中国共产主义青年团长沙市委员会长沙青年人才驿站市级站点（马栏山园区）合同公告

政府采购合同编号： ****
采购方式： 公开招标
合同类型：服务类
采购人（甲方）: ****
采购人地址： **区**路51号
供应商（乙方）: ****
供应商地址： **省**市**区**省**市**区**坡西路138号长房时代城20栋303、306、307

序号	标的名称	政府采购品目	型号规格	数量单位	数量	单价(元)
1	**青年人才驿站****园区）	房屋租赁服务	为深入学习贯彻党的二十大精神，****省委、市委关于“坚持‘年轻人**的城市’”定位，奋力争创国家集聚人才平台和加快建设青年发展型城市，拟在**区范围内打造一个优质站点，为高校毕业生提供短期住宿、岗位推荐、就业辅导等服务，不断吸引青年人才来长留长。**青年人才驿站****园区）拟配套不少于35套房源（不少于70个床位），服务期限三年，合同一年一签。详见招标文件	项	1	148
合计金额小写： ****000 元 合计金额大写：贰佰零肆万肆仟元整

1.1.1按酒店（公寓）其他同类客房标准配置或提供相应物品，不提供任何需要收费的一次性物品，按同类客房标准提供卫生保洁等服务。

1.1.2为入住群体提供人身、财产等安全保证。

1.1.3提供人性化住宿服务：退房：入住青年需在12：00之前退房，如青年退房后有办事或面试需求，酒店配合提供行李暂存保管服务；入住：办理入住时间为14:00-18:00，如青年提前到达驿站，在房源不紧张的情况下及时为青年办理入住。

3.2酒店（公寓）主体：建筑醒目，装修风格现代简约，有青春活力和现代感，符合年轻人的调性，整体形象佳，辨识度高，酒店（公寓）大门朝向主干道。项目产权明晰无纠纷，自有或租赁房屋，剩余运营管理期限不少于3年或以上。且运营资质齐全，有消防许可手续。

3.3酒店（公寓）配套：设施设备齐全，应配套有独立卫生间、装有抽水马桶、面盆、梳妆镜和必要的盥洗用品，带淋浴喷头并配有浴帘并采取有效的防滑措施，配有110/220V不间断电源插座，提供有线电视、WIFI、热水等配套设施及24小时安保服务。房间内需配有2个以上带锁的柜子或抽屉，另配备有可供青年学子进行交流学习的共享交流空间，有丰富书籍、配套的投影设施等。同时配套有健身器械、洗衣房等公共设施，可满足入住青年人才的生活需要。青年人才驿站的房间能相对集中在1-2个楼层，按照甲方要求进行床位、家具等房型布局调整。

3.4公共空间建设：乙方提供至少一处使用面积不少于50平米的公共空间，需基础设施齐全，布局合理，功能完善，并配套有丰富书籍以及投影设施等。并在场所显著位置悬挂**青年人才之家标牌、资讯板和服务功能板。公共空间在签订协议后一星期内按要求配齐好线上面试室，配备好可供60人左右开展活动或交流的桌椅及及配套设备，包括一套投影仪+幕布+手提电脑+音响的完整设备，以及书架、300 册以上书籍、移动写字板、垃圾桶等，另需配备有打印机（免费打印简历），能免费提供正装，满足青年人才面试求职需求。

青年之家改造期为自合同签订之日起一周内完成并交付。服务期限为三年，合同一年一签。

收款账户： ****银行****公司****营业部(****:430********600002402)
3.预付款保函： 否

4.支付形式：国库集中支付

四、合同服务期限
合同服务期限：

五、服务地点
**省**市**区鸭子铺路46****中心2栋视谷人才公寓5楼

六、验收标准和方法
（1）验收主体：甲方为项目的验收主体
验收组织方式： 自行组织
是否邀请本项目的其他供应商： 否
是否邀请专家： 否
是否邀请服务对象： 否
是否邀请第三方检测机构： 否
验收组织的其他事项：

（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起10日内组织验收
（3）履约验收方式： 分期/分项验收
（4）履约验收程序： ****政府采购履约验收规定的程序。
（5）履约验收的内容：
技术履约验收内容：

1.是否按要求提供了人性化的住宿服务；

2.是否委派项目管理人员配合对本项目进行管理及安排，并定期向采购人汇报入住情况，形成汇报材料；

3.每季度的青年人才入住情况等。

服务履约验收内容：

1.本项目按照《****政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5号）要求组织验收。乙方在合同履行达到验收条件时，应当组织内部自查，自查合格后及时向甲方提出项目验收书面申请，自查情况作为书面申请的相关证明材料。甲方为项目验收主体，****小组，根据乙方提出验收申请之日起10日内启动项目验收，验收方式为分期/分项验收。乙方需提供项目实施方案、驿站入住清单等材料，客观反映项目执行情况和效果。验收小组成员出具个人验收意见，验收小组以书面形式作出项目总体验收意见和评价，形成政府采购项目履约验收书。

