安化县烟溪镇原铝材厂门面拍卖成交公告

一、意向受让方务必在参加竞买前对标的进行实地查勘、了解。未咨询或者对标的不了解而参加竞买的责任自负。意向受让方参与标的竞买，即表明该意向受让方完全了解及认可该标的的情况（包括其已知或者未知瑕疵），拍卖人、 转让方、交易平台、挂牌方对受让方已知和未知的瑕疵不承担任何担保责任。

二、标的位于:项目位于**县烟溪镇双塘路（原铝材厂门面），该宗资产土地性质为出让土地，国有土地使用证：**用（2014）第2101号，房屋所有权证：安房权证烟溪镇第****00187号。土地使用权面积38.69㎡，房屋面积255.37㎡.本项目所涉及权属清晰，无争议。办理标的不动产产权转移登记手续可能发生的税费用（土地增值税、城建税及附加、契税、印花税、工本费等）由买受人承担。

三、在通过**省国有资产**交易平台参与项目过程中，由于不可抗力、网络入侵、交易系统故障等因素，导致不能下载有关文件、不能进行网上报价、不能进入限时竞网上挂牌人除将采取积极补救措施外，****交易中心、转让方、拍卖公司和交易平台不承担任何经济法律责任。

四、拍卖佣金收取：拍卖成交后，按约定向买受人收取成交总价4%拍卖佣金。

五、交易服务费收费标准：湘发改价费规〔2024〕292号文件，60万元（不含60万元）-1000万元以下（含1000万）收费2000元/宗，此次交易服务费由买受人承担。

六、竞买人需在竞得标的后3日内签订《成交确定书》，成交公示结束之日起3个工作日内（按上述约定）将成交价款、拍卖佣金****公司账户：

户 名： ****

账 号： 184********014865

开户行： ****银行**县支行

七、****交易中心交易服务费账户：根据非税开据的《**省非税收入缴款通知单（电子）票据扫描右上方二维码，按要求进入支付流程缴款。

八、成交后，出售人在线编辑《国有资产转让合同》，并在线发送给竞得人。自成交确认书发出之日起15日内，出售人、买受人应在线签订《国有资产转让合同》。

九、标的交割：买受人付清全部成交价款、拍卖佣金、交易服务费、取得不动产登记证后，委托方在30日内将标的物交付给买受人。

1、本次转让采取拍卖竞价方式确定买受人（最高报价者即为买受人）。

2、买受人应当自成交公示结束之日起3个工作日内一次性付清交易价款（按公告要求汇入指定账户）。

3、如买受人未在规定时间内签署上述成交确认文件（《成交确认书》等），自竞价结束之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌拍卖。

4、违约责任：买受人逾期未付款将视为违约，其所交竞买保证金作为违约金由委托人、拍卖人收取，并按《拍卖法》第39条追究违约责任。

《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
标的资产交接及过户要求：

1、土地****登记中心发证为准，委托人与拍卖人不承担面积不符或缩小差距的纠纷与补偿。
2、拍卖成交款不开具应税发票只开非税收据；

3、成交后，委托方需协助买受人办理标的物过户手续，因手续不齐原因导致标的物不能过户，拍卖标的物退回委托方，****公司不承担赔偿责任。

4、拍卖成交后，办理标不动产产权转移登记手续中可能发生的税费用（土地增值税、城建税及附加、契税、印花税、工本费等）由买受人承担。完成不动产登记转移手续后30日内移交房屋。

1.意向竞买人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.本项目不接受联合竞买。
3.国家法律法规规定的其他条件。