开启全网商机
登录/注册
株洲市渌口区大石围三生融合文旅自然资源资产组合供应项目国有建设用地使用权等3类自然资源资产组合供应项目资产包类型为“国有建设用地使用权+集体林地经营权+地役权” 资产拍卖公告
招标详情
下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请
「注册/登录」或 拨打咨询热线：
400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
***********公司企业信息
| 标的类型：其他 | 资产属性：行政事业性国有资产 |
| 挂牌价：20093.0万元 | 保证金：6555.0万元 |
| 报名开始时间：2025年11月20日 09时00分00秒 | 报名截止时间：2025年12月18日 17时00分00秒标书代写 |
其他基本概况
| 标的名称：**市**区大石围三生融合文旅自然**资产组合供应项目国有建设用地使用权等3类自然**资产组合供应项目资产包类型为“国有建设用地使用权+集体林地经营权+地役权” 资产拍卖公告 |
| 标的基本情况：****人民政府批准，****决定以资产拍卖方式出让**市**区大石围三生融合文旅自然**资产组合供应项目国有建设用地使用权等3类自然**资产组合供应项目资产包类型为“国有建设用地使用权+集体林地经营权+地役权”。现将有关事项公告如下： 本次拍卖范围为资产包涉及的位于**市**区**镇**村2宗国有建设用地使用权（编号：****、T2025-19）。涉及国有建设用地使用权总面积为74101.17平方米、集体林地经营权土地面积为27. 1亩、地役权面积为299.4亩。 1 、国有建设用地使用权 1.国有建设用地山顶地块（****）位于**区**镇大石围，总用地面积3259.17平方米，地块评估价586.98万元。土地用途商服用地，容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥20%。2.原纸厂地块（T2025-19），位于**镇大石围村，用地面积70842平方米（106.26亩）。土地用途为居住用地（可兼容商业比例≤5%），容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。地块评估价19339.51万元。 二.地役权 1.地块一（河流）位于湘江东岸、**村大石围组西侧，总用地面积298.49亩，出让评估价112.95万元。（1）规划利用条件：①使用年限：20年；②开发强度：游客限制数量≤50万人次/年。（2）利用方式：①地役权地块一（河流）范围可用于旅游船只通行、生态旅游观光活动。旅游船只通行、生态旅游观光活动权益具有排他性。②旅游船只通行：符合相关法律法规，取得交通部门许可后方可通行。③生态旅游观光：符合相关法律法规，取得经营许可，严格落实国土空间用途管制要求；④满足国家、省、市对空气、水、土壤、噪音等污染防治相关要求，不得违反相关法律法规及其他限制性规定。 2.地役权地块二（抽水泵房） 位于**区**镇大石围岸边，总用地面积604.6平方米（折0.91亩），地块评估价40.57万元；规划利用条件：①容积率≤1.0。 ②使用年限：20年。 三.集体林地经营权 受**村集体委托,拟将大石围组范围内部分集体林地经营权向社会进行公开流转，具体情况如下:位于湘江东岸、**村大石围组西侧，涉及面积27.1亩。使用年限20年，林地经营权评估价11.1万元。 |
重要信息披露
**区大石围三生融合文旅自然**资产组合供应项目，自然**资产组合标的主要由国有建设用地使用权、集体林地经营权、地役权组成，总资产评估价格20091.11万元。分述如下：一：国有建设用地使用权
1.国有建设用地山顶地块（****）位于**区**镇大石围，总用地面积3259.17平方米，地块评估价586.98万元。土地用途商服用地，容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥20%。2.原纸厂地块（T2025-19），位于**镇大石围村，用地面积70842平方米（106.26亩）。土地用途为居住用地（可兼容商业比例≤5%），容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。地块评估价19339.51万元。
二.地役权
