青云府内墙水泥砂浆、天棚抗裂砂浆、腻子、石膏墙面抹灰工程 （分包项目）施工招标

青云府内墙水泥砂浆、天棚抗裂砂浆、腻子、石膏墙面抹灰工程 （分包项目）施工招标

长源建设招采信息 2025年11月18日 16:07 **

青云府内墙水泥砂浆、天棚抗裂砂浆、腻子、石膏墙面抹灰工程（分包项目）施工招标

招标文件

投标电子邮件： ****@163.com

招标单位：****

招标时间：2025年 11 月 18 日

（被邀请单位名称）：

本招标项目为 青云府内墙水泥砂浆、天棚抗裂砂浆、腻子、石膏墙面抹灰工程，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加该项目施工投标。

本工程招标建筑面积约 45982.83 ㎡，招标范围 青云府内墙水泥砂浆、天棚抗裂砂浆、腻子、石膏墙面抹灰工程 。

本次招标要求投标人具备 建筑业企业资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

请自行下载附件《招标文件》或联系获取电子版招标文件

5.1投标方式：电子邮箱、邮寄（密封）、送公司（密封）

投标电子邮箱： ****@163.com

邮递地点： **市莒**淮海路西段****采购部

5.2 投标截止时间： 2025 年11 月21日9 时00分，标书代写

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

招标人：****

联系人： 滕**

电 话：135****0176

项目技术指导：王炳焱 电话 133****9575

年 月 日

第二章投标人须知

编号	条 款 名 称	编 列 内 容
1.	招标人	名称： **** 地址：**市莒**淮海路西段****采购部 联系人： 滕** 电话： 135****0176
2	项目名称	青云府工程
3	建设工程概况
4	招标范围	青云府内墙水泥砂浆、天棚抗裂砂浆、腻子、石膏墙面抹灰工程 ，详见工程量清单。
5	计划工期	计划工期：90 日历天 计划开工日期： 2026年5月 1 日 计划竣工日期： 2026年 8 月30日
6	质量要求	达到现行国家施工验收规范合格标准
7	投标人资质条件、能力	资质条件：具有相应的施工能力； 项目经理资格：具备同类工程施工经验； 财务要求：近一年财务状况良好； 业绩要求：具有同类工程施工业绩、经验； 信誉要求：良好；
8	踏勘现场	不组织，投标人自行踏勘，，进入施工现场注意安全，服从总包方及甲方管理，责任自负；费用投标人自理。
9	承包方式	水泥砂浆抹灰{包清工}、天棚抗裂砂浆{包工包料}、腻子{包工包料}、石膏墙面抹灰工程{包工包料}（包括但不限于：包质量、包工期、包安全、包文明施工、包服务、包维修等承包施工管理方式进行的工程承包）。
10	投标人提出问题的截止时间标书代写	2025 年 11月 21 日
11	招标人书面澄清的时间	2025 年 11月 21 日
12	投标内容偏离	不允许
13	投标截止时间标书代写	2025 年11 月 21日 24 时 00 分
14	投标保证金	1、金额：￥50000.00元（大写：伍万元整） 2、名 称：**** 3、税 号：****0214MAE74RXG5C 4、电 话：198****2599 5、开 户 行：****银行**支行 6、账 号：161********00287970 7、缴纳时备注：青云府内墙抹灰、腻子、天棚抗裂砂浆、石膏抹灰投标保证金。 定标前将对拟中标单位收取投标保证金，中标后转为履约保证金
15	履约担保	履约担保的金额：投标保证金，中标后转为履约担保金，在完成总工程量的20%以后10日内无息退回。
16	投标文件份数	正本副本各 1 份
17	装订要求	简装
18	封套上应载明的信息	投标名称
19	是否退还投标文件	不退还
20	开标时间和地点标书代写	开标时间：招标人确定。标书代写 开标地点：招标人确定。标书代写
21	开标程序标书代写	本次开标由招标人自行组织，不邀请投标人参加。标书代写
22	电子招标投标	￡否 R是
23	资格审查方式	资格预审,经资格预审不合格的投标人将不邀请参加投标
24	标段划分	暂按一个标段
25	工程进度款拨付	详见合同。
26	报价方式	1、综合单价包干，中标后单价不调整。 2、投标后进行洽谈和二次报价，投标价格最高者将不再进行洽谈和二次报价。
27	技术要求	技术要求、现场文明等要求详见合同附件。
28	其他约定	请仔细阅读合同内容，中标后执行合同及合同附件，合同中的条款不允许修改。

