都昌县开发公司宿舍改造项目初步设计的批复

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****公司宿舍改造项目

初步设计的批复

****建设局:

报来的《****公司宿舍改造项目初步设计批复的请示》、《****公司宿舍改造项目项目初步设计》等相关资料收悉。根据**市天力能源****公司****公司关于《****公司宿舍改造项目初步设计》的评估报告》（赣天力咨询〔2022〕12号），经研究，基本同意设计单位根据专家组审查意见修改后的初步设计。现就有关事项批复如下：

一、建设地点:****公司宿舍。

二、建设规模及主要建设内容：设计内容主要是针对小区的功能提升改造，分景观工程、排水工程、强弱电工程、建筑外立面改造、给水工程、燃气工程六大类。具体实施内容如下：①景观工程：小区道路提升改造、小区道路停车位、电动车停放充电设置、文化品位提升、见缝插绿、分类垃圾桶、预留后期改造电梯井位置等。②排水工程：雨污分流。③强、弱电工程：强弱电管线入地、视频监控系统、小区路灯。④建筑外立面改造：老旧建筑外立面（墙面）改造、为了建筑立面干净以及出于安全考虑,外立面窗户如有外凸保笼及窗顶部分加装的彩钢板，进行拆除,或者改造成贴窗保笼。⑤给水工程：接入市政给水管，并按规范要求配置消火栓，接至单元户。⑥燃气工程：接入市政燃气，并敷设管网接至住户。

三、专家评审意见及答复：

（一）设计方案

1、补充竖向图，完善总图交通流线设计，补充设计非机动车和机动车位的布置（回复：已补充竖向图，完善交通流线、停车位点位）；

2、补充海绵城市设计内容，补充说明消防设计的现状（回复：已补充海绵城市设计内容、消防设计现状）；

3、补充改造前后单体效果图及完善每栋楼的改造立面CAD图纸，设计说明中应补充原有建筑的工程概况（回复：已补充改造立面CAD 图纸和建筑概况）；

4、补充小区内部道路改造平、纵、横断面图及相关大样图和主要工程量表等（回复：已增加小区竖向图，维持现状坡度以顺接住宅门洞；已完善主要材料及断面图）；

5、补充市政管线接入条件（回复：已补充各市政管线接入条件）；

6、补充小区内部现状给排水详细调查情况（回复：已补充小区内部现状给排水调查情况）；

7、应补充给水（含消防）说明，建议考虑楼道消防，或补充现状建筑消防论述（回复：已补充建筑消防论述）；

8、补充市政变压器位置，补充路灯基础图、单灯接线图（回复：已补充周边变压器位置、补充单灯接线图、****路灯厂家成套提供）。

（二）概算

1、补充原管道拆除工程量（回复：已补充原管道拆除工程量）；

2、概算总表未计算工程建设其它费、预备费、措施费，建议补充模板、机械进出场费，复核人工工程量；补充未计算材料表；修改后文本材料价格按2022年5月信息价计算（回复：按照要求修改，详见概算书）。

四、项目概算：

根据概算评审意见经修改调整后核定，本项目概算总投资为458.1万元，其中工程费用419.06万元，工程建设其他费用25.7万元，预备费13.34万元。具体分项概算详见附表。

五、建设工期：3个月。

六、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家、省、市另有规定的，依照其规定执行。

望接批复后，抓紧组织实施，按要求办理相关手续，及早开工建设，确保工程质量，完工后及时办理竣工验收手续。

特此批复

附件：****公司宿舍改造项目概算总表

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2022年7月19日