上江传奇﹒揽境项目前期物业服务公开招选公告

致各参选单位：

按照《物业管理条例》和《**省物业管理条例》等法律法规**策规定，****拟对外公开招选一家物业管理服务企业为上江传奇﹒揽境项目提供前期物业服务，拟邀请管理能力和信誉良好的企业参加投标，现将有关事宜公告如下。

项目概况

1.招选单位：****

2.项目名称：上江传奇﹒揽境项目前期物业服务

3.项目位置：**市**区旧州组团纸厂片区A-01-02地块

4.物业类型：住宅物业

5.项目规模：

6.项目定位：上江传奇﹒揽境项目住宅产品定位“****社区”，围绕城市家庭最关心的“一老一小”身体和心理的健康需求，通过开发商、医院、物业三者联动，为项目业主提供健康服务。

二、招选范围及服务

1.招选内容：按不低于《**市**区普通住宅物业服务一级标准服务》为上江传奇﹒揽境项目提供高品质物业管理和客户服务工作。

2.物业服务收费标准：根据《****管理局、宜****改革局关于公布**市**区前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准指导价的通知》相关要求向购房产权业主收取前期物业服务费。

3.空置物业的管理：针对小区交付后未售物业（住宅、商业、车库）开展管理与服务。

4.前期物业服务周期：合同期限二年，自招选人开始集中交付之日起计算。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

三、参选人资格要求

1.具备中华人民**国独立企业法人资格，具有独立签订合同的民事行为能力。

2.营业执照经营范围须包含“物业管理”或“物业服务”。

3.本次招选不接受联合体参选。

四、招选文件的获取

凡有意参加者，请按照招选文件要求登录**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com），注册账号获取招选文件及其他资料。

五、参选文件的递交

参加本项目的参选人应在参选文件递交截止时间前通过**企业阳光采购服务平台线上递交经数字证书（CA）加密的参选文件。标书代写

六、公告发布时间及响应文件开启时间（开标时间）标书代写

1.公告发布时间为：

2025年 11 月 21 日 16 时 00 分

2.供应商提问截止时间为：标书代写

2025年 11 月 28 日 16 时 00 分

3.供应商异议提出截止时间为：标书代写

2025年 11 月 28 日 16 时 00 分

4.招选文件获取截止时间为：标书代写

2025年 11 月 28 日 16 时 00 分

5.响应文件递交截止时间（即开标时间）为：标书代写

2025年 12 月 11 日 16 时 00 分

6.本次项目公告在**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com）发布。

七、参与单位注册及证书办理

1.凡首次参加**企业阳光采购服务平台招选活动的参选人必须登录**企业阳光采购服务平台，如实填写相关信息进行网上注册。参选人谎报瞒报信息的，招选单位有权取消其参选资格。

注册时填写的手机号用于接收平台提醒短信，请认真填写。

2.注册成功后，参与项目参选必须办理数字证书（CA）对参选文件进行签名、加密。目前可以****交易中心办理数字证书（CA），办理方式详见该网站公告《数字证书及电子签章办理相关事宜》。

3.目前**企业阳光采购服务平台在试运行阶段，在标书编制时仅使用单位机构key（签章）。

八、异常情况处理

1.不同参选人之间存在下载招选文件、编制或上传电子参选文件的电脑相同（芯片序列号、网卡序列号、硬盘序列号相同）、IP地址相同的，由评审人员根据计算机辅助评标系统预警提示信息，统一对出现异常情况的参选文件作“废标”处理并记入评标报告，不再进入下一步评审环节。

2.对于上述异常情况将视为串标行为，招选单位有权没收相关单位的参选保证金。

九、联系方式

招选人： ****

地 址： **省**市**区清音路6号

联系人： 王女士

电 话： 0831-****283

监督人： 周庭勇

电话： 182****0295