天长市人民医院门诊楼、行政楼、内科楼、外科楼外立面装饰设计和屋面防水改造项目、市口门诊室内装修工程设计

****门诊楼、行政楼、内科楼、外科楼外立面装饰设计和屋面防水改造项目、市口门诊室内装修工程设计

招 标 文 件

招标单位：****

代理机构：****

二〇二五年十一月

目 录

第一章 招标公告

第二章 投标人须知

第三章 评标办法

第四章 招标人要求（设计任务）

第五章 投标文件格式

第一章 招标公告

一、招标条件

****门诊楼、行政楼、内科楼、外科楼外立面装饰设计和屋面防水改造项目、市口门诊室内装修工程设计，招标单位为****，项目已具备招标条件，现组织小型公开招标。

二、项目概况

1、项目名称：

1.1****门诊楼、行政楼、内科楼、外科楼外立面装饰设计和屋面防水改造项目设计招标

1.2市口门诊室内装修设计

2、项目地点: ****院内。

3、项目规模：

3.1医院门诊楼、行政楼、内科楼、外科楼外立面装饰设计和屋面防水改造，外墙面积约20235平方米，屋面防水面积约6880平方米。施工总投资约800万元。

3.2市口门诊内部装修总建筑面积450平方米，根据院方提供平面方案对室内功能装修改造内容进行设计，估算投资约36万元。

4、最高投标限价：29万元

5、资金来源：财政资金

6、服务期限：45日历天。其他服务内容按设计进度要求同步完成，设计进度及后续服务应满足本项目的建设要求。

7、采购需求(服务内容包含但不限于以下内容)：

①建筑物测绘，形成测绘报告，需要测绘建筑物外立面、层高与建筑高度、外立

面现状等内容；

②项目规划设计，修建性规划编制，内容要求满足规划报审。文本主要内容包含：

总平面图、外立面方案、鸟瞰图和建筑单体效果图；

③施工图设计包含建筑、结构、给排水、电气及配套工程等；

④施工图图审，通过施工图审查，领取施工图审查合格证和消防审查技术意见书。

备注：因其他原因影响设计，导致设计周期顺延，招标人不承担任何费用。因承包人原因每延迟一天，从设计费中扣除500元违约金，延期达到50%及以上时，发包人有权解除合同，并赔偿招标人的一切损失。

