“量子科技大厦”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》等法规、政策的规定，****决定对“量子科技大厦”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：量子科技大厦（原名：交子金融科创大厦）

建设单位：****

本建筑区划位于**市**区**二路268号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业。

本建筑区划规划建设净用地面积13931.29平方米。

本建筑区划总建筑面积111806.47平方米。

地上计容建筑面积69656.45平方米。其中，办公建筑面积44866.29平方米；商业建筑面积24571.99平方米；建设项目配套设施建筑面积218.17平方米，其中，物管用房建筑面积218.17平方米（含不小于30㎡****活动室）；

地上不计入容积率的建筑面积89.42平方米。其中建筑外表皮装饰及外保温面积89.42平方米。

地下室建筑面积42060.60平方米。其中，地下机动车库建筑面积27814.52平方米；地下非机动车库建筑面积392.86平方米；地下设备用房建筑面积3716.33平方米；能源站建筑面积9799.00平方米；地下配套设施用房建筑面积337.89平方米；其中，物业服务用房181.83平方米；垃圾房123.76平方米；市政设施用房32.30平方米。

本建筑区划规划建设机动车停车位558辆，本建筑区划规划建设非机动车位697辆。

本建筑区划容积率5.00；建筑密度：50.00%。

（注：最终以规划设计验收数据为准。）

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房面积：

地上位于：A塔5层 218.17平方米（含不小于30.00㎡****活动室）；地下位于：B塔楼负1层 181.83平方米；总建筑面积：400.00平方米（含不小于30.00㎡****活动室）。

（注：最终以规划设计验收数据为准。）

三、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、在省级或地市级住建领域信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；（如**省物业服务企业信用信息管理系统或**市住建领域信用信息管理系统）

3、本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名及招标文件的获取

1、凡符合资格要求有意参加投标者，请于 2025年11月24日至2025年11月28日（工作时间内9：00—12：00、14：00—17：00）在线上报名并获取招标文件。

2、报名并获取招标文件时需提供①经办人员单位介绍信或法定代表人委托书②经办人身份证③企业营业执照④企业信用记录截图（扫描****公司鲜章）。通过电邮形式发送至指定邮箱（****@qq.com），未在规定的时间内（以指定邮箱系统的收信时间为准）发送的资料，不予受理。工作人员审核通过后向投标人发送招标文件。

3、投标人在获取招标文件后至开标前的第三个工作日期间缴纳投标保证金，人民币50000元，并开具****银行****银行到账时间为准，请及时查验本项目投标保证金是否到账)，投标时附****银行转账凭证复印件。标书代写

五、投标文件的递交

投标文件递交截止时间：2025年12月15日13时30分标书代写

投标文件递交地点及递交方式：**宾郅****公司（**市高新区中和会龙大道178号），纸质文件递交。标书代写

六、开标时间及地点标书代写

开标时间：2025年12月15日13时30分标书代写

开标地点：**宾郅****公司（**市高新区中和会龙大道178号）。标书代写

七、招标人及招标代理

招标人：****

联系地址：**市高新区交子数字金融大厦T1栋17楼

联系电话：028-6188-6663转1736

联系人：王老师

招标代理：****

联系地址：**市**区大墙西街33号1栋28层2803、2804

联系电话：151****5852

联系人：李女士

招标人：****

2025年11月21日