商务履约验收内容：

符合招标文件和投标文件中商务响应内容。

（6）履约验收标准：

按照长财采购〔2024]5号文件《****政府采购项目履约验收工作的通知》文件的相关规定进行验收。

1.项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由乙方承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。

2.验收过程中产生纠纷的，由相关技术监督部门认定的检测机构检测,如为乙方原因造成的，由乙方承担检测费用；否则，由甲方承担。

3.项目验收不合格，由乙方返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给甲方造成的损失等费用由乙方承担。连续两次项目验收不合格的，甲方可终止合同，由此带来的一切损失由乙方自行承担。

（7）履约验收的其他事项：

若项目验收不合格，由乙方在甲方要求的时间内整改直至合格，有关整改、再行验收等因此产生的一切费用以及给甲方造成的全部损失均由乙方承担，且乙方还应按本合同约定承担违约责任。

七、知识产权归属和处理方式

乙方应保证所提供的服务内容或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的知识产权。

八、甲方的权利和义务
1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权****服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有权督促乙方按要求进行整改。
2.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。
3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。

4.甲方对申请入住青年人才驿站的人员，应事先告知入住要求，****酒店设备设施，文明住宿。

5.入住青年人才驿站的人员对乙方造成损失的，由造成损失的入住人员进行赔付。

6.入住青年****酒店接待与服务范围内引起的人身财产安全、健康状况、酒店物品损坏赔偿等事宜，甲方有配合协调处理的义务。

7.乙方为驿站内入住人员提供的其他有偿服务及所造成的一切后果与甲方无关。

九、乙方的权利和义务
1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。
2.****管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。

4.乙方有义务按照住宿业规定的安全保障要求提供青年人才驿站入住人员的安全保障。如有紧急突发事件，乙方须迅速科学处置并第一时间告知甲方。

5.乙方有义务履行投标承诺及合同约定要求，做好所承诺的各项接待服务。并按甲方要求做好服务的整改、优化。

6.乙方有权对驿站入住人员提供的证件和个人资料进行审查并保存，如入住驿站人员提供的上述材料虚假，乙方有权拒绝入住。入住驿站人员入住期间不得有以下行为，否则乙方有权清退入住驿站对象:①擅自改变房屋用途、拆动变动、损害房屋主体结构，或私自更换室内装修配置，或保管不当或不合理使用导致附属物品、设施设备损坏并拒不承担维修责任或赔偿的；②擅自将房屋转让给第三人或入住期间违反约定的租住人数的；③不配合乙方其他对于房屋的经营管理活动的(包括但不限于拒绝配合乙方对房屋进行维修维护，拒不服从屋内禁止饲养宠物、禁止吸烟、禁止赌博、禁止酗酒的规定等)；④因扰民、卫生状况、过度占用公共区域等原因干扰影响他人或其他相邻权人正常生活，导致酒店（公寓）其他居住对象、****派出所出警协调的；⑤违反国家法律法规，利用乙方房屋从事违法活动、损害公共利益或其他违约行为的。

十、违约责任
1. 甲方自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3.1%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
2. 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。

3.如果乙方没有按照合同规定的时间提供服务，甲方可从合同款中扣除违约赔偿费，赔偿费应按每延迟一周，按服务项目对应价款的1%计收。但违约赔偿费的最高限额为服务项目对应价款的10%。一周按7天计算，不足7天按一周计算。如果乙方在达到最高限额后仍不能履行提供服务的义务甲方可终止合同。

4.合同签订后乙方应该按照本合同约定向甲方提供服务，乙方有任意一项服务未按合同约定提供的，应该向甲方支付该项服务对应价款1%的违约金(本合同另有约定的除外)。在乙方违约的情况下，如果乙方支付的违约金不足以补偿甲方因乙方违约行为而遭受的损失，则甲方有权要求乙方就差额部分予以补偿并使甲方免受损失。

十一、成本补偿和风险分担约定

项目内成本由乙方承担。

十二、不可抗力事件处理
1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可**，其**期与不可抗影响期相同。
2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。
3.不可抗事件延续天以上，双方应通过**协商，确定是否继续履行合同

十三、合同变更、中止或者终止合同
根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。

十四、解决合同纠纷的方式
因本合同引起的争议，甲乙双方应**协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决：
****法院提起诉讼。

十五、合同生效及其他事宜
1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。
2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，****管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。

十六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标(成交)通知书；
（2）专用合同条款及其附件；
（3）通用合同条款；
（4）采购文件；
（5）投标(响应)文件；
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。

甲方（公章）：

****政府招标采购人(甲方)盖章处

乙方（公章）：

****政府招标供应商(乙方)盖章处

法定代表人：

冯页新

法定代表人：

邵琼

委托代理人：

王赛

委托代理人：

许双婷