罗定市龙湾镇党政办公楼文化站建筑物天面（屋顶）线下招租竞价公告

经罗****管理局批准批文编号：****，********党政办公楼文化站建筑物天面屋顶启动线下竞价招租工作。为严格遵循国有资产处置“公平、公开、公正”原则，保障竞租人合法权益与国有资产效益最大化，现将本次竞价招租相关事宜公告如下：

一、招租标的物基本信息

本次招****党政办公楼文化站建筑物天面屋顶，具体信息如下：

坐落位置：**市**镇广海北路1号；

建筑面积：约1007平方米以现场实际丈量为准，房屋结构为框架结构；

用途限制：仅限发展光伏发电运营严禁建设任何与光伏发电运营无直接关系的永久性建筑或设施，具体用途需在租赁合同中进一步明确；

租金定价依据：我单位已委托****对标的物租**平进行专业评估，该公司出具的《**市公共建筑屋顶分布式光伏项目坐****党政办公楼文化站建筑物天面屋顶房地产租赁价格估价》报告编号：衡云房估2025-1113A号确定，标的物年租金评估值为5035元，此结果将作为本次线下竞价的核心定价依据。

二、竞价核心事宜

一竞价会时间及地点时间

2025年11月27 日上午9:00若因不可抗力需调整时间，将提前3个工作日通过电话通知，请竞租人密切关注

地点：****政府二楼会议室

二标的物现场查看安排

时间：2025年11月24日上午9:00-11:00逾期不再组织集中查看；

地点：**市**镇广海北路1号；

说明：现场查看由我单位工作人员引导，竞租人需自行承担交通、安全等相关责任；查看过程中可详细了解房屋现状如水电设施、房屋维护情况等，后续竞价及签约均以现场实际情况为准，我单位不承担后期因竞租人未充分了解现状产生的纠纷。

三报名时间、地点及要求

报名时间：2025年11月21日至11 月27 日工作日上午9:00-11:00，14:30-17:00，周六、日及法定节假日不接受报名，逾期不再受理。

报名地点：****政府****办公室

报名材料要求：

1.自然人竞租：需携带本人有效身份证原件及复印件复印件需签字确认

2.企业/组织竞租：需携带营业执照副本原件及复印件加盖公章、法定代表人身份证原件及复印件加盖公章；若委托他人办理，还需提供授权委托书法定代表人签字并加盖公章及受托人身份证原件、复印件复印件加盖公章；

3.报名押金：竞租人需在报名时缴纳现金 1000元报名押金。竞价会结束后，押金将在当**额无息退还；

三、竞价须知

参与资格：本次竞价需满足符合条件的竞租人自然人/企业数量不少于3方，若报名截止后合格竞租人不足3方，本次竞价将暂停，我单位将另行公告后续安排。

竞价规则：

1.起始价：以评估值为准，本次竞价年租金起始价为 5035 元

2.加价幅度：每次叫价递增 100元整数倍递增，不接受非100 元整数倍的加价

3.竞得规则：严格遵循“价高者得”原则，经现场3次报价无更高出价后，主持人宣布最高出价者为竞得人；竞得人需当场签署《房屋租赁合同》，逾期不签署视为自动放弃竞得资格，报名押金不予退还，我单位将按竞价排名依次确定替补竞得人。

4.租赁期限：本次招租租赁期限为20年，自《房屋租赁合同》签订之日起计算；租期内不调整租金，租赁期满后若需续租，需提前3个月向我单位提交申请，续租事宜另行协商。

5.费用承担：本次招租委托第三方机构产生的资产评估费用2800元，由最终竞得人在签订《房屋租赁合同》当日全额支付给我单位转账或现金均可，转账账户户名：****政府，账号：800********588400，开户行名称：****银行****公司**支行 备注：****文化站评估费。

6.租金支付：竞得人与我单位签订《房屋租赁合同》后；租赁保证金一年租金需在合同签订当日一次性缴清，租金二十年租金需要在合同签订后的五个工作日内缴清。逾期未签订合同或未缴清相关费用，视为放弃竞得资格，报名押金不予退还，我单位有权重新组织招租。

特别提示：竞租人需充分了解标的物现状包括但不限于产权瑕疵：标的物暂未办理土地使用证及房屋所有权证，仅可依据国有资产相关规定出租使用及租赁要求，参与竞价即视为认可标的物现状及本次招租所有规则，后期不得因产权问题、房屋现状等理由拒绝履行合同或要求减免租金。

四、联系方式

联系人：李先生

联系电话：0766-****038工作日上午8:00-11:30，14:30-17:30，如需咨询请在工作时间内联系

五、其他说明

本公告未尽事宜，****人民政府负责解释。

本公告同****人民政府政务公开网站、****政府办公场所公告栏及标的物所在地公告栏发布，公告期限为7 个工作日自公告发布次日起计算。

****政府

2025年11月21日