1.地块一（河流）位于湘江东岸、**村大石围组西侧，总用地面积298.49亩，出让评估价112.95万元。（1）规划利用条件：①使用年限：20年；②开发强度：游客限制数量≤50万人次/年。（2）利用方式：①地役权地块一（河流）范围可用于旅游船只通行、生态旅游观光活动。旅游船只通行、生态旅游观光活动权益具有排他性。②旅游船只通行：符合相关法律法规，取得交通部门许可后方可通行。③生态旅游观光：符合相关法律法规，取得经营许可，严格落实国土空间用途管制要求；依托水域或湿地天然禀赋，结合自然景观、历史人文景观开发旅游观光类项目，基础设施配套以现状修缮改造为主，严禁违规建设开发经营；利用水面旅游观光等活动，要严格控制流量，减少对生态系统的扰动。④满足国家、省、市对空气、水、土壤、噪音等污染防治相关要求，不得违反相关法律法规及其他限制性规定。
2.地役权地块二（抽水泵房）
位于**区**镇大石围岸边，总用地面积604.6平方米（折0.91亩），地块评估价40.57万元；规划利用条件：①容积率≤1.0。
②使用年限：20年。
三.集体林地经营权
受**村集体委托,拟将大石围组范围内部分集体林地经营权向社会进行公开流转，具体情况如下:位于湘江东岸、**村大石围组西侧，涉及面积27.1亩。使用年限20年，林地经营权评估价11.1万元。规划利用条件:(1)项目开发建设方案需报相关主管部门批复后方可实施;(2)项目开发满足国家、省、市对空气、水、土壤、噪音等污染防治相关要求，不得违反相关法律法规及其他限制性规定，满足国家、省、市对自然**管护巡护、调查监测、防灾减灾、应急救援等相关要求。
交易条件
**区大石围三生融合文旅自然**资产组合供应项目，自然**资产组合标的主要由国有建设用地使用权、集体林地经营权、地役权组成，总资产评估价格20091.11万元。分述如下：一：国有建设用地使用权
1.国有建设用地山顶地块（****）位于**区**镇大石围，总用地面积3259.17平方米，地块评估价586.98万元。土地用途商服用地，容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥20%。2.原纸厂地块（T2025-19），位于**镇大石围村，用地面积70842平方米（106.26亩）。土地用途为居住用地（可兼容商业比例≤5%），容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。地块评估价19339.51万元。
二.地役权
1.地块一（河流）位于湘江东岸、**村大石围组西侧，总用地面积298.49亩，出让评估价112.95万元。（1）规划利用条件：①使用年限：20年；②开发强度：游客限制数量≤50万人次/年。（2）利用方式：①地役权地块一（河流）范围可用于旅游船只通行、生态旅游观光活动。旅游船只通行、生态旅游观光活动权益具有排他性。②旅游船只通行：符合相关法律法规，取得交通部门许可后方可通行。③生态旅游观光：符合相关法律法规，取得经营许可，严格落实国土空间用途管制要求；依托水域或湿地天然禀赋，结合自然景观、历史人文景观开发旅游观光类项目，基础设施配套以现状修缮改造为主，严禁违规建设开发经营；利用水面旅游观光等活动，要严格控制流量，减少对生态系统的扰动。④满足国家、省、市对空气、水、土壤、噪音等污染防治相关要求，不得违反相关法律法规及其他限制性规定。
2.地役权地块二（抽水泵房）
位于**区**镇大石围岸边，总用地面积604.6平方米（折0.91亩），地块评估价40.57万元；规划利用条件：①容积率≤1.0。
②使用年限：20年。
三.集体林地经营权
受**村集体委托,拟将大石围组范围内部分集体林地经营权向社会进行公开流转，具体情况如下:位于湘江东岸、**村大石围组西侧，涉及面积27.1亩。使用年限20年，林地经营权评估价11.1万元。规划利用条件:(1)项目开发建设方案需报相关主管部门批复后方可实施;(2)项目开发满足国家、省、市对空气、水、土壤、噪音等污染防治相关要求，不得违反相关法律法规及其他限制性规定，满足国家、省、市对自然**管护巡护、调查监测、防灾减灾、应急救援等相关要求。
交易信息
| 交易编号：株国资〔2025〕436号 | |
| 公告开始时间：2025年11月20日 09时00分00秒 | 公告结束时间：2025年12月19日 09时00分00秒 |
| 拍卖开始时间：2025年12月19日 09时00分00秒 | |
| 报名开始时间：2025年11月20日 09时00分00秒 | |