序号	中标人的投标应当符合下列条件之一
1	能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；
2	能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低（投标价格低于成本的除外)。
备注：报价最高者综合得分为零分，取消二次谈判的机会。

招标文件廉政举报途径：

监督举报部门：瑞联丰建设审计监察部

监督举报邮箱: ****@fufengdichan.com

监督举报电话: 0532-****3767 185****9260 (微信同号）

实名或投函举报: **市高新区火炬路102号远创国际蓝湾创意园

4号楼5层 审计监察部

监督举报二维码：

第四章 投标文件

一、东北青云府项目工程投标函

致：****：

根据已收到的 青云府内墙水泥砂浆、天棚抗裂砂浆、腻子、石膏墙面抹灰工程 招标文件，遵照《中华人民**国招标投标法》等有关规定，我公司经踏勘项目现场和详细审核招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，混含税投标单价： 详见明细表 元（人民币）（大写： / ）；我司将开具增值税专用发票，税率为： 3 %。（分向工程清单报价见清单报价表）

我方按图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，且服从招标人安排任意楼栋工程施工。并承担任何质量缺陷保修责任。我方拟派工程经理是 ，我方承诺中标后的工程质量达到合格标准及甲方质量标准要求。

3．我方已详细审核并完全理解全部招标文件包括澄清文件、补充通知（如有）、合同条款及有关附件，我方必须放弃提出含糊不清或误解的权力。

4．如我方中标，我方完全接受招标文件、标准合同、施工图等附件中有关计价方式、付款方式、工期、质量、奖罚措施等全部要求。我方保证按照《工程工期计划明细表》中节点要求完成各项工程，并在规定的工期要求内竣工并移交整个工程。

5.不管投标结果如何，我方将承担为其投标全过程所涉及的一切费用，

6．如果我方中标，我方保证在甲方要求的开工日期内开始进场施工，并在甲方要求的竣工日期内竣工，并在竣工验收日移交全部工程。

7．我方同意从投标文件递交截止日期起60天内保持投标文件有效，在此有效期内，我方将严格遵守投标文件的承诺，本投标文件对我方具有约束力。我司根据自身精心测算，已全面考虑了招标文件、招标答疑等全部相关规定，并充分考虑市场波动的风险。标书代写

8．除投标文件所提交的资料外，我方同意随时接受贵方的检查、询问，并根据评标需要补充贵方要求提交的资料。

9．如果我方中标后，我方在甲方规定的时间内拒签合同，我方愿意补偿贵方因该项工作延误造成的所有经济损失。

10．我公司在得到招标通知后，如对招标文件及合同条款再提出变更要求或以任何借口拖延合同签署行为的，****公司中标资格，****公司全部投标保证金（如有），改为其它投标人为中标人。

11.除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书、本招标文件和合同协议书，我方的投标文件将构成约束我们双方的合同文件。

投 标 人：（盖章） 电话：

法定代表人：（签字或盖章）

日 期： 年 月 日

二、报价清单及方案

一、施工工程概况：

工程名称：青云府，工程地点：东北**市，建筑面积：45982.83㎡，层数：6、7+1、9层 ，层高：2.9米。劳务分包

二、施工范围及技术指标：

1.内墙水泥砂浆抹灰：

1.1. 三小间、楼梯间、管道井、屋面、储藏室、车库、沿街及设备用房等位置符合规范及技术交底要求的包括抹灰工程的砂浆制作；堵架眼、甩浆、凿毛;基层处理、喷浆、施工洞抹灰、找平、抹阴角、面层挂网、抹灰，场内运输；养护、清理打扫、找补、整修；已完工程的保护；墙面抹灰需用喷雾器进行养护并保持养护期内墙面持续湿润；施工中所发生的垃圾清除等内容；承包人自带与抹灰有关的小型工具设备，抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观，管道后面的抹灰表面应平整。立面垂直度、表面平整度、阴阳角**误差3毫米，拍浆和墙面成品养护时间4天，墙面成品100%合格。现场要有专业班长专职带班。