8、质量要求：满足国家现行规范标准。

（1）设计深度要求：必须达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版），并通过审查审核。

（2）设计内容要求：

①必须满足招标人设计要求；

②必须执行国家现行设计规范规程、城市规划、消防管理技术规定、各级政府及其部门相关规定，如《中华人民**国城乡规划法》等；

③必须执行其他相关职能部门对本项目的批复文件；

④投标人在出具设计成果[设计概算、效果图、施工图设计文件]前，其设计成果均需征得招标人的确认。

（3）设计标准：详见设计项目任务书。

（4）按照基本建设项目建设程序要求，所有设****管理部门的专项审查或审批要求（根据后期要求，确定是否提交图审）。

（5）若上级主管部门或招标人认为需要进行技术设计，编制技术设计文件及相应修正概算，中标人应无条件执行，且不另行计列设计费用。

（6）在施工过程中，中标人应根据施工需要，协助业主并负责解决各种与设计有关的问题，包括修改完善设计和局部变更设计。

（7）配合业主完成与本工程设计相关的工作。

三、投标人资格要求

1、投标人资质要求：具备下列资质条件之一：

①工程设计综合资质甲级；

②具备建筑工程行业(建筑工程)乙级及以上工程设计资质；

2、项目负责人资格要求：项目设计负责人必须同时具备国家注册一级建筑师执业资格和高级职称。

3、投标人不得存在以下不良信用记录情形：

①****法院列入失信被执行人的；

②投标人****人民检察院列入行贿犯罪档案的；

③****管理部门列入企业经营异常名录的；

④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

⑤投标人被招投标监管部门列入严重违法失信行为记录名单的。

4、本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取方式和时间

领取招标（答疑澄清）文件：投标人从****官网自行下载招标文件。

五、开标时间及地点：标书代写

开标时间：2025年11月28日15时00分标书代写

投标截止时间：2025年11月28日15时00分标书代写

开标地点：****内科楼六楼学术报告厅（一）（**市建设东路194号）。标书代写

六、联系方式

招 标 人：****

联 系 人： 王开余 联系电话：139****1078

代理机构：****

地 址：****小学西门入口处约50m

联系人：丁工 联系电话：182****0412

序号	条 款 名 称		编 列 内 容
1	招标单位		招 标 人：**** 联 系 人： 王开余 联系电话：139****1078
2	招标代理机构		招标代理机构名称：**** 地址：****小学西门入口处约50m 联系人：丁工 联系电话：182****0412
3	项目名称		****门诊楼、行政楼、内科楼、外科楼外立面装饰设计和屋面防水改造项目、市口门诊室内装修工程设计
4	项目地点		****院内
5	资金来源及比例		资金来源：财政资金，比例：100%
6	招标方式		公开招标
7	招标范围及内容		详见招标公告
8	标段划分		一个标段
9	评标办法		综合评分法
10	工期		详见招标公告
11	质量要求		满足国家现行规定标准并保证通过相关部门审核
12	投标人资质条件、能力		详见招标公告
13	答疑澄清时间及方式		投标人可在投标截止时间前3日前提出疑问，标书代写以电子邮件形式传至****@163.com，并电话告知招标代理机构。招标人(或其委托的招标代理机构)对投标人在上述规定的时间内提出的疑问做出澄清，如有答疑、澄清、修改将于开标前2日予以告知。标书代写
14	踏勘现场		不组织，投标人自行组织踏勘现场。
15	投标预备会		不召开
16	偏离		R不允许；□允许
17	最高投标限价		①最高投标限价为：贰拾玖万元整（￥：290000元），投标报价不得高于最高限价，否则，其投标文件按无效投标标处理。 ②投标人只允许有一个方案，一个报价，多方案、多报价的将不被接受。 ③投标人的报价为一次性报价，即在投标有效期内投标价格固定不变。 ④本项目报价为固定总价，实行总价包干，后期不作任何调整，不因后期服务周期**而调整。本项目最高限价和投标人投标报价均包含现场测绘、效果图、施工图设计及配套的现场技术服务等工作、管理费、利润、风险费用、配套的技术服务等相关费用、国家对中标单位征收的各种税费、招标代理费、后期成果文件专家评审费等一切服务费用（如需图审，图纸审查费用由招标人支付）。
18	投标有效期		60个日历天
19	投标保证金		R不要求
20	签字或盖章要求		投标文件须按格式文件要求签字或盖章。
21	投标文件份数		正本一份，副本二份。密封后递交。
22	装订要求		资信证明文件、商务标分别装订成册
23	投标文件递交截止时间、递交地点标书代写		收件人：代理机构工作人员 投标文件递交截止时间：2025年11月28日15时00分标书代写 逾期送达的投标文件将被拒绝。 递交地点：****内科楼六楼学术报告厅（一）（**市建设东路194号）
	开标时间及地点标书代写		开标时间：2025年11月28日15时00分标书代写 开标地点：****内科楼六楼学术报告厅（一）（**市建设东路194号）标书代写
24	开标程序标书代写		开标会议由招标代理机构主持，并按下列程序进行开标：标书代写 1、宣布开标纪律；标书代写 2、由投标人代表检查投标文件的密封情况； 3、招标人对各投标人的法定代表人或委托代理人到场情况，按照投标文件递交的先后顺序进行验证确认；标书代写 4、评标小组对各投标人的资信文件、技术文件进行评审，宣布评审结果； 5、由主持人当众拆封审查合格的投标人的商务标，宣读投标人名称、投标报价和商务标中的其他主要内容，投标人对宣读的内容现场进行确认后，进行商务标评审； 6、宣布各投标人商务标评审结果。 7、****小组签署的评标报告宣布最终评审结果。
25	是否退还投标文件		√否；□是
26	评标小组的组建		由招标单位根据****小组。
27	评标小组推荐中标候选人		推荐中标候选人数3名，并标明排序。
28	履约担保		R不要求
29	投标文件递交情况标书代写		1、至递交投标文件截止时，如果投标人不少于三人，招标人就按程序开标，评标小组按招标文件说明的评标方法，遵循公开、公平、公正的原则进行评标。标书代写 2、至递交投标文件截止时，如果投标人数少于三家，原则上首次招标直接宣布流标。如果投标人数满足三家，但经评审合格的投标人不足3人时，****小组充分考虑项目的紧迫性和是否满足项目时间节点会商确认后，可现场直接转为竞争性磋商。****小组组成。如磋商失败,则进行二次招标。标书代写 3、第一中标候选人如被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，招标人将依法重新组织招标。
需要补充的其他内容
招标代理费和评审费用		本次招标代理费和评审费用由中标人支付，根据招标人和招标代理机构约定，本项目招标代理费壹仟捌佰元整（￥1800元），评审费用按实际发生收取。上述费用由中标单位在领取中标通知书前一次性支付给代理机构，投标人在报价时需考虑此部分费用，评审费只提供评委工资表不提供发票。
付款方式		（1）施工图设计经过招标人验收合格（若图审，需待图审合格）后30日内付至合同价款的80%； （3）工程竣工验收合格后30日内且相关技术服务履行结束付至合同价款的100%。 以上约定时间不含财务手续办理时间和设计人提交请款资料时间。
对参加开标的投标人的要求标书代写		（1）投标人的法定代表人（或委托代理人）必须准时参加开标会议。标书代写 （2）在开标会现场，由招标人先对各投标人法定代表人（或委托代理人）到场情况进行确认，未按规定到场的，将被判定为资格审查不合格。标书代写
特别说明		本招标文件前后条款若有不一致之处，在澄清答疑时又未作出明确规定时，各投标人的投标文件只要满足其中任一条款，均视为对本招标文件的响应。
重要说明		（1）招标人可根据项目实际情况对中标人的设计方案等进行调整，最终以调整后的方案出设计文本，但设计费用将不做任何调整。 （2）设计人提供设计文件及份数：详见设计任务书。 （3）如需图审，设计成****审查中心等相关机构的审核，审查费用由招标人承担。

