礼玉金湾项目和北恒紫云项目配套商业采购招商渠道服务（第二次）竞争性比选公告

****（以下简称：比选代理机构）受****、******公司（以下简称：比选人）的委托，对礼玉**项目和北恒紫云项目配套商业采购招商渠道服务（第二次）进行竞争性比选，欢迎有资格的比选申请人参加竞选。

一、比选条件

本比选项目礼玉**项目和北恒紫云项目配套商业采购招商渠道服务已批准实施，项目业主为****、******公司。建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，比选人为****、******公司。项目已具备比选条件，现对该项目第二次进行公开竞争性比选。

二、项目概况与比选范围

（一）服务地点：**两江新区。

（二）项目规模：目前比选人礼玉**项目和北恒紫云项目配套商业采购招商渠道服务项目需招商体量约15313㎡，商铺总数量约137个。具体情况如下：

由于租赁情况会即时变化，具体可租赁面积待入场后与比选人进行书面确认。

（三）服务内容：

中选人负责按照比选人的要求和标准，面向市场寻找商业客户，并协助签约落地相关事宜的招商工作。具体工作内容包括但不限于：协助制定详细的招商计划和方案；利用自身**和渠道，积极寻找符合项目业态规划的潜在商户；协助与潜在商户进行沟通、洽谈；协助比选人完成租赁合同的起草、审核、签订等工作；商户签约后，协助比选人办理商户进场的相关手续。

（四）服务期限：合同签订之日-2026年12月31日（比选人享有无条件解约权，但需提前1个月书面告知中选人）。

（五）标段划分：一个标段，按业主单位签订合同。

（六）出租率考核标准

本年度考核以自然年度为考核周期，2025年考核周期为合同签订之日起至2025年12月31日，2026年考核周期为2026年1月1日起至2026年12月31日。若提前结束**，考核指标应按照合同周期相应折算指标考核率。

若后续比选人因销售导致可租赁面积变化，比选人会与中选人书面进行调整沟通。

（七）其他约定

1.招商底价。中选人对外招商底价应在我司一户一价的基础上上浮10%。

2.租户违约金。通过中选人签约的租户，违约金为该铺相应的租赁佣金标准。

3.进场装修时间限制。签约2个月内中选人需督促租户进场装修，若超2个月租户仍未进场装修的，****商铺已支付的佣金。

4.免租期约定。通过中选人签约的租户，免租期一年一个月，最高不超过3个月。（与项目基础生活配套高度匹配的业态，若突破免租期，需报分管领导审批。）

三、比选申请人资格要求

（一）本次比选实行资格后审，比选申请人应满足下列资格条件：比选申请人具备独立法人资格，还应在人员、业绩等方面具有相应的服务能力，详见竞争性比选文件第二章比选申请人须知第1.4.1项内容。

（二）本次比选不接受联合体比选申请。

四、竞选、开标有关说明标书代写

（一）凡有意参加的比选申请人，请于2025年11月21日（**时间，下同）起在两江新区****公司微信公众号下载竞争性比选文件、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在比选申请人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

（二）比选申请人应仔细阅读竞争性比选文件及附件的所有内容，如有文字表述不清以及存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等，应从本项目比选公告发布之日起至2025年11月23日12时00分（**时间）前以书面形式向比选人或比选代理机构提出。

（三）比选人应于2025年11月23日18时00分（**时间）前在两江新区****公司微信公众号上发布澄清。

五、比选申请文件的递交

（一）比选申请文件递交的截止时间为2025年11月25日09时30分，地点为****12楼会议室。标书代写

（二）逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次比选公告在两江新区****公司微信公众号上发布。

七、竞选有关规定

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同比选申请人，不得参加同一合同项（包）下的比选活动。

（二）为比选项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的比选申请人，不得再参加该比选项目的其他比选活动。

（三）本项目若有澄清文件比选人将通知各比选申请人，请各比选申请人注意在两江新区****公司微信公众号自行下载；无论比选申请人下载与否，均视同比选申请人已知晓本项目澄清文件的内容。

（四）超过竞选截止时间递交的比选申请文件，恕不接收。

（五）竞选费用：无论竞选结果如何，比选申请人参与本项目竞选的所有费用均应由比选申请人自行承担。

（六）已中选江澜项目配套商业采购招商渠道服务的单位，不得作为本次比选活动的中标候选人。

八、联系方式

（一）比选人：****、******公司

联系人：杨老师

电 话：023-****0147/186****9628

地 址：****广场B5栋

（二）比选代理机构：****

联系人：肖老师

电 话：023-****0491转628/152****1270

地 址：**市**区福康路27号26-1至26-25

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