1.2.抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观，管道后面的抹灰表面应平整。立面垂直度、表面平整度、阴阳角**误差3毫米，拍浆和墙面成品养护时间4天，墙面成品100%合格。现场要有专业班长专职带班。

1.3..施工技术标准：附件1{须严格按照项目技术交底施工}

1.4.以上单价包含施工期间的手推车、灰盒、大桶、铁锨、灰槽、筛子、灰勺、2.5米大杠、脚手架、水管、扫帚、靠尺、施工线、靴子、雨衣、米尺、线坠、盒尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、工具袋、安全帽、施工期间所需电缆线、等所有小型工具，用具及辅材均由承包人自带。

2.顶棚抗裂砂浆及车库腻子

2.1.①符合施工规范及常规要求的顶棚抗裂砂浆抹灰，技术交底的顶棚部分打磨、裂纹处理、找补阴阳角、腻子粉刷等顶棚腻子工程所包含的所有施工分项内容，厚度3mm厚（包工包料）。②符合施工规范、常规要求、技术交底的储藏室及车库的部位打磨、裂纹处理、找补阴阳角、腻子粉刷等腻子工程（包工包料）所包含的所有施工分项内容。现场刮腻子过程中跟踪清理所有与腻子施工分项相关的工作内容。积极的配合现场管理人员的检查验收、监督管理。工完料净，确保楼上作业面及时清理。

2.2.白色防霉防潮腻子两遍，设150mm高条带涂料踢脚

2.3.施工技术标准：附件2{须严格按照项目技术交底施工}

2.4.以上单价包含施工期间所需用的所有材料、铲刀（腻子刮刀）、钢刮板、小提桶、滤漆筛（箩）、托板、橡皮刮板、刮刀、搅拌棒、大排笔（羊毛刷） 、毛刷和圆盘打磨器、阴阳角条、灰盒、脚手架、米尺、水管、扫帚、靠尺、施工线、安全帽、安全绳、施工期间所需电缆线、机械等所有小型工具，用具及辅材均由承包人自带。

3.石膏抹灰：

3.1符合规范及技术交底要求的包括石膏抹灰工程的制作；堵架眼、甩浆、凿毛;基层处理、界面剂、冲筋、施工洞抹灰、找平、抹阴角、面层挂网、抹灰、养护，场内运输、搅拌、养护、清理打扫、找补、整修；已完工程的保护；施工中所发生的垃圾清除等内容；承包人自带与抹灰有关的小型工具设备，墙面冲筋：垂直度≤2mm/2m，平整度≤1mm/2m，阴阳角**≤2mm/500mm，石膏厚度：总厚度 15mm（允许偏差 ±1mm）

整体墙面：平整度≤2mm/2m，垂直度≤2mm/2m，阴阳角**≤2mm/2m。剪力墙面螺栓眼用石膏提前封堵，成品墙面无色差无裂纹漏网无抹纹。所有墙面实测实量100%合格。冲筋、成品墙面完成后报验。验收合格后进行下道工序。界面剂要提供样品试刷确认后才能进场。现场要有专业班长专职带班。

3.2..施工技术标准：附件{须严格按照项目技术交底施工}。

3.3.以上单价包含施工期间所需用的所有材料、手推车、灰盒、大桶、铁锨、灰槽、筛子、灰勺、2.5米大杠、脚手架、水管、扫帚、靠尺、施工线、靴子、雨衣、米尺、线坠、盒尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、工具袋、安全帽、施工期间所需电缆线、等所有小型工具，用具及辅材均由承包人自带，

3.4、因施工不合格、验收未通过所造成的材料及工期等一切损失有班组承担。积极的配合现场管理人员的检查验收、监督管理。工完料净：确保楼上作业面和泵车位置及时清理，工完料净场地清、食宿（含住房、厨房、床、被子、餐具、出行工具等所有）自理。

