2025CZ-乡镇 09号地块(原莲塘坳镇农机站)资产处置拍卖

竞买须知

本须知根据《中华人民**国拍卖法》等相关法律法规和行业惯例而制定。拍卖人严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的原则，维护国家和拍卖各方当事人的合法权益。竞买人（即意向竞买人）在参拍前应认真仔细阅读本场拍卖会的拍卖资料(拍卖公告、竞买须知、拍卖规则、特别说明等)。如有疑问，竞买人须在拍卖前及时与拍卖人进行沟通，竞买人一旦参与拍卖，则视为竞买人完全同意并接受所有条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、特别说明：

1、土地用途:居住用地(可兼容商业性质，其中地块内商业计容建筑面积不天于15%)。使用年限:商业部分40年，住宅部分70年。

2、拍卖成交后，成交之日起60日内交齐全部价款。买受人所交的竞买保证金在交齐全部成交价款后无息原路退回。

3、出让方不负责任何配套工程建设责任和费用，买受人如需规划开工建设，需严格按照攸自然资条(2025)22号规划条件执行。

4、拍卖标的出让手续的办理：拍卖成交后，由委托人与买受人协商办理后续相关出让手续，买受人须与委托人另行签订出让合同，由买受人负责契税、印花税及办证相关费用，原产权单位配合。

5、资产移交时间必须是在成交价款全部交齐之后60日内，****财政局****政府按现状移交，过程中****财政局、****政府负责。

6、竞买人有义务在标的展示期内按自己的要求对拍卖标的、本《竞买须知》及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，同时应充分了解拍卖标的在竞买成交后的交接手续、有关政策规定及不可抗力等方面的风险。对其有异议，应在报名竞买前提出，对已办理好竞买手续参加拍卖会的竞买人，视其为无异议，并接受该标的的一切现状，对自己的竞买行为承担相应的法律责任，不得反悔，不能以任何理由提出退货或拒付成交价款、拒付佣金等。竞买人一经签订本《竞买须知》视为完全了解标的情况，认可标的现状，自愿承担一切风险后果，并无论何种情况下买受人不得提出异议并自愿放弃相关主张权利。

7、标的详情以委托方提供的标的的《评估报告》、《规划意见》和《规划用地红线图》及其它相关文件为准。拍卖人所提供的有关资料、图片和工作人员的介绍仅供参考，不构成对标的的担保。委托人、拍卖人对拍卖标的的一切瑕疵（包括但不限于已知和未知瑕疵）不作担保，请竞买人充分意识到本次拍卖可能存在的各种风险和瑕疵再参与竞买。

8、拍卖佣金结算方式：买受人在拍卖成交之日起10个工作日内向拍卖人按叁万元支付拍卖佣金。

9、如在规定的时间内未交清全部款项的，视为违约，其已付竞买保证金和成交价款作为违约金不予返还，在扣除应付给拍卖人的拍卖佣金后，予以没收归委托人所有。按《拍卖法》第三十九条之规定，若征得委托人的同意，将标的再行公开转让，再行转让的价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。

10、标的的交接：拍卖标的在买受人付清全部成交价款和相关费用后由委托人办理相关资料移交给买受人，标的移交后买受人对标的的使用、经营、利用，与本次拍卖无任何关系。买受人自行承担一切责任、风险和损失。

11、委托人因其它不确定的因素，需终止或暂停拍卖，竞买人应退出竞买，拍卖人、委托人不向竞买人承担赔偿责任。

12、《竞买须知》是《竞买合同》的组成部分，竞买人在报名参加竞买前必须熟读本《竞买须知》《拍卖公告》等资料，严格遵守所有条款。竞价成交后买受人须与拍卖人签订《拍卖成交确认书》和《拍卖笔录》。

13、买受人如在规定的时间内未交清全部款项的，视为违约，所交保证金不予退还，按《拍卖法》第三十九条之规定，若征得委托人的同意，将标的再行公开出让，再行出让的价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额，并支付第一次出让中委托人应当支付的拍卖佣金等费用，同时赔偿其他经济损失、承担相关法律责任。

14、以上特别说明买受人应严格遵守，否则委托人有权解除与买受人签订的出让合同，收回本次出让的标的；拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》，取消买受人的竞得资格，买受人所交纳的保证金不予退还，造成损失的，由买受人负责赔偿。

二、其他事项：

（一）《拍卖成交确认书》的效力

根据相关文件规定，委托人依据《拍卖成交确认书》协助买受人办理后续出让交接相关手续。买受人不得以拒绝签订《拍卖成交确认书》为由对抗出让成交结果产生的法律效力。委托人改变成交结果或买受人放弃所竞得标的的，由此造成的法律后果由委托人或买受人自行承担。

（二）有下列违法违规情形之一的，拍卖活动将被中止或终止

1、竞买人间相互串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、竞买人不具备竞买资格参与竞买的；

3、因竞买人提供的信息不真实、不准确、不完整等原因造成拍卖交易无法进行的；

4、买受人逾期或拒绝交纳拍卖成交价款及其他应付费用的；

5、买受人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》的；

6、其他违法违规行为。

（三）违法违规责任

竞买人或买受人违法违规的，****公司可取消其竞买或竞得资格，拍卖保证金在扣除拍卖佣金后作为向委托人支付的违约金不予退还，并追究其法律责任。

1、土地用途:居住用地(可兼容商业性质，其中地块内商业计容建筑面积不大于15%)。使用年限:商业部分40年，住宅部分70年。

2、供地方式:公开拍卖出让。

3、本次出让土地面积 6001.12m(详见红线图)

4、拍卖起拍价:480万元，土地竞买保证金:96万元，保证金缴纳****交易中心指定账户

5、成交价款缴纳期限:成交之日起60日内交齐全部价款。

6、出让方不负责任何配套工程建设责任和费用，买受人如需规划开工建设，需严格按照攸自然资条(2025)22号规划条件执行。

7、买受人负责契税、印花税及办证相关费用，原产权单位配合。

8、竞买人范围:中华人民**国境内的法人和其他组织。

9、资产移交时间必须是在成交价款全部交齐之后60日内，****财政局、****政府按现状移交，过程中****财政局、****政府负责。

根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开出售2宗国有资产，现将有关事项公告如下

一、网上公开出售国有资产的基本情况

二、竞价方式的选择：网络拍卖

三、本次国有资产公开出售在互联网上交易，即通过**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统（https://szjy.****.cn:29091/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出售交易活动。

四、本次网上公开出售具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出售文件。有意竞价者可登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于2025年11月21日11时00分00秒至2025年12月14日17时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出售标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

五、本次网上公开出售活动网上报名时间为2025年12月11日09时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2025年12月14日17时00分00秒止。

六、竞价人应及时登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出售人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为2025年12月14日17时00分00秒。标书代写

七、本次网上公开出售活动拍卖开始时间为2025年12月15日09时00分00秒（自由竞价时间为30分钟，限时竞价时间为4分钟）。

八、如果在参加本次网上公开出售活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：

网上转让业务咨询电话：**** 150****8861

交易系统使用服务咨询电话：****交易中心 0731-****1381

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2025年11月21日

中华人民**国境内的法人和其他组织。