南京机电职业技术学院博雅苑一层超市房产出租第1次公告

编号:****

****受****委托，就其出租********超市房产有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： ****

1.2 标的名称： ********超市房产

1.3 挂牌起止日期：

2025年11月21日-2025年12月4日

1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.5 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： **市**区鹿鸣大道33号

2.2 有无房产证： 有

2.3 建筑面积(㎡)： 196.00(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： 2021年

2.5 出租用途： 商业

2.6 附属设施： 水电设施齐全

2.7 招租业态： 校园超市

2.8 其他说明：

（1）楼层：详见附件。

（2）装修程度：简装。

（3）目前租赁状态：原租赁合同2025年9月30日到期，现由原承租户使用中，房产移交由出租方负责。

3. 出租价格及租金支付要求

3.1 租金价格(万元/年)： 38.0000

3.2 租期(月)： 36个月 （无免租期）

3.3 租金支付期限方式： 半年付(先付后用)

3.4 租赁押金(万元)：首年6个月租金

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人

（2）意向承租方营业执照经营范围需包含食品经营和日用百货。（以上均以营业执照记载为准），登记****管理局出具的有效期内的《食品经营许可证》复印件并加盖公章。

（3）意向承租方近三年内在经营活动中无重大违法记录，无重大食品安全、消防安全事故，须提供无重大违法记录声明并加盖公章。

（4）意向承租方须为商业管理类注册商标拥有方或被许可方，正在经****商铺在**范围内不少于200家，（意向承租方须在登记期限内向出租方提交商标注册证复印件商标拥有方提供、注册商标经营授权书商标拥有方提供、注册商标及店铺清单等相关证明材料）。****超市的经历及拥有2家（含）以****超市，须提供意向承租人抬头的运营合同扫描件并加盖公章。

（5）意向承租方在本项目公告发布前须取得有效期内的食品安全管理体系认证证书（须同时提供认证证书复印件和中国认监委网站公布的查询认证信息截图并加盖公章，原件备查，不在有效期内的或在认监委官网无法查证的不予认可）；

（6）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

5. 其他要求：

（1）租金增长方式：每年在上一年年租金的基础上递增3%。

（2）意向承租方承包本标的后不得转租、合租、不得存放危险品、易燃易爆物品，不得违法经营，****学校正常秩序。

（3）意向承租方承包本标的****学校要求对房屋进行装修，合同期满****学校所有，不得提出赔偿。

（4）意向承租方在挂牌持续时间内向出租方提交的报名材料：

1、授权委托书及经办人身份证复印件；

2、营业执照复印件并加盖公章；

3、****管理局出具的有效期内的《食品经营许可证》复印件并加盖公章；

4、近三年内在经营活动中无重大违法记录，无重大食品安全、消防安全事故记录声明并加盖公章；

5、商标注册证复印件（商标拥有方提供）、注册商标经营授权书（商标拥有方提供）、注册商标及店铺清单等相关证明材料。

6、****超市的经历及拥有2家（含）以****超市，须提供意向承租人抬头的运营合同扫描件并加盖公章。

7、在本项目公告发布前须取得有效期内的食品安全管理体系认证证书扫描件并加盖公章；

8、“信用中国”平台中没有不良记录。

9、报名保证金缴纳凭证复印件（金额：人民币壹拾玖万元整）。

保证金缴纳账户信息：

户名：****

账号：320********3001937203

开户行：交通银行****东路支行

10、经签字盖章的《承租方承诺书》原件。

意向承租方须在挂牌持续时间内将上述材料原件或复印件提交至出租方（地址：**市**区鹿鸣大道33号，联系人：胡老师，联系电话：180****0378），复印件均需加盖单位公章，原件备查。

6. 其他说明

（1）本中心受出租方委托仅发布本招租公告基本信息，具体交易事项由出租方自行组织，未尽事宜请与出租方联系，以出租方解释为准。

（2）本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不****中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

（3）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应决策、审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

联系单位：****

联系人：胡老师

联系电话： 180****0378

联系地址： **市**区鹿鸣大道33号

8. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：****集团****公司

联系人：唐女士

联系电话：****8721

附件

****超市）.docx