五、计价规则：

1.水泥砂浆抹灰工程：根据实际抹灰工程量按㎡/个计算（窗口按个计算）。

2.顶棚抗裂砂浆、腻子、石膏工程按照实际施工并确认工程量，以m2为单位计算，踢脚线按米计算，现场收方（门窗**按实际抹灰面积以平方米计算）。

六、合同内单价包含：

1.书面、口头、微信等渠道要求质量、进度、现场安全文明问题的处理需第一时间完成，否则派工按1.5倍扣除，视班组同意。

2.每月上报方量及形象进度，技术签字明确本次发生工程量范围内的图纸是否变更，依据那份图纸，因图纸变动与预算不能及时沟通，出现量差不予计量。

3.所有返工不单独计量。

4、必须购买工伤保险人员才能入场施工，男工要求63岁及以下、女工58岁及以下

5. 对于变更及甲方技术员要求需要先行执行，确保工程进度，不得先议价为由推迟工程进度，因乙方不配合产生的后果由责任班组双倍承担。

6. 班组有责任和义务对图纸进行核算，若发现建筑图和结构图不一致，或者合计不合理的部分，班组应及时提出，否则由此产生的返工不在单独增加费用。

7. 现场实际收方，一次收方完成不再重复收量，对以后增加的工程量甲方不再核对增加。甲方保留审减的权利。

8. 以上包含的工作内容不再单独派工，工作范围内产生的零工均由乙方自行承担。

9、 甲方保留根据现场统一安排对乙方工作范围和具体工作内容进行调整的权利，乙方对此不具有索赔权利。

10、 如果乙方施工能力不能满足工程需要，甲方有权将本承包范围内的劳务工作交给第三方实施，因此造成的损失和伴随产生的所有费用由乙方承担，甲方可在支付给乙方的任何款项中扣除，乙方不得以此为理由向甲方提出索赔。

11、 乙方应自行完成本承包范围内的全部劳务工作，不得以任何方式转包、转让或分包给第三方。

七、支付时间和方式： 工程款支付时间和方式：甲方不支付预付款，工程款每月20日核算入账，按月付至已挂账工程量的 60 %；分项工程完工，验收合格后，甲乙双方在30日内核对完工程量，并签署劳务分包工程结算书，劳务分包工程结算书签署完成后30天内付至结算工程量的 80 %；工程款在工程竣工验收合格30天后付至劳务分包工程结算书工程量的 95%；余款作为维修保证金。

2. 甲方扣除乙方结算价款的 5 %作为质量保证金。在本工程经建设单位最终验收合格且保修期满后28天内，扣除甲方自行维修费用后，无息支付给乙方。八、履约担保：履约担保的形式：现金

履约担保的金额：定标前将对拟中标单位收取5万元投标保证金，中标后转为履约担保金，在完成总工程量的20%以后10日内无息退回。

九、投标报价汇总表

工程名称：青云府内墙水泥砂浆、天棚抗裂砂浆、腻子、石膏墙面抹灰工程 单位： 元

位置	招标分项	暂估工程量	单位	投标含税单价（元）	投标含税总价（元）	税率% （增值税专用发票）	备注
三小间、公区、车库	砂浆抹灰（15厚1：2.5水泥砂浆抹灰压入一层复合耐碱网格布（不小于160g/m2）表面拉毛（原浆压光））	43956.54	㎡			3%	清工
1#-11#及车库	窗口抹灰	2838	个			3%	清工
1#-11#	顶棚抹灰（抹3mm厚抗裂砂浆）（包工包料）	28156.71	㎡			3%	包工包料
车库	腻子（防霉防潮腻子两遍）包工包料	3060	㎡			3%	包工包料
车库	150mm高条带涂料踢脚	92	m			3%	包工包料
1#-11#	石膏抹灰（15厚石膏砂浆抹灰压入一层复合耐碱网格布（不小于160g/m2））	59566.35	㎡			3%	包工包料
抵房比例	抵房工程款比例（元））	总工程款	%

投标单位或个人： （签字或盖章）

代理人姓名： （签字） 年 月 日

三、授权委托书

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 青云府内墙水泥砂浆、天棚抗裂砂浆、腻子、石膏墙面抹灰工程 （项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明

投标人： （盖单位章）

法定代表人： （签字）电话：

身份证号码：

委托代理人： （签字）电话：

身份证号码：

年 月 日

法人身份证复印件

委托代理人身份证复印件

公司营业执照复印件

建筑业企业资质证书复印件 {无}可以不填

四、承 诺 书

承包人郑重承诺：

我方向贵方提交的山****公司 青云府 项目招标的 青云府内墙水泥砂浆、天棚抗裂砂浆、腻子、石膏墙面抹灰工程务分包，我方的投标文件中的所有内容均真实有效，无欺骗中标或提供虚假文件证明。如中标，我方对中标价格不再调整（不可抗能力除外），并承诺不出现农民工上访的现象，否则，我方自愿扣除招标押金，并承担所有经济损失及法律责任。

