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邹城市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(邹自资规告字[2025]17号)
招标详情
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400-688-2000
****国有土地使用权挂牌出让公告(邹自资规告字[2025]17号)
出让公告
****国有土地使用权挂牌出让公告(邹自资规告字[2025]17号)
邹自资规告字[2025]17号 2025年11月20日
****政府批准,****决定以 挂牌出让 方式 14(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 13531平方米 | 宗地坐落： | 岗山北路东 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤2.000 | 建筑密度(%)： | |||
| 绿化率(%)： | 建筑限高(米)： | ||||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 13531 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 819万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0115 | |||
| 起始价： | 4092万元 | 加价幅度： | 27.062万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月10日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月20日 | ||||
| 宗地编号： | 2025A29 | 宗地总面积： | 66819平方米 | 宗地坐落： | 环湖**，****，京台高速**立交西 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤1.800 | 建筑密度(%)： | ≤28.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤36.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 66819 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 3609万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0157 | |||
| 起始价： | 12028万元 | 加价幅度： | 120.2742万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月10日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月20日 | ||||
| 宗地编号： | 2025A16 | 宗地总面积： | 32346平方米 | 宗地坐落： | 择邻**，怡景苑小区西 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤20.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤54.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 31596 | ||||||
| 零售商业用地 | 750 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 7712万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0078 | |||
| 起始价： | 7712万元 | 加价幅度： | 64.692万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月10日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月20日 | ||||
| 宗地编号： | 2025D25 | 宗地总面积： | 6893平方米 | 宗地坐落： | 东门里大街北 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤1.200 | 建筑密度(%)： | |||
| 绿化率(%)： | 建筑限高(米)： | ||||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 6893 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 354万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0120 | |||
| 起始价： | 1767万元 | 加价幅度： | 8.2716万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月10日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月20日 | ||||
| 宗地编号： | 2025D30 | 宗地总面积： | 20986平方米 | 宗地坐落： | 顺河**，峄山路东 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤1.500 | 建筑密度(%)： | |||
| 绿化率(%)： | 建筑限高(米)： | ||||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 20986 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1067万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0151 | |||
| 起始价： | 5335万元 | 加价幅度： | 41.972万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月10日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月20日 | ||||
| 宗地编号： | 2025A28 | 宗地总面积： | 61561平方米 | 宗地坐落： | 规划**路东，**** | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤1.800 | 建筑密度(%)： | ≤28.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤36.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 59894 | ||||||
| 零售商业用地 | 1667 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 3325万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0156 | |||
| 起始价： | 11081万元 | 加价幅度： | 110.8098万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月10日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月20日 | ||||
| 宗地编号： | 2025D24 | 宗地总面积： | 11518平方米 | 宗地坐落： | 矿建东** | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤2.000 | 建筑密度(%)： | |||
| 绿化率(%)： | 建筑限高(米)： | ||||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 11518 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 115万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0119 | |||
| 起始价： | 572万元 | 加价幅度： | 23.036万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月10日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月20日 | ||||
| 宗地编号： | 2025D23 | 宗地总面积： | 34058平方米 | 宗地坐落： | 岗山北路东，北兴** | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤2.000 | 建筑密度(%)： | |||
| 绿化率(%)： | 建筑限高(米)： | ||||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 34058 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 358万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0118 | |||
| 起始价： | 1786万元 | 加价幅度： | 68.116万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月10日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月20日 | ||||
| 宗地编号： | 2025B12 | 宗地总面积： | 20748平方米 | 宗地坐落： | 唐村镇驻地，邹两路西，富太** | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.000≤ | 建筑密度(%)： | 45.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤24.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 20748 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 644万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0149 | |||
| 起始价： | 644万元 | 加价幅度： | 6.2244万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月10日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月20日 | ||||
| 宗地编号： | 2025D26 | 宗地总面积： | 3117平方米 | 宗地坐落： | **山路东，东滩** | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤2.500 | 建筑密度(%)： | |||
