方如需设置广告牌、招牌等，设置位置及方案由承租方自行向有关部门办理审批，所有申请、审批手续及费用由承租方承担，实施前需征得出租方书面同意。

11、承租方对打包站正式运营的营业时间需与出租方商讨，并由出租方审批同意后方可执行。如承租方因经营需要变更营业时间，至少提前3天向出租方提出申请，未经批准，擅自变更营业时间的，出租方有权要求承租方整改，如承租方不予改正，则按承租方违约处理。

12、租赁期间因使用租赁房产，承租方若与相邻房产业主、使用人等其余第三人发生纠纷、分歧及产生投诉的，均由承租方自行负责。若因此累及出租方的，出租方保留向承租方追究服务不当产生不良后果的权力，并由承租方承担相应的赔偿责任。

13、在租赁期内，租赁标的内发生的一切财产损失和人身伤害均由承租方承担赔偿责任。

14、承租方须承诺出租方后续如建设app、程序等进行电子化管理，承租方在接到出租方通知后，将各类数据包括但不限于运营数据、收费情况数据等接入出租方的app、程序或者使用出租方提供的app、程序。

15、承租方自行负责消防、安全生产、环保、卫生等责任。因不规范操作等原因发生火灾或人员伤亡等意外事故，均由承租方自行负责并承担所有损失，与出租方无关。造成出租方损失的，承租方承担相应的赔偿责任。

16、承租方对该租赁标的可能涉及的改造、报批、审批、备案或需向**、城管等部门办理审批的手续等，及各类经营相关证照的具备、消防安全规范、安全生产经营等合法合规性要求。若不符合相关要求，承租方在规定内拒不整改的，出租方有权责令拆除，并请相关团队拆除，相关费用由承租方承担，承租方愿意自行承担一切事项及后果。

17、承租人已对该租赁标的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险等情况做了充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。

18、承租方在经营时，不得擅自使用出租方企业名称、字号、商标（含全称、简写、同音、谐音)或使用可能让第三人产生误解的近似的名称、字号、商标。

19、承租方负责该租赁标的通水、水电费及配套设施、设备的维修、保养责任，相关费用由承租方承担，如承租方未做好维修、保养造成毁损的，由承租方负责赔偿。

20、标的物不接受联合体竞价。

21、如承租方为合法存续的企业法人，自本合同签订后10日内提供由全体股东（出资人）出具的为租赁合同项下承租方的全部权责（包括但不限于承租方应当支付的租金、保证金、税费、违约金、赔偿金、占用费等各类款项、经济责任，以及可能产生的仲裁费、律师费等合理维权费用）提供连带责任保证（保证期间为本合同全部履行期间及届满后三年）的担保函给出租方（担保函签署人应在出租方工作人员在场情况下进行面签）。如上述担保人自身仍为法人的，出租方有权视情****公司的股东及实际控制人（自然人）提供担保。

如出现所担保的《租赁合同书》无效的，担保人应对承租方基于实际占有、使用的资产、权益而需支付的相关费用承担保证责任。主合同部分条款无效的，有效条款所对应的各类款项、经济责任的保证责任不受影响。

22、其他约定：

（1）征迁、改制

①租赁期内，****政府征收、收储、****政府行政部门要求租赁标的移除等情形，出租方有权单方面提前终止合同，双方不计违约、不计补偿，已付租金不予退还。

②市政建设、政府对租赁标的征用、征收、收储、拆除、改造等，房产及土地（含装修、添附等）对应及产生的一切补偿款均归出租方所有。届时，（如有）经营者补偿款归属以有权部门认定（规定）为准。

（2）其他情况下提前解除

（3）因不可抗力事件的发生，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等情况导致出租方及承租方双方无法继续履行合同时，经双方协商后可终止履行本合同，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方，双方按照实际租赁天数结算(或协商结算)租赁费用。

（4）租赁标的交付后，除因不可抗力事件的发生、****政府征收、收储或企业改制等情形及法律规定事由，双方均不得单方要求提前解除、终止本合同，如违约解除合同，则已付租金不予退还，并没收履约保证金。公示面积存在误差，以实际移交面积为准，租金不作调整。

（5）承租方不以租赁标的移交时的现状为理由影响合同履行。

（6）租赁期间所发生的一切费用（包括但不限于房屋租赁税、水费、电费、物业管理费等）均由承租方负责。

（7）承租人必须在成交结果公告结束之日起10个工作日内，向出租方缴纳租赁履约保证金和第一期租金并于成交结果公告结束之次日起 5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

（8）承租人对租赁标的进行提升改造的方案未经出租方批复私自开展提升改造的视为违约，出租方有权中止合同，并没收履约保证金。

23、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

24、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

25、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）该标的仅作为再生**回收使用，不得经营易燃易爆品、丧葬、大油烟等影响周边安全及卫生环境等相关的业态，否则按根本性违约论处，出租人有权收回标的且出租人有权进行单方面解约并无条件收回标的，并没收承租人履约保证金。未经出租人书面同意不得擅自改变租赁用途、抵押、转租、转让、转借他人或擅自调换使用，否则按根本性违约论处。（不允许改变业态、不允许转租、抵押、转让、转借他人或擅自调换使用）。

（3****法院判定执行的证明。

（4）企业法****银行于竞价报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明。

（5）均需签订《竞租方承诺书》。

（6）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于成交结果公告期结束之日起10个工作日内将第一期租金、履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（7）其他详见租赁合同。

26、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****资产招租办理规程》相关规定提交：

企业法人作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（线上报名请上传原件扫描件，线下报名需交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤****银行于竞价报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明；

⑥****法院判定执行的证明，提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图；

⑦《竞租方承诺书》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件或扫描件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件或扫描件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

④****法院判定执行的证明，提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”个人查询结果截图；

⑤《竞租方承诺书》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2025年11月20日至2025年12月10日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年12月10日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2025年12月10日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2025年12月10日17时。

5、看样时间：2025年11月20日至2025年12月10日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：199****3008。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年12月11日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归****所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

****运营中心

2025年11月20日