我方严格遵循****公司的规章制度，****公司要求的安全管理规定，出现因人为、个人原因发生的安全事故，由我方自行承担。

特此承诺！

承诺人：

年 月 日

五、最近三年主要业绩

序号	曾施工工程	分包内容	工程所在地	施工时间	备注

第六章 技 术 文 件

附件1

内墙水泥砂浆抹灰技术交底：

一适用范围

适用于水泥砂浆一般抹灰工程的施工

二、设计要求（具体按照工程建筑图纸做法）

1、现场搅拌砂浆：有配合比通知单，和易性满足施工需求。

2、机具：搅拌机、手推车、扫帚，铁抹子、靠尺、铁锨、木抹子、刮杠等。

三、施工准备

1、主体结构工程施工完成并验收合格，墙内预埋管线已完成并已验收合格；

2、施工时先进行样板墙抹灰，验收合格后严格按样板间施工，每个房间完成后不经技术人员验收，不得进入其它房间施工；

3、基层处理：基层墙体(不同材料墙体交汇处、烟道、敷管开槽、穿墙管道（外延150）、箱体开洞处四周采用钉300宽0.7@20*20镀锌成品钢丝网防止开裂)地上墙面拍浆处理，地下室抹灰喷浆处理。

4、墙体因材质不同，可根据材料吸水性适量浇水，以保证砂浆内水份不被过快吸收，导致砂浆强度降低。

四、施工工艺

1、找方：先以跨度较大的两面墙体所在的轴线各找出一条控制线，然后以这两条控制线确定其他两条较短的控制线，相邻控制线间要相互垂直。

2、放线：根据控制线将线引到墙体、楼地面上，同时在窗口上下悬挂水平通线用于控制水平方向抹灰。

3、贴饼、冲筋：根据所放垂直线和水平线，确定抹灰厚度，在每一面墙上抹灰饼，灰饼厚度即底层抹灰厚度，然后拉通线做冲筋，冲筋的宽度和厚度与灰饼相同。

4、抹底层灰、中层灰：冲筋完成后，即可进行室内抹灰，15厚1：2.5水泥砂浆抹灰压入一层复合耐碱网格布表面拉毛（原浆压光将灰抹至墙体后，用靠尺靠在相邻两标筋上将灰浆层刮平，并用抹子和搓板拍实，并把凹凸不平处用砂浆找平，将抹灰罩面层无法修复的缺陷修补至符合要求，并按上述方法进行抹灰，完成后认真检校中层灰的垂直度**整度。

5、满铺网格布、抹罩面灰：根据设计及防裂要求满刮网格布，当中层灰有5~6成干后，先薄刮一遍，再随后抹灰，并用铁抹子按先上后下进行赶实压光，表面无砂眼抹纹。

砂浆成品养护和拍浆喷浆养护不少于4天，每天看气温情况最低不少于2次，专职养护并签养护记录，每少一次给予100元罚款处罚。

五、质量标准

1、主控项目：

抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍、海绵条等应清除干净，并应洒水湿润。

抹灰所用的材料品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和**性复验应合格。砂浆的配合比应符合要求。

抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

2、一般项目：

抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

护角、孔洞槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。抹灰层的总厚度应符合设计要求；分格条（缝）的设计应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应平整光滑，棱角应整齐。

