关于扬州京华城置业翠景苑（艺树湾）项目销售代理机构的招标公告

关于**京华城置业翠景苑（艺树湾）项目销售代理机构的招标公告
2024年10月24日，****（以下简称“京
华城置业”）《重整计划》经法院裁定批准并进入执行阶段。根据《重整计
划》，管理人需对京华城置业名下翠景苑（艺树湾）项目存量房源进行资产
处置，现向**范围公开招标销售代理机构，特公告如下：
一、招标项目概况与招标范围
（一）项目名称：京华城置业开发翠景苑（艺树湾）项目销售代理服务
招标，具体包括翠景苑（艺树湾）未售的249套住宅、81套非机动车库及
650套车位，具体数量根据签约时现状进行调整。
（二）项目位置：**市**区同泰路123号翠景苑（艺树湾）。
（三）招标范围：销售代理服务（含营销策划、渠道搭建、签约办理
等）。
（四）服务期限：本次销售代理**期限为三年，销售代理合同一年一
签，每年销售业绩达标的自动续签，销售业绩未达标的需做合理说明，连续
两年销售业绩未达标或因投诉、信访等原因导致保证金被全部扣除的不再续
签。三年**期限届满但房屋仍未销售完毕的，由招标人根据销售指标完成
情况综合确定是否续签。
****公司需设置业绩指标考核。
二、招标要求
（一）投标人资格要求
1.具备合法的经营资质，注册资金不低于50万元。
2.具有房地产经纪或销售代理相关资质（需提供证明）。

3.具备销售行业相关经验（3年以上），能够提供销售渠道。
4.近三年（2022年8月1日至投标截止日）至少有一项类似项目业绩标书代写
（需提供合同或业绩证明）。
5.在经营过程中，没有合同违约、泄露商业秘密或技术秘密等非公开信
息的事件，未处于被责令停业、资格被取消、财产被接管、冻结、破产状
态，以上内容需提供承诺函。
6.投标人参加招标活动前三年内未被列入“信用中国”网站失信被执行
人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国
政府采购”网站政府采购严重违法失信行为记录名单。
（二）服务内容
1.营销策划：制定项目定位、推广策略、价格策略等。
2.销售执行：组建销售团队，完成客户接待、签约、回款等全流程服
务。
3.市场分析：定期提供竞品动态及销售策略优化建议。
4.销售指标：****公司需承诺销售目标，后续代理服务设置考核指
标。****公司需负责客户回款，销售回款进度同步纳入考核指标，关
联销售代理服务费支付。具体以合同签署条款为准。
5.其他说明：本次销售代理服务费用按流程节点支付，购房人网签备案
完成后支付60%，办证完成后支付30%，办证完成三个月后确认无其他问题
支付10%，前期涉及销售方案实****公司自行承担，代理服务
费每两个月结算一次。
三、招标流程

（一）公告发布：2025年11月21日—2025年12月7日，报名期限截至
2025年12月8日上午9:00（以管理人收件日期为准)。
（二）投标报名：投标人需于公告期内提交报名材料至管理人处，本次
投标文件通过中国邮政EMS邮寄（收件人：京华城管理人，电话：
177****3680，邮寄地址：**市**区**西路305号金都汇商务楼)。
（三）开标及评标标书代写
1.开标时间与地点标书代写
开标时间：另行通知。标书代写
开标地点：**区汇通大厦C栋6****办公室。标书代写
2.评标
****委员会召开评标会，根据投标人提交的报名资料及现
场述标情况综合评比确定中标机构。本次招标确定中标机构1名，备选机构1
名，中标机构放弃中选资格或因故未能签约的，由备选机构递补。
评标分为评选和议标两个阶段进行。评标阶段根据报名资料及现场述标
分数确定优先序列。议标阶段按照分数降序依次进行合同文本的磋商，合同
文本磋商无误后，最终确认中选和备选机构。双方无法就合同文本磋商一致
的，根据分数序列向下顺延。
评标标准：方案可行性（30%）、佣金报价（30%）、团队经验
（20%）。
（四）中标公示
确定中标机构后，管理人将向中标单位发送“中标通知书”，向备选机
构发送“备选通知书”，并将评标结果在“**企业破产重整案件信息网”
公示。

四、报名提交材料
（一）投标人需材料清单：
1.《报名表》（原件)。
2.公司简介及资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书、法定代表
人证明及身份证复印件、拟指派工作人员名单及资质证明、业绩及工作经验
等。
3.项目销售代理方案（含营销策略、执行计划等）。
4.团队配置方案（含核心成员履历及业绩）。
5.同类项目成功案例证明（合同关键页、销售数据等）。
6.报价函。
7.《报名承诺书》（原件)
（二）具体要求：
上述书面材料一式柒份，每份加盖机构公章及骑缝章，全部一体封装后
提交。以上报名材料不予退还，投标人应保证提交的所有材料真实合法，凡
弄虚作假一经查实即取消资格。
五、联系方式
招标方：****管理人。
联系方式：177****3680（微信同号）。
邮寄地址：**市**区**西路305号金都汇商务楼。
六、其他

本次招标内容为通过公开招标选定一家房****公司，服务
内容为按招标人要求对招标人招标范围内的资产实施营销策划及销售代理服
务。
本招标公告最终解释权归管理人所有。
****管理人
2025年11月21日