【房产招租】新湖南大厦产业楼4楼整层和产业楼6楼部分区域招租

为提高国有资产使用效益，我公司拟委托****对以下房屋进行公开招租，欢迎有意者参与竞租，现将有关事项公告如下：

一、出租标的基本情况

新**大厦位于**省**市**区**中路一段442号，湘春路与**中路交汇处；总建筑面积约21万平方米，其中地上建筑约16万平方米，地下建筑约5万平方米。新**大厦于2018年7****中心有限公司开始运营，目前新**大厦已****银行、******公司****公司、****集团、****银行****中心、大家****公司****公司、****公司、****公司、奇葩****公司等国内知名金融文创企业入驻。

1.新**大厦产业楼4楼整层，招租面积约2049.67㎡。

2、新**大厦产业楼6楼部分区域，招租面积约1746㎡。

3、交付标准：按现状交付。

二、招租方式及竞租条件

1.按报价公开竞租（第三年开始递增），如只有一家承租方报名，则直接协议成交；如有两家及以上承租方报名，则开启竞价系统，采用网络竞价方式确定承租方，竞价规则为“价高者得”，出价最高的一方为最终承租方。报价网址：http://bj.****.com/hall/?seid=176********702452

报价：按含税租金单价60元/平方米/月起（不含物业费及其他费用），意向承租方报价为含税租金单价（如遇税率政策性调整，原则上合同不含税金额不变，税率相应调整）。

2、招租期限: 3至8年（自签订租赁合同之日起）。

3、租金优惠期：招租人给予签约人共计3个月租金优惠。

4、意向承租方资格条件：（1）意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；（2）意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力;（3）具有良好的商业信用，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷;符合国家法律、行政法规规定的其他条件；（4）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。符合条件的意向承租方须在公告期间报名，个人报名需提交身份证复印件，企业报名需提交营业执照复印件及法人身份证复印件，法人授权委托办理报名手续的，还需提交法人授权委托书及授权代理人身份证复印件，以及交易保证金50万元缴存凭证。

5、在竞价结束后5个工作日内，出租方凭联合利国文交所出具的《国有资产交易事项通知书》与承租方签订《物业租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15 个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方缴纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。竞租不成功的意向承租方，5个工作日内退还其交易保证金;竞租成功签订租赁合同后，交易保证金全部转为履约保证金。

6、本次交易资金结算全部在联合利国文交所进行，承租方在签订《物业租赁合同》之日起5个工作日内将首笔租金一次性汇入联合利国文交所指定交易结算账户，之后按租赁合同约定支付租金。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租、水电等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，履约保证金由出租方无息退还。承租方需向联合利国文交所支付交易服务费，收费标准参照《****交易所产权交易收费办法》。

三、标的资产交接要求：

1、支付要求：本次出租押1付3 。出租方按公告要求在收到第一笔租金及履约保证金后15日内与承租方办理资产交付手续。

费用的负担:出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用(包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费税费等)均由承租方承担。

2、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构;租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。

3、房屋的装饰装修工程由承租方自行实施，相应费用由承租方承担。承租方在对该房屋进行装饰装修(包括再次装修)前，应按照出租方规定办妥全部施工手续，提供该房屋装修设计文件(包括装修图纸等资料)供出租方审查，在获得出租方书面批准后方可开始对该房屋进行装饰装修。上述装修设计文件经出租方批准后，未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更。

4、转租的要求:承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、分租转让、转借、调换、**经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

5、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

6、标的以现状进行出租成交后，以实际出租面积为准。若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

7、租赁用途应符合市场监管、城管等相关部门的规定，不得对周边商家和居民造成不良影响。

四、报名时间及地点

1.报名时间:2025年11月21日至2025年11月28日。

2.报名地点:联合利国文交所

五、联系方式：尹女士 137****9691 戴先生 159****1667

李女士 186****2299

2025年11月21日