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[上饶市本级]上饶市信州区沽塘村黄沙塘（黄沙塘科目二考场）房屋建筑物、构筑物、土地使用权及设备设施招租（3年）

国土-招标公告

江西 -上饶

发布时间： 2025年11月21日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

黄沙考场房屋建筑构筑物设施

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

[**市本级]**市**区沽塘村黄沙塘（黄沙塘科目二考场）房屋建筑物、构筑物、土地使用权及设备设施招租（3年）

【信息时间： 2025-11-21】

项目编号:

****

项目名称:

**市**区沽塘村黄沙塘（黄沙塘科目二考场）房屋建筑物、构筑物、土地使用权及设备设施招租（3年）

标的名称:

**市**区沽塘村黄沙塘（黄沙塘科目二考场）房屋建筑物、构筑物、土地使用权及设备设施招租（3年）,挂牌价3,291,700.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年11月21日信息披露期满日： 2025年11月28日

延期处理方式:

无

项目简介:

该标的位于上****考试中心内，******局****支队59847.82平方米的土地使用权、2008.95平方米的建筑物和构筑物及各配套设备设施。
**市**区沽塘村黄沙塘考场整体经营租赁权，租期3年，起拍价329.17万元/3年，竞拍保证金30万元。

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
账号：793********0016
开户行：****分行）

重要信息披露:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见**智信房地产****公司出具的《资产评估报告》【赣智信资评字[2025]第001号】。
2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。招租方、拍卖公司不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3、拍卖成交后，承租方需对现有的设施设备、场地进行升级的，由承租人自行按照自身需求进行升级改造，但是相关升级改造方案需向招租人报备通过后方可实施。租赁期满后，承租方投入的装修、固定的设施设备（车辆等可移动的设施设备除外）等资产均无条件全部移交招租方所有。本次拍卖装修整备免租期为1个月（不包含在租期内）。本次招租的考场中存在****人民医院****驾校临时占用的情况。拍卖成交后，由招租方负责与相关占用单位沟通清场事宜。
4、租金按年支付。竞租成功后，承租方须在拍卖成交之日起20日内一次性交清首年租金并与招租方签订租赁合同，每年租金到期前30天内交清下一年度租金。承租方付清全部应付款项后由招租方与承租方签订租赁合同，房产租赁起止时间以租赁合同中约定时间为准。合同期满后，标的依相关规定进行重新招租，承租方在同等条件下享有优先权。
5、拍卖成交后，在符合相关条件的情况下承租方可申请投资建设二轮、三轮摩托车考场及小型汽车类科目三考场，符合**部小车科目三考场及摩托车考场建设标准，验收通过后由招租方审批核准。所需的手续及投资全部由承租方自行办理承担。租期结束后，已建设二、三轮摩托车考场除承租方购买的车辆以外，其他考试系统软硬件设备及场地固定设施均无偿归招租方所有。
6、黄沙塘考场北侧****支队科目一理论考场，不纳入此次招租范围。该区域的水电、物业等由承租方一并承担。
7、承租方必须依法经营，不得利用所租赁的场地、车辆、设施设备从事任何违法活动，可新增经营与考场相关的业务，经营期间合理使用考试场地、车辆及设备设施，维护好考场内所有车辆、设备设施，如有损毁则承担全部恢复或更新费用。
8、合同期间考场考试系统、设备更新升级、考试车辆和训练车辆燃油、维修保养等运行、保障工作经费、人工费由承租方承担，考试车、训练车的年度检验和保险等费用由承租方承担。
9、在承租期间，场地内所有的安全责任（含经济及法律责任）均由承租方全部承担，与招租方无关。承租人处理不及时的，给招租人造成损失的需承担相应的赔偿责任。
10、承租方经营期间产生的一切债权债务负债，与招租方无关。
11、因政策性变化调整、城市规划拆迁及不可抗拒因素等和非招租方原因导致合同终止或者合同无法正常履行的，对于合同未履行部分，承租方已经缴纳的有偿使用金，由招租方无息退还。已投入的不可移动固定设施部分由承租方与相关的第三方协商确定补偿事宜，招租方予以协助。
12、本次拍卖涉及的拍卖佣金、交易服务费均由承租方承担。
13、标的交付由招租方负责，拍卖公司、****交易中心不负责标的物交付。本次租赁权拍卖已披露的瑕疵，由承租方自行承担。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、意向承租方应是具有与本拍卖租赁经营权相关资质的法人或其它组织。
2、意向承租方经营的内容应当包括：驾驶员培训及有偿性的适应性训练活动,以相关部门批准的经营许可范围为准。同时，承租方需提供相关经营资质或者办学资质的证明文件。
3、意向承租方须具有三年以上驾驶员培训资质，熟悉驾驶员培训考试业务流程，意向承租方或其股东(投资人）具有一定考场管理经验。
4、本项目不接受联合体报名。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间****交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交清所有费用之后交易各方须在10个工作日内签订租赁合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担。依据《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方负责承担。
（2）费用承担方应在拍卖成交之日起20****政府税费除外）支付****交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】标的交付时间及起租时间以招租方与承租方签订租赁合同约定时间为准。招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/）查阅该项目。
报名登记截止时间：2025年11月28日17时前。标书代写
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：****
联系电话0793-****555 159****0053
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
账号：793********0016
开户行：****分行）
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2025年12月1日15时
拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼

其它需要披露的内容:

1、价款支付方式：
分期付款，按年支付。承租方应于拍卖成交之日起20日内一次性交清首期租金付****交易中心指定账户实行进场结算。****交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将交易价款无息转付给招租方。
2、保证金处置方式：
发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤回承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360 天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：****
联系电话0793-****555 159****0053

标书代写

招标进度跟踪

2025-11-21

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