江苏省徐州市新沂市经济开发区山东路1号工业房地产及其附属物转让项目公告(国资监测编号GR2025JS4007037)

1、转让标的为位于江****经济开发区**路1号的工业房地产及其附属物，不动产权证为“苏（2022）**市不动产权第****401号”。标的资产由****于2021年10月9日通过司法拍卖方式取得资产所有权，建筑面积为6006.78平方米，土地使用权面积33064.40平方米，厂房结构为钢和钢筋混凝士结构，均为1层，层高8米，用于车间，内有环氧地坪，塑钢窗推拉铁门等。

2、该标的中产权证号为“苏(2022)**市不动产权第****401号”证载内容如下：

（1）权利人：****；

（2）共有情况：单独所有；

（3）坐落：****开发区**路1号；

（4）不动产单元号：320****01011GB01954F****0001；

（5）权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权

（6）权利性质：出让/自建房

（7）用途：工业用地/工业；

（8）面积：土地使用权面积:33064.40㎡/房屋建筑面积:6006.78㎡；

（9）使用期限：国有建设用地使用权 2059年9月30日止；

（10）权利其他状况：共有2幢,其中:

幢号:0001,房间号:1，房屋结构:钢和纲筋泥凝土结构，房屋总层数:1层,所在层数:1层，建成年份:2010

幢号:0002.房间号:1，房屋结构:钢和钢筋混凝土结构，房屋总层数:1应,所在层数:1层，建成年份:2010

3、该标的构筑物及其他辅助设施为围墙及水泥路面，具体情况以现场为准。

转让方名称：****

统一社会信用代码：913********3617267

1、转让方承诺所委托转让的资产权属不存在任何瑕疵，转让方相关的标的转让委托权限已经经过有效内部决策，不存在委托无效的情况；

2、转让方承诺所提交的文件资料内容真实、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，如违反上述承诺或其他违规行为，给交易相关方造成损失的，转让方将承担由此引起的一切经济及法律责任。

特别
告知

1、意向受让方在做出申请受让转让标的决定之前，应首先仔细阅读转让方提供的资料及备查文件。转让方在挂牌公告截止前，协助意向受让方查看标的现状，做好标的现场展示工作；

2、意向受让方一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为最终受让方后不得以不了解标的的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由不接收标的资产或拒付价款，否则将视为违约；

3、公告说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵)，转让方、交易机构对此不承担任何责任；受让方参与报名，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况交易，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重报名受让；

4、转让标的于2025年3月12日起由**恒****公司租赁使用，租赁期限至2026年3月11日届满。根据《中华人民**国民法典》第七百二十六条规定，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

5、据评估报告所示，产权证号为苏(2022)**市不动产权第****401号的资产存在抵押，****银行****公司**支行，抵押方式为最高额抵押，债权确定期间：2023年07月27日起2026年08月10日止。截至公告发布前，转让方已于2025年11月17日结清该笔抵押贷款，银行于2025年11月19日出具相关结清证明并进行解押（详情咨询转让方）。

6、本次委托转让标的的过户税费由转让方、受让方按有关规定各自承担。以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易机构对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

1、意向受让方须在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签署资产转让交易合同；

2、受让方在资产转让交易合同生效之日起5个工作日内，一次性按照系统提示付清资产转让总价款。超期不付款，按照交易双方签订的资产转让交易合同中相关违约责任条款执行。

1、意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织。

2、意向受让方须承诺的事项：

（1）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

（2）意向受让方须承诺具有良好的商业信用；

（3）意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

（4）意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；

（5）意向受让方须接受本公告所附资产转让交易合同，成交后，如被确定为最终受让方，须按本公告要求与转让方签订资产转让交易合同；

（6）本公告已提及的其他需要意向受让方承诺的事项。

1、本项目一经公告即可进入调查期，意向受让方有权及有义务了解及确认标的情况，并对标的可能存在的和潜在的瑕疵进行全面尽调，或聘请相关专业人员进行鉴定，并承担由此产生的相应责任及后果。一旦报名则视为意向受让方已充分了解并接受转让公告、受让申请与承诺书等附件材料全部内容，已实地勘查并完全知悉及认可标的现状，已认真考虑了关于标的行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切风险；

2、转让标的均以现状为准进行转让和交付。意向受让方需自行实地踏勘，充分了解转让标的现状及有关情况，并到有关部门咨询。意向受让方报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可转让标的现状及相关情况，对转让标的无任何异议，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承担一切法律责任和交易风险。转让标的成交后，受让方不得以转让标的缺失、不了解转让标的状况、转让标的存在瑕疵、现场踏勘不清、型号不符等任何理由拒签资产转让交易合同或拒付交易价款等。否则，视为违约，转让方有权不予返还其交纳的交易保证金；

3、因政策变更或其他因素引起的风险和后果均由受让方自行承担，且不改变成交结果和交易价格。