投标文件由资信证明文件（正本一份，副本二份）、技术标（正本一份，副本二份）、商务标（正本一份，副本二份）三部分组成：单独装袋密封。

（1）资信证明文件：（由下列①-⑥项材料的复印件加盖投标人公章组成）

① 法定代表人身份证明和本人身份证（或法定代表人授权委托书原件和委托代理人身份证）（格式见附件）；

② 诚信投标承诺书（格式见附件）；

③ 企业法人****事业单位法人证书）；

④ 企业资质证书副本；

⑤ 项目负责人资格证书及项目负责人有效身份证（如项目负责人注册执业资格证书无法反映注册单位名称，还需提供开标前投标人为其缴纳近半年任意一个月社保证明）；标书代写

⑥ 评标办法中要求的相关材料以及投标人认为需要补充的其他材料。

（2）技术标部分：

① 设计技术方案；

② 设计估算。

（3）商务标部分：

① 法定代表人身份证明和本人身份证（或法定代表人授权委托书原件和委托代理人身份证）（格式见附件）；

② 投标函（格式见附件）。

二、投标文件的编制

（1）投标文件应按“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。

（2）投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。

（3）投标文件均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辩认，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。

（4）资信证明文件中授权委托书、诚信投标承诺书等应当在格式文本要求的相应位置签字或盖章，其余所有页均需加盖公章。

（5）商务标中的授权委托书、投标函应当在格式文本要求的相应位置签字或盖章，否则，投标文件作废标处理。

（6）资信证明文件、技术标、商务标均为正本一份，副本二份。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样，当副本和正本不一致时，以正本为准。

（7）资信证明文件、商务标须分别装订成册。

（1）法定代表人身份证明和本人有效身份证(如委托，则为法定代表人授权委托书和委托代理人有效身份证)；【有效身份证原件不得密封，必须由投标人手持，以便开标现场查验】。标书代写

（2）投标人应提交三个个密封袋，其中，资信证明文件复印件正本、副本密封于资信证明文件标袋内；技术文件复印件正本、副本密封于资信证明文件标袋内；商务标正本、副本密封于商务标袋内。

（3）所有投标文件的密封袋应在封口处加盖投标人印章；

（4）在投标文件密封袋上应写明：

投标文件名称：****门诊楼、行政楼、内科楼、外科楼外立面装饰设计和屋面防水改造项目、市口门诊室内装修工程设计（资信证明或商务标）投标文件

投标人地址：

投标人名称：

在2025年11月28日15时00分前不得开启

投标人投标文件未按要求密封和加写标记的，招标人应予拒收。

一、资格审查

二 比较与评价

详细评审即按招标文件中规定的评标方法和标准，****小组对通过初审的投标文件进行综合评分，各评分因素总和为100分。

1、资信评审细则（20分）

2、技术评审细则（50分）

评标小组将根据技术标所有内容进行独立打分，评标小组成员打分分值的算术平均值作为最终得分，得分保留两位小数点，第三位四舍五入。

3、商务标评审细则（30分）

1、本次招标采用的评标方法为综合评估法，招标人设置最高限价。投标人的投标总报价不得高于或等于最高限价，否则，投标文件作废标处理。

2、只有通过资格条件和符合性审查评审的投标人才能进入下一步的评标程序，证明文件副本与正本不一致时，以正本为准。

3、投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准。

4、确定中标候选人：推荐中标候选人数1～3名。根据各投标人综合得分高低决定中标候选人排序。投标人的得分相同时，按照低价优先原则确定排序；投标人的报价也相同时，由招标人现场抽签决定排序。

