定兴县民悦小区安置房物业管理服务项目

1.招标条件

本招标项目 **县民悦小区安置房物业管理服务项目已由 / 以 / 批准建设，项目业主为**** ，建设资****银行贷款 ，出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目名称：**县民悦小区安置房物业管理服务项目 项目地点：**市**县北至北环北二路，西临同兴西六路，东靠同兴西五路，南接北环北一路。 项目规模：规划总用地面积96430.46㎡(约合144.65亩)，总建筑面积为240104.14㎡,分为一期和二期进行建设。一期住宅建筑面积62922.13㎡，容积率1.696,建筑密度17.34%，居住户数892户，户均人口3.2人，居住人数2855人，机动车停车位903个，非机动车位1784个。二期住宅建筑面积94866.52㎡，容积率1.811，建筑密度15.44%，居住户数610户，户均人口3.2人，居住人数1952人，机动车停车位619个，非机动车位1220个。 服务期限：自合同签订之日起二年。
2.2招标范围：1、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。2、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯。3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。6、公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。7、交通与车辆停放秩序的管理。8、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。9、管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。10、****社区文化娱乐活动。11、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。12、对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:3.1.1资质要求：本次招标要求投标人须具备独立法人资格，并具有与本招标项目相应的服务人员、设备和能力。3.1.2 信誉要求：在“信用中国”网站（http://www.****.cn/)中被列入“经营异常名录、重大税收违法失信主体”，在“中国执行信息公开网”网站被列入“失信被执行人”名单的投标人，不得参加投标。（投标人相关信用状态以开标当日现场查询结果为准。） 。标书代写

3.2本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：详见招标文件。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025-11-23至2025-11-28，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（**时间，下同）， ****（**县107国道与北环路交叉口西北侧****院内） 获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 300 元，售后不退。

4.3其他说明：/

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-12-16 14:00 ，地点为 ****（**县107国道与北环路交叉口西北侧****院内）二楼会议室 。标书代写

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 **省招标投标公共服务平台（www.****.com） 上发布。

7. 其他公示内容

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8. 提出异议渠道和方式

招标代理机构全称：****；联系人：于克义；联系电话：0312-****453。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：**县建兴****公司

电话：0312-****816

电子邮箱：/

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

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13.联系方式