仁皇山单元04-03-09C地块土壤污染状况初步调查

一、项目概况

项目名称：仁皇山单元04-03-09C地块土壤污染状况初步调查。

调查面积：44433.5m2。

项目位置：**省******新区，地块南临仁皇山路，西靠**大道，北邻垄山港，**菱湖路60m。

土地使用权人：****管理委员会。

土地利用现状：未利用地。

规划用途：二类居住用地（R2）。

项目由来：根据《仁皇山单元04-03-09C地块主要规划文件》，调查地块今后的用地类型规划为二类居住用地（R2）。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号），用地类型居住用地，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第一类用地。根据《**省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（修订）》（浙环发〔2024〕47号）第二条，属敏感用地，应当按照规定进行土壤污染状况调查。由此，****管理委员会委托我司对该地块进行土壤污染状况调查。

二、资料收集与分析

本次项目地块收集了《仁皇山单元04-03-09C地块红线图》、《仁皇山单元04-03-09C地块主要规划文件》、《****报社****创意中心）岩土工程勘察报告》、《**省水功能区水环境功能区划分方案报告》（2015年）、本地块区域社会资料、地块内及相邻地块的历史影像图等资料。通过资料表明仁皇山单元04-03-09C地块占地面积44433.5m2，规划用地性质为居住用地，地块区域水功能区现状水质为Ⅲ类。

三、人员访谈

本次地块人员访谈对象包括土地使用者****管理委员会）、政府管理人员（****规划局****分局）、****环保局****生态环境局****分局）、地块前土地****集团）、地块土地管理人员（湖****集团有限公司）。经访谈，本次调查地块内历史上为**日报、公共管理与服务设施用地，不涉及工矿企业用途、规模化畜禽养殖、有毒有害物质贮存或输送；不涉及生态环境污染事故、废水排放、固体废物堆放、固体废物倾倒或填埋；现场踏勘不存在土壤或地下水污染迹象；相关用地历史、污染状况等资料齐全，能够排除污染可能性的。

四、结论

本次调查对仁皇山单元04-03-09C地块开展了资料收集分析、现场踏勘和人员访谈工作，经汇总分析，具有一致性。本次调查地块内及相邻区域无可能的污染源，满足《中华人民**国土壤污染防治法》、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《**省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（修订）》（浙环发〔2024〕47号）及《**市建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理工作指南》（2025版）湖环发【2025】10号文中的相关要求，本次调查报告可在第一阶段结束。

因此，本报告认为该地块的环境状况可接受，不属于污染地块，满足第一类用地开发需求，可在第一阶段调查结束，无需开展后续的土壤污染状况调查工作。