| 报名结束时间：2025年12月18日 17时00分00秒 | |
| 资格审查方式：保证金 | |
| 起始价：20093.0万元 | |
| 交易方式：拍卖竞价 | |
| 增价幅度：200.0万元 | |
| 出让限制方式：无限制 | |
| 交易价款支付方式：一次性支付 | |
| 交易服务费收取方式：由成交人承担 |
交易公告
交易公告
**市**区大石围三生融合文旅自然**资产组合供应项目国有建设用地使用权等3类自然**资产组合供应项目资产包类型为“国有建设用地使用权+集体林地经营权+地役权”资产拍卖
****人民政府批准，****决定以资产拍卖方式出让**市**区大石围三生融合文旅自然**资产组合供应项目国有建设用地使用权等3类自然**资产组合供应项目资产包类型为“国有建设用地使用权+集体林地经营权+地役权”。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求:
本次拍卖范围为资产包涉及的位于**市**区**镇**村2宗国有建设用地使用权（编号：****、T2025-19）。涉及国有建设用地使用权总面积为74101.17平方米、集体林地经营权土地面积为27. 1亩、地役权面积为299.4亩。
1 、国有建设用地使用权
国有建设用地宗地1-2位于**市**区**镇**村，土地总面积为74101.17平方米。供应方式为出让，出让年限为商业40年、住宅70年，各宗地规划用途和规划容积率详见表1-1。
表1-1 国有建设用地管控条件一览表
| 宗地 序号 |
宗地位置 |
用地性质 |
用地面积（㎡） |
容积率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
建筑 限高 |
使用年限 （年） |
备注 |
| 1 |
**市渌 口区**镇**村 |
商业用地 |
3259.17 |
≤1.0 |
≤35% |
≥20% |
/ |
40 |
/ |
| 2 |
**市渌 口区**镇**村 |
居住用地兼容商业（可兼 容商业用地 占总用地面积比例≤5%） |
70842 |
≤2.5 |
≤28% |
≥35% |
/ |
商服 40 住宅 70 |
/ |
| 合 计 |
/ |
74101.17 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
|
2 、集体林地经营权
集体林地经营权位于**市**区**镇**村，总面积27. 1亩，主要林地类型为其他林地，供应方式为出让，出让年限20年。规划利用条件:(1)项目开发建设方案需报相关主管部门批复后方可实施;(2)项目开发满足国家、省、市对空气、水、土壤、噪音等污染防治相关要求，不得违反相关法律法规及其他限制性规定，满足国家、省、市对自然**管护巡护、调查监测、防灾减灾、应急救援等相关要求。集体林地经营权规划管控条件详见表1-2。
表1-2 集体林地规划管控条件一览表
| 权能设置 |
位置 |
林地 类型 |
供应 方式 |
出让 年限 |
用途 |
用地面积（亩） |
备注 |
| 集体林地经营权 |
**市渌 口 区**镇渌 口村 |
其他 林地 |
出让 |
20 年 |
景观绿化、科普研学 |
27.1 |
/ |
| 合计 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
27.1 |
/ |
3 、地役权
地块位于**市**区**镇湘江东岸、**村大石围组西侧，总面积为299.4亩，主要利用类型为河流水面、抽水泵房，供应方式为出让。规划利用条件:①使用年限：20年；②开发强度：游客限制数量≤50万人次/年。（2）利用方式：①地役权地块一（河流）范围可用于旅游船只通行、生态旅游观光活动。旅游船只通行、生态旅游观光活动权益具有排他性。②旅游船只通行：符合相关法律法规，取得交通部门许可后方可通行。③生态旅游观光：符合相关法律法规，取得经营许可，严格落实国土空间用途管制要求；依托水域或湿地天然禀赋，结合自然景观、历史人文景观开发旅游观光类项目，基础设施配套以现状修缮改造为主，严禁违规建设开发经营；利用水面旅游观光等活动，要严格控制流量，减少对生态系统的扰动。④满足国家、省、市对空气、水、土壤、噪音等污染防治相关要求，不得违反相关法律法规及其他限制性规定。地役权规划管控条件详见表1-3。
表1-3 地役权规划管控条件一览表
| 权能设置 |
位置 |
