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河南省许昌市禹州市土地利用股国有土地使用权拍卖出让公告(禹自规告字[2025]14号)

国土-招标公告

河南 -许昌 -禹州市

发布时间： 2025年11月21日

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**省**市**市土地利用股国有土地使用权拍卖出让公告(禹自规告字[2025]14号)

禹自规告字[2025]14号 2025年11月20日

****政府批准,**省**市**市土地利用股决定以拍卖出让方式 13(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	****	宗地总面积：	92平方米	宗地坐落：	顺店镇南袁庄村境内
年限：	40年	容积率：	<2.000	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：	<24.000
主要土地用途：
商务金融用地
用途明细：
用途名称			面积
商务金融用地			92
投资强度：		保证金：	5万元	估价报告备案号：	****425BA0014
起始价：	11万元	加价幅度：	1万元

宗地编号：	（2025）039	宗地总面积：	5295平方米	宗地坐落：	东大街北侧
年限：	40年	容积率：	<1.500	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：	<24.000
主要土地用途：
商务金融用地
用途明细：
用途名称			面积
商务金融用地			5295
投资强度：		保证金：	300万元	估价报告备案号：	****425BA0016
起始价：	1320万元	加价幅度：	10万元

宗地编号：	（2025）030	宗地总面积：	56662平方米	宗地坐落：	药城路西侧、大学**侧
年限：	70年	容积率：	1.000< 并且 <2.500	建筑密度(%)：	<25.000
绿化率(%)：	35.000≤	建筑限高(米)：	<60.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			56662
投资强度：		保证金：	1800万元	估价报告备案号：	****025BA0020
起始价：	8575万元	加价幅度：	50万元

宗地编号：	（2025）034	宗地总面积：	2332平方米	宗地坐落：	**镇坡村村境内
年限：	40年	容积率：	<1.500	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：	<24.000
主要土地用途：
商务金融用地
用途明细：
用途名称			面积
商务金融用地			2332
投资强度：		保证金：	50万元	估价报告备案号：	****425BA0013
起始价：	235万元	加价幅度：	5万元

宗地编号：	(2022)010	宗地总面积：	48567平方米	宗地坐落：	**路西侧
年限：	70年	容积率：	1.000< 并且 <3.000	建筑密度(%)：	<25.000
绿化率(%)：	35.000≤	建筑限高(米)：	<30.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			48567
投资强度：		保证金：	1500万元	估价报告备案号：	****425BB0003
起始价：	7080万元	加价幅度：	50万元

宗地编号：	（2025）036	宗地总面积：	954平方米	宗地坐落：	S103省道东侧
年限：	40年	容积率：	<1.500	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：	<24.000
主要土地用途：
商务金融用地
用途明细：
用途名称			面积
商务金融用地			954
投资强度：		保证金：	30万元	估价报告备案号：	****425BA0015
起始价：	102万元	加价幅度：	5万元

宗地编号：	（2025）043	宗地总面积：	588平方米	宗地坐落：	方岗镇朱沟村境内
年限：	40年	容积率：	<1.500	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：	<24.000
主要土地用途：
商务金融用地
用途明细：
用途名称			面积
商务金融用地			588
投资强度：		保证金：	20万元	估价报告备案号：	****425BA0017
起始价：	59万元	加价幅度：	1万元

宗地编号：	（2024）130	宗地总面积：	59997平方米	宗地坐落：	药城路东侧、园景**侧
年限：	70年	容积率：	1.000< 并且 <2.500	建筑密度(%)：	<25.000
绿化率(%)：	35.000≤	建筑限高(米)：	<60.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			59997
投资强度：		保证金：	2700万元	估价报告备案号：	****625BA0018
起始价：	13250万元	加价幅度：	50万元

宗地编号：	（2025）044	宗地总面积：	691平方米	宗地坐落：	老禹神路（S231）北侧
年限：	40年	容积率：	<1.500	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：	<24.000
主要土地用途：
商务金融用地
用途明细：
用途名称			面积
商务金融用地			691
投资强度：		保证金：	20万元	估价报告备案号：	****425BA0018
起始价：	70万元	加价幅度：	1万元

宗地编号：	（2023）013	宗地总面积：	23838平方米	宗地坐落：	颍顺路西侧、华夏大道北侧
年限：	70年	容积率：	1.000< 并且 <3.000	建筑密度(%)：	<25.000
绿化率(%)：	35.000≤	建筑限高(米)：	<80.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			23838
投资强度：		保证金：	620万元	估价报告备案号：	****625BA0016
起始价：	3020万元	加价幅度：	20万元