楼梯间踏步等有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

3、允许偏差项目：（见下页表）

(1)	立面垂直度	4mm
(2)	表面平整度	4mm
(3)	阴阳角**	3mm

六、安全文明生产

1、现场必须有全职班长带班。进入施工现场，正确佩带安全用具。

2、夜间施工时，必须有足够的照明工具。

3、物料施工提升机、砂浆机必须有专人操作，不得违章操作。

4、运送物料时，放置好保险装置后，方可进入物料提升操作。

5、完工后，及时清理施工现场，做到工完料尽，场地清。

6、经常对作业场地、道路洒水湿润，防止粉尘扬起造成污染。

7、水泥、掺料的包装袋要集中存放，完工后立即存入库内，不得乱丢乱放。

七、成品保护

1、及时清理干净残留在门窗框的砂浆，门窗采用塑料胶带包裹保护，不得在门窗上刮灰。

2、推小车或搬运东西时，要注意不要损坏口角和墙面。

3、拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料叠放整齐，不要撞坏门窗、墙角、口角。

4、抹灰凝结前，防止快干、水冲撞击、振动、挤压，以保证灰层有足够的强度。

附件2

顶棚抗裂砂浆及车库腻子技术交底：

一、适用范围

适用于工业与民用建筑的室内混凝土表面和水泥砂浆、混合砂浆抹灰表面顶棚抗裂砂浆及车库腻子工程

二、设计要求

根据设计要求地下部分需要做防潮腻子

三、所用材料质量要求

1、腻子：应有产品合格证、出厂日期。

2、机具：水桶、电动手提搅拌机、抹子、腻子板、砂纸、人字梯等。

四、施工准备

1、基层处理：清除施工面上的灰尘、油质，填补墙面不平的表面，涂抹之前先用胶水喷湿所要涂抹的表面。

2、墙面抹灰已完成，地面踢脚施工完成，墙面含水率不大于10%。

3、过墙管道、**、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。

五、施工工艺

1、修补腻子：将墙面、门窗口角等磕碰破损处、麻面、风裂、接槎缝隙等分别使用抹灰腻子补平，24小时后用砂纸将凸出处磨平，再抹内墙环保腻子。

2、调制涂料：将清洁的水加入清洁的容器中，把内墙腻子慢慢的倒入已装定量水的容器中，用电动手提搅拌机搅拌大约4~6分钟，静置片刻，使之充分水解，使用前再次搅拌，使其具有适宜的施工粘稠度。

3、找补调直阴阳角：大面积涂抹之前，先将墙面阴阳角找补平直、**，踢脚板出墙厚度均匀一致，然后用砂纸打磨平整。

4、第一遍满刮腻子：阴阳角找补完成后，将凸出处打磨平整，接着满刮第一遍腻子，使用不锈钢抹灰泥刀把已搅拌好的腻子抹于所需抹灰的墙面，厚度大约为2~3mm左右，待抹灰面稍干，用手触摸不粘手时，用较软质的抹刀按一定角度来回的抹压腻子表面，直至光滑。待腻子干燥后用砂纸将腻子表面凹凸不平处打磨平整，使墙面在灯光下没有不平整感觉。

5、第二遍满刮腻子：腻子的操作方法与第一遍相同，刮的方向与第一遍垂直，待腻子干燥后个别地方再复补腻子，彻底干燥后用一号砂纸打磨平整，清扫干净。

6、施工位置及腻子类别见技术交底附页

四、质量标准）

1、涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。

2、涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

3、涂饰质量应颜色均匀一致，无泛碱、咬色，无流坠、疙瘩，无砂眼、刷纹。

4、涂层和其它装饰材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。

5、墙面水性涂料涂饰工程的允许偏差：（薄涂料、普通涂饰）立面垂直度允许偏差3mm；表面平整度允许偏差3mm；阴阳角**允许偏差3mm；墙裙、勒脚上口直线度允许偏差2mm；

七、安全文明生产

1、现场必须有全职班长带班，高空作业超过2m应按规定搭设脚手架。人字梯应四角落地，摆放平稳，梯脚应设防滑橡皮垫和保险链。梯子挪动时，作业人员必须下来，严禁站在梯子上踩高跷式挪动。人字梯顶部铰轴不准站人，不准铺设脚手板。

2、施工现场应有严禁烟火的安全措施，确保施工现场无明火。

3、涂刷作业施工时操作工人应配戴相应的保护设施如：防毒面具、口罩、手套等。以免危害工人肺、皮肤等。

八、成品保护

1、施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。

2、施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、门窗、玻璃等已完成的分部分项工程。

3、最后一遍涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或**不足。

4、涂料未干前不应打扫室内地面，严防灰尘等玷污墙面涂料。

5、墙面涂料施工完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。

附件3

石膏墙面抹灰技术交底：

一、适用范围

适用于石膏砂浆一般抹灰工程的施工

二、工艺概况

1、本项目石膏抹灰主要应用于剪力墙、砌体墙等基层，重点解决“不同材料交接开裂” 问题，涉及关键部位：不同材料墙体交汇处、敷管开槽处、、箱体开洞四周；

2、核心工艺要求：剪力墙刷界面剂→15 厚石膏砂浆抹灰→压入复合耐碱网格布，确保墙面无开裂、空鼓，满足装饰面层施工条件。

三、施工技术要点

（一）前期准备

1. 材料准备

界面剂：选用混凝土基层专用界面剂（如乳液型），需与石膏砂浆兼容性良好（提前做粘结试验，粘结强度≥0.3MPa）；

石膏砂浆：采用预拌石膏砂浆（或现场按配比搅拌，石膏：砂: 水 = 1:2:0.4，具体按材料说明书调整），初凝时间≥45min、终凝时间≤120min，抗压强度≥4MPa；