供应 方式 |
出让年限 |
用途 |
用地面积（亩） |
备注 |
|
| 地役权 |
地块1 |
**市**区渌 口镇湘江东岸、渌 口村大石围组西侧 |
出让 |
20年 |
旅游船只通行、生态旅游观光活动 |
298.49 |
开发强度：游 客限制数量 ≤50万人次/ 年 |
| 地块2 |
**市渌 口区渌 口镇湘江东岸、渌 口村大石围组西侧 |
出让 |
20年 |
抽水泵房 |
0.91 |
/ |
|
| 合计 |
/ |
/ |
/ |
/ |
299.40 |
/ |
|
二、竞价方式及拍卖价格：网络拍卖。起拍价：20093万元；竞买保证金：6555万元；增加幅度：200万元。
三、本次国有资产公开出售在互联网上交易，即通过**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统 （https://szjy.****.cn:29091/portal/index ，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出售交易活动。申请人应具备的其他条件：
1、由竞得人自《国有建设用地使用权出让合同》《地役权出让合同》《集体林地经营权流转合同》等签订之日起1个月内缴纳成交总价款的50%，3个月内全额缴清；并按照法律规定要求，竞得人分别与相关部门签订《自然**资产监管协议》，合同签订之日现状交地。2、宗地成交之日起30日内应在自然**部土地动态监管系统中录入《国有建设用地使用权出让合同》。3、竞得人依据相关法律法规要求办理该标的转让手续。4、因宗地上建筑物年久失修、存在隐患且先前未办理建筑物不动产登记，为妥善解决房屋遗留问题，****政府就土地上附着建筑物进行零资产情况说明，不涉及资产流失，宗地土地维持现状进行出让。在竞得人完成房屋改造后，按历史遗留问题办证。5、出让过程中相关用地矛盾由竞得人及****共同协调处理。
四、本次国有建设用地使用权+集体林地经营权+地役权资产拍卖按照价高者得原则确定竞得人。
五、本本次国有资产公开出售在互联网上交易，即通过**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统（https://szjy.****.cn:29091/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出售交易活动。
六、本次网上公开出售活动网上报名时间为2025年11月20日09时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2025年12月18日17时00分00秒止。
七、竞价人应及时登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出售人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为2025年12月18日17时00分00秒。标书代写
八、本次网上公开出售活动拍卖开始时间为2025年12月19日09时00分00秒（自由竞价时间为60分钟，限时竞价时间为4分钟）；
九、如果在参加本次网络拍卖活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系。
联系电话如下：
咨询电话：**** 张经理 ****3505
监督电话: **** ****7663
十、CA线下现场办理地址和线上办理网址：
1.线下现场办理地址：****交易中心（**市**区牛家牌路）一楼大厅。
2.线上办理网址：
https://casign.****.com:7080/ca-hunanplatform/operation/assistantCA?type=2
****
2025年11月20日
补充公告
株国资公告〔2025〕256号
原公告：5、出让过程中相关用地矛盾由竞得人及****共同协调处理。
更正为：5、出让过程中相关用地矛盾由竞得人及株****人民政府共同协调处理。（公告其他内容不变）
出价记录
招标进度跟踪
2025-11-21
招标公告
株洲市渌口区大石围三生融合文旅自然资源资产组合供应项目国有建设用地使用权等3类自然资源资产组合供应项目资产包类型为“国有建设用地使用权+集体林地经营权+地役权” 资产拍卖公告
当前信息
招标项目商机
暂无推荐数据
400-688-2000
欢迎来电咨询～