| 绿化率(%)： | 建筑限高(米)： | ||||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 3117 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 231万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0121 | |||
| 起始价： | 1152万元 | 加价幅度： | 7.7925万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月10日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月20日 | ||||
| 宗地编号： | 2025A17 | 宗地总面积： | 65404平方米 | 宗地坐落： | 矿建东**，怡中苑小区西 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤20.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤54.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 52083 | ||||||
| 零售商业用地 | 13321 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 15829万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0079 | |||
| 起始价： | 15829万元 | 加价幅度： | 130.808万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月10日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月20日 | ||||
| 宗地编号： | 2025A15 | 宗地总面积： | 53030平方米 | 宗地坐落： | 矿建东**，三迁大街东延** | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤20.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤54.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 50780 | ||||||
| 零售商业用地 | 2250 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 12688万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0077 | |||
| 起始价： | 12688万元 | 加价幅度： | 106.06万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月10日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月20日 | ||||
| 宗地编号： | 2025A14 | 宗地总面积： | 32767平方米 | 宗地坐落： | 择邻**，三迁大街东延** | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤20.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤54.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 32017 | ||||||
| 零售商业用地 | 750 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 7813万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0076 | |||
| 起始价： | 7813万元 | 加价幅度： | 65.534万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月10日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月20日 | ||||
| 宗地编号： | 2025D22 | 宗地总面积： | 17756平方米 | 宗地坐落： | 宏河**，康复** | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤2.000 | 建筑密度(%)： | |||
| 绿化率(%)： | 建筑限高(米)： | ||||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 17756 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 179万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0117 | |||
| 起始价： | 891万元 | 加价幅度： | 35.512万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月10日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月20日 | ||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年11月20日 至 2025年12月18日 到 **市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（https://xc-dkzy2025.****.cn:30000/） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2025年12月10日 至 2025年12月18日 到 **市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（https://xc-dkzy2025.****.cn:30000/） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月18日 16时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年12月18日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（https://xc-dkzy2025.****.cn:30000/） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年12月10日 08时00分 至 2025年12月20日 14时30分;
2025A29 号地块:2025年12月10日 08时00分 至 2025年12月20日 11时10分;
2025A16 号地块:2025年12月10日 08时00分 至 2025年12月20日 10时10分;
2025D25 号地块:2025年12月10日 08时00分 至 2025年12月20日 15时50分;
2025D30 号地块:2025年12月10日 08时00分 至 2025年12月20日 16时30分;
2025A28 号地块:2025年12月10日 08时00分 至 2025年12月20日 10时50分;
2025D24 号地块:2025年12月10日 08时00分 至 2025年12月20日 15时30分;
2025D23 号地块:2025年12月10日 08时00分 至 2025年12月20日 15时10分;
2025B12 号地块:2025年12月10日 08时00分 至 2025年12月20日 11时30分;
2025D26 号地块:2025年12月10日 08时00分 至 2025年12月20日 16时10分;
2025A17 号地块:2025年12月10日 08时00分 至 2025年12月20日 10时30分;
2025A15 号地块:2025年12月10日 08时00分 至 2025年12月20日 09时50分;
2025A14 号地块:2025年12月10日 08时00分 至 2025年12月20日 09时30分;
2025D22 号地块:2025年12月10日 08时00分 至 2025年12月20日 14时50分;
七、 其他需要公告的事项：
（一）凡本公告中涉及住宅、住宅兼容商业及商业用途宗地均不面向个人竞买，且竞买人须具备房地产开发资质。 （二）挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。 （三）为推动城市更新、提升城市形象，2025A14、2025A15、2025A16、2025A17号四宗地位置相近、集中连片，该四宗地一并出让、整体开发建设，须由同一竞得人同时竞得，否则竞买无效。竞买人须竞得2025A14号土地使用权后，方可参与2025A15、2025A16、2025A17号宗地报价，否则报价无效。未竞得2025A14号土地使用权资格的，但参与2025A15、2025A16、2025A17号宗地报价的，竞买保证金不予退还。 （四）2025B12号宗地为“标准地”出让，拟建项目应符合《标准地使用协议》（详见宗地文件附件）约定。受让人应于挂牌成交后持成交确认书于5个工作日内****人民政府（办事处）签订《标准地使用协议》，再行签订土地出让合同。该宗土地及地上资产一并挂牌处置，地上资产价值详见宗地出让须知，地上资产价款由竞得人于成交后5个工作日内另行向**市财政缴纳，再行签订土地出让合同，否则竞买无效。 （五）****、2025D25、2025D26、2025D30号宗地为现状出让，地上资产予以保留，土地及地上资产一并挂牌处置，地上资产价值详见宗地出让须知，地上资产价款由竞得人于成交后5个工作日内另行向**市财政缴纳，再行签订土地出让合同，否则竞买无效。 （六）根据规划条件和民政部门要求，凡本公告中涉及住宅用途宗地均须配建养老服务设施，养老服务设施的配建要求详见该宗地规划条件和民政部门复函意见（详见宗地文件附件）。受让人应在挂牌成交后持成交确认书于5个工作日内与民政部门签订养老服务设施配建合同（合同草本详见宗地文件附件），再行签订土地出让合同。 （七）根据住建部门意见，2025A14、2025A15、2025A16、2025A17、2025A28和2025A29号宗地相应建设条件要求具体详见住建部门提出的房地产开发项目建设条件意见书（详见宗地文件附件）。 （八）2025D22、2025D23、2025D24号宗地本次出让为地下空间使用权，具体详见宗地用地性质说明。 （九）按照《****办公室关于印发**市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字〔2021〕50号）的要求对具备条件的宗地施行“交地即办证”、“交房即交证”。 （十）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，由济****服务中心****中心、****负责，在**市公共**交易公共服务平台进行。竞买保证金由济****服务中心****中心****财政局共同监管，挂牌活动结束后5日内按规定划转。如遇疑难问题请及时与济****服务中心****中心联系。 （十一）由于系统原因，本公告不能直接原文在中国土地市场网发布。中国土地市场网所示土地出让公告内容与本公告内容不一致的，应当以本公告为准。
八、 ****银行账户：
联系地址：**市**大道666号
联 系 人：牛先生
联系电话：0537-****776
开户单位：****
开户银行：/
开户账号：/
****
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