复合耐碱网格布：耐碱断裂强力≥750N/50mm，耐碱断裂强力保留率≥80%，幅宽≥1m。

2. 工具准备

挂网工具：电钻（配6mm 钻头）、膨胀螺丝（间距≤300mm）、卷尺、墨斗；

抹灰工具：灰板、抹子（铁抹子+ 木抹子）、冲筋条（50mm 宽石膏条）、靠尺（2m 长，带垂直度检测功能）、水平仪（精度 ±0.5mm/m）、阴阳角尺；

清理工具：扫帚、钢丝刷、吹风机（清理基层浮灰）。

用扫帚、钢丝刷清除基层表面浮灰、油污、脱模剂，凸起部位用錾子凿平，蜂窝麻面用石膏砂浆修补（厚度≤5mm 时一次修补，＞5mm 时分两次修补）；

穿墙管道周边：剔除管道与墙体间隙内的杂物，石膏封堵密实，敷管开槽处：槽内清理干净，先用石膏砂浆填实槽体，表面预留5mm 厚度待整体抹灰时找平。

（二）界面剂施工（仅混凝土构件基层）

施工时机：基层清理、挂网完成后，抹灰前1~2h 施工；

涂刷要求：界面剂按说明书加水稀释（一般水灰比1:0.3），搅拌均匀后用滚筒满刷，确保覆盖整个剪力墙基层，无漏刷、流挂；

干燥时间：涂刷后自然干燥≥4h（或触指不粘手），方可进行后续抹灰，严禁在潮湿界面上抹石膏砂浆。

（三）墙面冲筋（含垂直平整专项控制）

1. 冲筋定位与基准放线

按墙面宽度分档：冲筋间距≤1.5m（如墙面宽 4m，设 3 道冲筋；宽 6m，设 5 道冲筋），确保后续抹灰时 2m 靠尺可覆盖相邻两道冲筋；

阴阳角专项控制：阴阳角处必须增设冲筋（距角边50mm），先用水准仪弹出阴阳角垂直线（偏差≤1mm），作为阴阳角冲筋的基准线；

门窗**周边：**两侧300mm 处各设一道冲筋，确保**周边抹灰厚度均匀、垂直平整。

2. 冲筋制作与垂直平整控制

冲筋条参数：用石膏砂浆制作20mm 宽、15mm 厚（与抹灰总厚度一致）的冲筋条，长度同墙面高度（或按层高分段，分段处搭接≥100mm）；

垂直度控制：

① 用 2m 靠尺（带垂直度刻度）紧贴冲筋条侧面，逐段检查垂直度，偏差≤2mm（每 2m 长度内）；

② 高度超过 3m 时，用水平仪复核上下端垂直度，避免累积偏差（总高度偏差≤3mm）；

③ 发现倾斜立即调整，可剔除偏差部位重新补抹石膏砂浆，直至符合要求；

平整度控制：

① 用 2m 靠尺平贴冲筋条表面，检查平整度，偏差≤1mm（每 2m 长度内）；

② 相邻两道冲筋条之间用拉通线检查，平整度偏差≤1mm（确保整体墙面基准一致）；

阴阳角**控制：阴阳角冲筋完成后，用阴阳角尺检查**度，偏差≤2mm（每 500mm 长度内）。

3. 冲筋验收与养护

验收要求：冲筋完成后静置≥2h（表面干燥），由质检员按 “每道冲筋全检” 标准验收，重点检查垂直、平整、**偏差，验收合格后方可进入下道工序；

养护要求：养护期间避免碰撞冲筋条，若出现局部破损，需按原垂直平整标准修补，重新验收。

（五）石膏砂浆抹灰（分遍施工+ 压网格布）

1. 第一遍抹灰（打底，厚度 8mm）

用铁抹子将石膏砂浆均匀抹于基层，覆盖钢丝网（确保钢丝网完全埋入砂浆，无外露），用木抹子搓平，使砂浆与基层粘结牢固；

重点检查：穿墙管道周边、开槽处需压实，无空隙（可用小抹子塞实边角）；