（1）在评标过程中，评标小组可以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标小组不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

（2）澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。

（3****小组对投标人提交的澄清、说明和补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正、****小组的要求。

按照投标文件规定进行澄清、补正后的投标报价经投标人的法定代表人或其委托代理人确认后即为该投标人的最终投标报价。投标人一旦中标，此报价即为中标价。

（1）招标人将评委****一中标候选人为中标人；第一中标候选人出现不能签订合同的情况时，招标人可确定第二中标候选人为中标人，以此类推。

（2）中标候选人确定3个工作日内无疑义后确定为中标人，发中标通知书。

（3）自确定中标人之日起30日内，必须按招标文件及投标文件内容与招标人订立书面合同。

投标人有下列，情形之一的，详细评审后其投标作废标处理

（1）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

（2）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应。

（3）未按规定的格式填写，实质性内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。

（4）同一投标人提交两个以上不同投标文件或者投标报价，但招标文件规定提交备选投标的除外。

（5）投标文件中存在招标人不能接受的其他实质性条件。

（6）投标文件中填报的项目负责人与资格审查通过的项目负责人前后不一致的。

（7）商务标详细评审标准中有任何一项不能通过评审的。

（8）投标人拒不按照要求对招标文件进行澄清、说明、补正的，****小组根据招标文件的规定对招标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正的投标报价的。

（9）若不同投标人的投标报价完全一致或投标报价呈规律性差异，视为投标人相互串通投标，其投标文件作废标处理，并依法给予处罚。

（10）法律、法规及本招标公告中规定的其他情形。

（1）报价人应自行对现场和周围环境进行勘察，以获取编制报价文件和签署合同所需的资料，勘察现场所发生的费用由报价人自己承担。招标人向报价人提供的有关项目现场的资料和数据，是招标人现有的能供报价人利用的资料。招标人对报价人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。报价人因自身原因未到项目现场实地踏勘的，中标后签订合同时和履约过程中，报价人不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加合同外造价或索赔的要求。

（2）中标人不得在成交后将成交项目转包给其他企业法人或自然人，否则招标人有权中止合同。

（3）当中标候选人不能履行合同，将取消其中标资格，招标人重新组织招标。

第四章 招标人要求（设计任务）

本设计任务书旨在****门诊楼、行政楼、内科楼、外科楼外立面装饰设计和屋面防水改造项目、市口门诊室内装修工程设计的设计要求、设计依据、设计范围及目标等关键内容。

一、基本概况

1、项目地点: ****院内

2、项目规模：

（1）医院门诊楼、行政楼、内科楼、外科楼外立面装饰设计和屋面防水改造，外墙面积约20235平方米，屋面防水面积约6880平方米。施工总投资约800万元。

（2）市口门诊内部装修总建筑面积450平方米，根据院方提供平面方案对室内功能装修改造内容进行设计，估算投资约36万元。

3、招标范围：

①建筑物测绘，形成测绘报告，需要测绘建筑物外立面、层高与建筑高度、外立

面现状等内容；

②项目规划设计，修建性规划编制，内容要求满足规划报审。文本主要内容包含：

总平面图、外立面方案、鸟瞰图和建筑单体效果图；

③施工图设计包含建筑、结构、给排水、电气及配套工程等；

④施工图图审，通过施工图审查，领取施工图审查合格证和消防审查技术意见书。

4、服务期限：45日历天

备注：因其他原因影响设计，导致设计周期顺延，招标人不承担任何费用。因承包人原因每延迟一天，从设计费中扣除500元违约金，延期达到50%及以上时，发包人有权解除合同，并赔偿招标人的一切损失。

二、设计依据

现行的国家及地方相关法律法规、设计规范、技术措施：

《中华人民**国城乡规划法》（2008）

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

《建筑设计防火规范》GB50016-2014

《办公建筑设计规范》JGJ67-2006

《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222)

《建筑抗震设计规范》（GB50011)

《城市抗震防灾规划标准》（GB50413)

《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223)

《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014)