宗地编号：	（2024）131	宗地总面积：	19907平方米	宗地坐落：	学府西路西侧、园景**侧
年限：	70年	容积率：	1.000< 并且 <2.500	建筑密度(%)：	<25.000
绿化率(%)：	35.000≤	建筑限高(米)：	<60.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			19907
投资强度：		保证金：	900万元	估价报告备案号：	****625BA0017
起始价：	4200万元	加价幅度：	20万元

宗地编号：	（2025）031	宗地总面积：	22345平方米	宗地坐落：	**大街西侧
年限：	40年	容积率：	<3.500	建筑密度(%)：	<40.000
绿化率(%)：	25.000≤	建筑限高(米)：	<80.000
主要土地用途：
其他商业服务业用地
用途明细：
用途名称			面积
其他商业服务业用地			22345
投资强度：		保证金：	600万元	估价报告备案号：	****025BA0021
起始价：	2960万元	加价幅度：	10万元

宗地编号：	（2021）100	宗地总面积：	59610平方米	宗地坐落：	轩辕大道东侧、毛石线南侧
年限：	70年	容积率：	1.000< 并且 <2.900	建筑密度(%)：	<25.000
绿化率(%)：	35.000≤	建筑限高(米)：	<80.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			59610
投资强度：		保证金：	2000万元	估价报告备案号：	****425BA0073
起始价：	9800万元	加价幅度：	50万元

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

个人不能参与竞买住宅用地。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2025年11月21日至 2025年12月10日到 **省土地使用权网上交易系统获取拍卖出让文件。

五、申请人可于 2025年11月21日至 2025年12月10日到 **省土地使用权网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月10日 17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年12月10日 17时30分前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2025年12月11日 09时00分在市党政综合大楼后楼中楼698房间进行。

七、其他需要公告的事项：
（一）本次出让宗地竞得人须自取得《成交确认书》之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，并完全履行确认书和合同约定的所有义务。（二）资格审查：本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额缴纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查，自然人不具有参加居住用地竞买资格。按照《****办公厅关于转发的通知》(豫政办(2015)135号)、《******厅关于在行政管理事项中推进失信被执行人联合惩戒工作的通知》(豫国土资发(2018）105号)和****规划局《关于印发的通知》(许自规党(2022）11号)文件规定，****法院列入失信被执行人，被相关部门列为安全生产失信企业的禁止参加土地竞拍。我局将在后置资格审核时增加“失信被执行人查询”的和“安全生产失信企业”审核，若存在失信被执行人和安全生产失信企业的情况，将拒绝与其签订成交确认书和土地出让合同。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任。（三）本次土地成交后，买受人除缴纳全部土地出让成交价款外，还须向市财政支付经财政部门认定的地上办公楼等附属设施价款，分别是（2025）034号地731795元、****号地95256元、（2025）036号地366345元、（2025）039号地****058元和（2025）044号地213255元。（四）根据《****办公厅关于****幼儿园治理工作的通知》（国办发〔2019〕3号）、《****办公厅关于进一步****幼儿园治理工作的实施意见》（豫政办〔2020〕2号）精神及《规划条件通知书》关于教育设施用地的配建要求，本次出让的（2024）131号宗地内规划不小于12****幼儿园一所。配套幼儿园应与首期建设的居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，配套幼儿园建成后土地竞得人必****市政府，由****幼儿园****幼儿园。（五）（2023）013号地属于棚户区改造项目用地，竞买人在报名前需全面了解**市相关政策，涉及有关费用由买受人承担。（六）根据《关于发布〈国有建设用地使用权出让合同〉示范文本的通知》（国土资发[2008]86号）要求，本次出让宗地规划条件以规划部门最终核**果为准。（七）本次公告的事项如有变更，将发布变更公告或书面通知，届时以变更公告或书面通知为准。（八）本次国有建设用地使用权公开出让的出让人为****，出让活动具体****交易中心全权实施。（九）本次国有建设用地使用权公开****纪委监委和社会监督。 ****纪委监委第三执纪监督室，电话：0374—****359

八、 ****银行账户：
联系地址：禹王大道东段北侧
联系人：张**
联系电话：0374-****197
开户单位：****
开户银行：/
开户账号：/

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