海口市城西片区F-5-05-01、F-5-05-02地块项目建设工程规划变更批前公示

**市**片区F-5-05-01、F-5-05-02地块项目建设工程规划变更批前公示

**华****公司项目位于**市**区丁村片区城市更新项目范围内，该项目用地性质为城镇住宅用地、零售商业用地，用地面积 69347.68㎡。该项目已于2025年04 月11日取得了《建设工程规划许可证》（建字第460********0005），其中F-5-05-02地块总建筑面积为175921.66㎡，容积率2.96，建筑密度27.8％，绿地率30%。

现业主拟申请变更，本次变更主要涉及F-5-05-02地块，变更内容为：

一、总图及地库

(1)地上车位减少5个，地下增加5 个车位。(2)调整首层

风井的平面位置及地下室出地面楼梯。

二、住宅

(1)调整首层风井的平面位置及地下室出地面楼梯,(2)调

整首层大堂及电梯厅尺寸。(3)调整窗户立面窗户开启扇大小。

三、商业

(1)由于施工图设计深化阶段需求，增加风井、工具间；

调整商业空间的局部造型。(2)商业计容占比由原来的8.784%(12262.04㎡)调整为8.780%(12256.75 ㎡)，调整后商业计容占比满足土地出让条件的要求。

四、指标

总建筑面积由原来的175921.66㎡调整为 175940.04㎡，

增加了18.38 ㎡；建筑密度由原来的27.80%，调整为27.84%，增加了0.04%，满足控制性详细规划要求；容积率、绿地面积、绿地率、车位总数、住宅总户数、总人数、地下建筑面积保持不变。

其变更后规划指标基本符合控规各项规划指标要求，现 拟审批。为征求社会各界和相关权益人的意见和建议，现按 程序进行规划批前公示。如对该建筑设计方案有意见或建议，请于公示期内反馈，否则，视为无异议。

1.公示时间：10个工作日（2025年11月20日至 2025年 12月3日）；

2.公示网址：****政府网站（http://lhqzf.****.cn/）

3.公示地址：拟建项目现场

4.公示意见反馈方式：（1）电子邮件请发送到：lhqspfwj@haikou.****.cn；（2）书面意见请邮寄到**市**大道复** B 座 3 楼******服务局，邮政编码：570000

5.咨询电话：****9710 联系人：蔡奕权，符美玉

附件：**市**片区F-5-05-01、F-5-05-02地块项目建设工程规划变更批前公示材料（完整对比方案详我区门户网站公示栏目）

******服务局

2025年 11 月 18 日