以及其他现行的国家及地方相关法律法规、设计规范规定、技术措施等。

三、改造方案

1、医院外立面及屋面防水改造方案：

（1）屋面防水施工工艺：原屋面清理，屋面重新做找平层（包括女儿墙），屋面防水施工。

（2）外立面重新改造施工工艺：原墙面砖铲除、垃圾清运（40)，表面重新水泥砂浆粉刷（40)，贴外墙保温板（55），墙面水泥砂浆粉刷（35），外墙真石漆施工（85)。（安全防护设施：满搭双排脚手架、安全防护板、安全防护网、安全进出口门洞等)下载

2、市口门诊改造方案

（1）总建筑面积450平方米

（2）原X机房拆除，部分墙体拆除(因室内功能性用房改变，室内墙体基本全部拆除),原天棚顶拆除；

（3）所有外原钢窗更换成铝合金窗；

（4）西侧进户门拆除，平移至第二间；橱窗玻璃拆除；

（5）顶棚采用集成铝合金扣板，内墙面采用集成板(竹纤维板),地面采用PVC塑胶地板铺贴。

（6）水电改造，卫生间改造，空调改造安装，楼梯扶手更换。

下载

平面布置图

（项目名称）

投 标 文 件 一

（资信证明文件）

投标人： （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

年 月 日

（1）资信证明文件：（由下列①-⑥项材料的复印件加盖投标人公章组成）

① 法定代表人身份证明和本人身份证（或法定代表人授权委托书原件和委托代理人身份证）（格式见附件）；

② 诚信投标承诺书（格式见附件）；

③ 企业法人****事业单位法人证书）；

④ 企业资质证书副本；

⑤ 项目负责人资格证书及项目负责人有效身份证（如项目负责人注册执业资格证书无法反映注册单位名称，还需提供开标前投标人为其缴纳近半年任意一个月社保证明）；标书代写

⑥ 评标办法中要求的相关材料以及投标人认为需要补充的其他材料。

附件：

（一）法定代表人身份证明或授权委托书

投标人名称：

单位性质：

地址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

系 （投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人： （盖单位章）

日 期： 年 月 日

附：法定代表人有效身份证

本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称） 的 （姓名） 为我公司法定代表人授权委托代理人，参加 （招标人） 的 （项目名称） 项目的投标活动。代理人在投标、开标、评标、谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。标书代写

代理人无转委托权，特此委托。

附：授权委托人有效身份证及法定代表人有效身份证

授权代理人： （签字或盖章）

投 标 人： （盖单位章）

法定代表人： （签字或盖章）

日 期： 年 月 日

本人以企业法定代表人的身份郑重承诺：

一、将遵循公开、公正和诚实信用的原则自愿参加本项目的投标；

二、我单位具有独立法人资格和相应的资质，具有充足的技术力量。

三、所提供的一切材料都是真实、有效、合法；

四、不出借、转让资质证书，不让他人挂靠投标，不以他人名义投标或其他方式弄虚作假，骗取中标；

五、不与其他投标人相互串通投标报价，不排挤其他投标人的公平竞争、损害招标人的合法权益；

六、不与招标人或招标代理机构串通投标，损害国家利益、社会公共利益或他人的合法权益；

七、不****小组成员行贿以牟取中标；

八、保证中标后不转包及使用挂靠相关队伍；

九、保证中标之后，按照投标文件要求在规定的响应工期内完成本项目的相关服务，如有违反，同意接受建设单位违约处罚。

十、我公司没有下列情形：①****法院列入失信被执行人的；②我公司及其法定代表人、拟任项****人民检察院列入行贿犯罪档案的；③****管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；④被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；⑤在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；⑥被**市县两级各行业主管部门及公管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限内的；⑦被**市县两级公管部门记入不良行为记录或者信用信息记录，且在披露期内的；⑧被人力**社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”或因拖欠农民工工资被县级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的；

本公司若有违反承诺内容的行为，自愿接受取消其投标资格、记入信用档案等有关处理，愿意承担法律责任。如已中标的，自动放弃中标资格；给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。

开户银行： 基本账户：

投标单位（公章）： 法定代表（签字或盖章）：

年 月 日

（项目名称）

投 标 文 件 二

（技术标文件）

投标人： （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

年 月 日

目 录

（2）技术标部分：

① 设计技术方案；

② 设计估算。

（项目名称）

投 标 文 件 二

（商务标文件）

投标人： （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

年 月 日

投标文件二：商务标目录

①法定代表人身份证明

②授权委托书

（2）投 标 函