基准贴合：抹灰时随时用2m 靠尺贴近冲筋条，控制砂浆厚度，确保抹灰面与冲筋条表面齐平（避免超出或低于冲筋条）。

2. 压入复合耐碱网格布（关键防裂层）

施工时机：第一遍抹灰完成后30~60min（砂浆初凝前，手指按压无明显凹陷）；

网格布铺设：

① 网格布应横向铺设，从阴角开始**角延伸，幅宽方向搭接≥100mm，长度方向搭接≥80mm；

② 用铁抹子将网格布压入石膏砂浆内，确保网格布居中（上下各覆盖 4~5mm 砂浆），无褶皱、空鼓，边缘无翘边；

③ 阴阳角处：网格布需绕过角部，每侧覆盖≥100mm（如阴角，网格布从左侧墙延伸至右侧墙，各留 100mm）。

3. 第二遍抹灰（罩面，厚度 7mm）

待网格布压入牢固后（约20min），抹第二遍石膏砂浆，厚度控制在 7mm，使总厚度达到 15mm；

垂直平整控制：用2m 靠尺沿冲筋条逐段找平，每段检查垂直度（偏差≤2mm）、平整度（偏差≤3mm），阴阳角用阴阳角尺检查**度（偏差≤3mm）；

表面处理：用铁抹子收光，使墙面光滑色泽一致、无抹痕，避免出现气泡、裂缝（收光时若砂浆过干，可少量喷水湿润，但不得大量浇水）。

（六）成品养护与保护

养护要求：抹灰完成后自然养护≥72h，避免阳光直射、强风直吹（可挂遮阳布），环境温度保持 5~35℃，相对湿度≥40%（干燥环境需每天喷水 1~2 次，保持表面湿润）；

成品保护：

① 养护期间严禁碰撞、挤压墙面（如搬运材料时距墙面≥500mm）；

② 穿墙管道、箱体不得受力（避免因管道震动导致周边砂浆开裂）；

③ 后续工序（如贴砖、刷漆）需在石膏砂浆完全干燥后进行（含水率≤10%，可通过含水率仪检测）。

四、质量标准（量化管控）

基层处理：无浮灰、油污，搭接达标，穿墙管道周边封堵密实；

界面剂：涂刷均匀无漏刷，与基层粘结良好（剥离试验无脱落）；

墙面冲筋：垂直度≤2mm/2m，平整度≤1mm/2m，阴阳角**≤2mm/500mm，相邻冲筋间距≤1.5m；

石膏砂浆：

厚度：总厚度15mm（允许偏差 ±1mm），分遍厚度符合要求；

外观：表面平整、光滑，无空鼓（用小锤轻敲，空鼓面积≤200cm2 且每面墙≤2 处）、无裂缝（不得有贯通裂缝，表面微裂缝宽度≤0.1mm）；

网格布：无外露、褶皱，搭接宽度达标，与砂浆结合紧密；

整体墙面：平整度≤3mm/2m，垂直度≤2mm/2m，阴阳角**≤3mm/2m。

五、安全与文明施工要求

安全防护：

高空抹灰（高度≥2m）需搭设脚手架或使用高凳，脚手架立杆间距≤1.8m，横杆间距≤1.2m，作业面满铺脚手板（无探头板）；

施工人员需佩戴安全帽、防滑鞋，抹灰时系好安全带（高凳作业时需有人扶凳）；

电钻使用前检查线路绝缘性，避免漏电（潮湿环境需穿绝缘鞋）。

文明施工：

、现场必须有全职班长带班，石膏砂浆随拌随用（搅拌后30min 内用完，避免初凝），剩余砂浆严禁倒回料斗，地面需要严格防护严禁污染地面。；

施工垃圾（砂浆残渣）每日清理，集中堆放至指定地点；

材料堆放：网格布需架空防潮（距地面≥300mm），界面剂密封存放（避免挥发）。 电子版请自行下载： 青云府内墙水泥砂浆、天棚抗裂砂浆、腻子、石膏墙面抹灰工程-劳务招标文件.docx