无为市无城工业园区起步区第三板块北场地及房屋

出租方名称：****

统一社会信用代码：****0225MA2N0E4M53

住所：**省**市**市无城镇**家园A区15幢二楼

法定代表人：何俊稳

类型：****公司

特别
告知

1、用途及经营业态

（1）用途：工业用地。

（2）经营业态：意向竞租方的经营业态应符合出租标的用途，并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。

2、特别提示

（1）本次出租标的如非原承租方竞得，则最迟不超过自承租方签订《场地租赁合同》之日起3个月内，由出租方负责原承租方的撤离清场工作。原承租方可能会处置或带走出租标的内的相关装修、装饰物（含可移动的设施、设备），承租方须待原承租方撤离清场完毕后，按《场地租赁合同》约定，由出租方按照出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给承租方。

（2）享有优先承租权的意向竞租方应取得出租方出具的其享有优先承租权的书面证明，并按照有关法****交易所相关规定执行：

①享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，必须在交易前先按照本公****交易所相关要求办理报名手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先承租权。

②在网络动态报价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，应在规定的应价时间内，在网络动态报价系统中行使优先承租权，否则视同放弃行使优先承租权。

（3）在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求办理竞买手续参与网络竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定的应价时间内，在网络竞价系统中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《场地租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《场地租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。

3、交易方式

网络动态报价。

承租方应于网络动态报价活动结束后3个工作日****交易所签订《成交确认书》。

4、交易签约

承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《场地租赁合同》。

5、交易凭证出具条件

交易双方签订《场地租赁合同》，承租方依据《场地租赁合同》约定付清出租标的第一个合同年度租金及履约保证****交易所指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用后，****交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易
条件

交易价款支付方式

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。

与租赁相关的其他条件

1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法****交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

2、意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、权证、环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。

3、意向竞租方承诺：对“出租标的未办理不动产权证且房屋无建设工程规划许可证及建设工程消防验收资料等”情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、****交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、****交易所的经济、法律责任。

4、意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调整租金。

5、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、营业前，自行办理相关部门的经营许可手续，申请消防安全检查，不得无证照经营，相关费用自行承担。

6、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得在租赁场地上建设永久性建筑物，确保出租标的环境整洁，杜绝取土、倾倒垃圾、堆放渣土等行为发生，维护地块权益不受侵犯。

7、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应按出租标的用途使用出租标的，承租方不得改变出租标的用途，不得利用出租标的存放危险物品，不得利用出租标的进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《场地租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

8、意向竞租方承诺：在租赁期限内，如承租方发现房屋存在安全隐患时，应及时通知出租方，出租方应及时采取加固或者修缮治理等排险解危措施，所需治理费用由出租方承担；需要撤离的，承租方应当予以配合并及时撤离，否则，由此造成的一切后果由承租方自行承担。

9、意向竞租方承诺：自行查勘了出租标的水、电、气等情况，如需开户，自行办理水、电、气等开户手续，相关费用由承租方自行承担。

10、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；按照有关部门规**全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

11、意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《场地租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致出租标的毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

12、意向竞租方承诺：《场地租赁合同》期满或提前终止时，承租方在10个工作日内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占有使用费。

13、意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的的出租底价承租本标的。

14、意向竞租方承诺：对拟定的《场地租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。

1、交易保证金的金额：人民币50,000元。

2、交易保证金交纳方式：

本标的的交易保证金通过钱包支付；

请意向竞租方通过e****银行****银行账户名称须与意向竞租方注册名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向竞租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

3、交易保证金交纳时间：

意向竞租方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的16：30前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。

特别